「パークハウス清澄白河タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークハウス清澄白河タワーのアイキャッチ

「パークハウス清澄白河タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハウス清澄白河タワーについて気になっていませんか?

パークハウス清澄白河タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス清澄白河タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス清澄白河タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス清澄白河タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス清澄白河タワーの部屋をピックアップ!
  4. パークハウス清澄白河タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークハウス清澄白河タワーの特徴まとめ

パークハウス清澄白河タワーのプレート

引用:三井のリハウス

パークハウス清澄白河タワーは、三菱地所が手がける地上35階建、378戸の高級タワーマンションで、2010年10月に建てられました。

そんなパークハウス清澄白河タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

パークハウス清澄白河タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークハウス清澄白河タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 清澄白河駅(都営大江戸線・半蔵門線)・・・徒歩6分
  • 菊川駅(都営新宿線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、最寄りの清澄白河駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区白河四丁目9番25号

1-2. 賃料:相場より高い

パークハウス清澄白河タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK541.10㎡15.3万円(9千円)1.5ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1949.82㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2651.95㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2060.43㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2374.16㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1476.19㎡27.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3591.07㎡30万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK570.97㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2971.01㎡24万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、パークハウス清澄白河タワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー錦糸町.(錦糸町駅徒歩6分)2009年3月2LDK2161.66㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
東京アインスリバーサイドタワー.(森下駅徒歩6分)2004年11月2LDK1990.81㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー(清澄白河駅徒歩7分)2006年6月2LDK3290.64㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークハウス清澄白河タワーは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

パークハウス清澄白河タワーのラウンジ

引用:SUUMO

パークハウス清澄白河タワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

キッズルーム|子ども向けの遊び場

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークハウス清澄白河タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

リラクゼーションサロン|マッサージチェアが置かれた癒し空間

パークハウス清澄白河タワーのリラクゼーションサロン

引用:SUUMO

スカイデッキ|眺めのいい空間

スカイデッキのイメージ

ドロップガーデン・ウェイブガーデン|緑豊かな庭園

ドロップガーデン

パークハウス清澄白河タワーの庭園

ウェイブガーデン

パークハウス清澄白河タワーの庭園

引用(上記2図):SUUMO

エントランス

パークハウス清澄白河タワーのエントランスは、黒を基調としたスタイリッシュなデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークハウス清澄白河タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス清澄白河タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークハウス清澄白河タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウス清澄白河タワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「元加賀小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークハウス清澄白河タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハウス清澄白河タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス清澄白河タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス清澄白河タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • オートバスシステム
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機
  • ガス温水式床暖房
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額28,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークハウス清澄白河タワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークハウス清澄白河タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、34階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

パークハウス清澄白河タワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハウス清澄白河タワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークハウス清澄白河タワーは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハウス清澄白河タワーの部屋をピックアップ!

過去にパークハウス清澄白河タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス清澄白河タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、60.43㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークハウス清澄白河タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、20階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

  • 家賃:260,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークハウス清澄白河タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス清澄白河タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド清澄白河駅3分2005年20階
4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.清澄白河駅5分2005年32階
4-3. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

パークハウス清澄白河リバーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.94㎡17.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK563.06㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1270.47㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1374.51㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK282.24㎡25万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.51㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK751.04㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1283.46㎡24.5万円(2.14万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2075.59㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK878.85㎡23.1万円(2.02万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:SUUMO

セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡14.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.3㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス清澄白河タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス清澄白河タワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークハウス清澄白河タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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