プロが教える「パークハウス芝タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークハウス芝タワーのアイキャッチ

「パークハウス芝タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハウス芝タワーについて気になっていませんか?

パークハウス芝タワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス芝タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス芝タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークハウス芝タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス芝タワーの部屋をピックアップ!
  4. パークハウス芝タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークハウス芝タワーの特徴まとめ

パークハウス芝タワーのプレート

引用:三井のリハウス

パークハウス芝タワーは、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションとして2004年9月に作られました。

そんなパークハウス芝タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークハウス芝タワーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークハウス芝タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 芝公園駅(都営三田線)・・・徒歩3分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩5分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩10分

4駅、計5路線が使え、交通の便が良く、芝公園駅まで徒歩3分となっているため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区芝三丁目21番10号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークハウス芝タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが2LDKや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとパークハウス芝タワーの家賃はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・タワー芝浦(三田駅徒歩8分)2007年10月1LDK1958.5㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
カテリーナ三田タワースイート(三田駅徒歩3分)2006年11月1LDK860.56㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
ベイコート芝浦(田町駅徒歩8分)1991年1月1LDK1863.72㎡23万円(-)2ヶ月/0ヶ月
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月1LDK462.27㎡26万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやライブラリーが利用可能

パークハウス芝タワーでは、ラウンジや、3つのライブラリーを利用することができます。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、このような施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

パークハウス芝タワーのエントランスにはラウンジがあり、友人との待ち合わせや、来客との打ち合わせなどに活用されています。

3つのライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

パークハウス芝タワーでは以下の3つのライブラリーが利用可能となっています。

  • ライブラリーラウンジ・・・ソファでくつろぎながら読書ができる
  • グランドライブラリー・・・広いテーブルやチェアのある読書スペース
  • エグゼクティブライブラリー・・・書斎としても使えるライブラリー

ライブラリーが3つあるタワーマンションは珍しいため、気になる方は内覧時にもチェックしてみましょう。

コンシェルジュサービスも好評!

パークハウス芝タワーでは、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

大理石で作られたエントランスは入口がガラス張りになっており、高級感漂うデザインです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークハウス芝タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス芝タワーは交通の便がいいだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークハウス芝タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウス芝タワーの近くにはコンビニやスーパーが多数あり、急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校が徒歩10分圏内にあるため、子育ての面でメリットの多い物件です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「赤羽小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークハウス芝タワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハウス芝タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス芝タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークハウス芝タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 間取りはどんな感じ?

パークハウス芝タワーには、1LDK〜3LDKの間取りが存在します。以下図はパークハウス芝タワーの間取りの一部です。

例)1LDK|56.93㎡

パークハウス芝タワー1LDKの間取り

例)2LDK|65.43㎡

パークハウス芝タワー2LDKの間取り

例)3LDK|188.33㎡

パークハウス芝タワー3LDKの間取り

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークハウス芝タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追い焚き機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV/CS・BS
  • 床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000円で利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークハウス芝タワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークハウス芝タワーは周囲に高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めもいいです。

ちなみに、北東側の部屋からは目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

夜景 東京タワー 遠

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークハウス芝タワーの部屋をピックアップ!

過去にパークハウス芝タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークハウス芝タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークハウス芝タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、57.85㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークハウス芝タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークハウス芝タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋です。

なお、20階と高層階にあるため眺望を重視する方にはおすすめです。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハウス芝タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺でパークハウス芝タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階
4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝」は浜松町駅方面にそびえ立つ、39階建てのタワーマンション です。

駅からのアクセスも良く、山手線の新駅開発エリアにも近いため、これからどんどん便利になることが予測されます。

賃料はパークハウス芝タワーと同じくらいなので、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

10万円台で住める部屋もあり、タワーマンションに初めて住む方や、一人暮らしを考えている方におすすめです。

また、数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1937.9㎡18.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスがよく、通勤・通学などに便利なため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

パーティルームや茶室など共用施設も充実しているので合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス芝タワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス芝タワーは、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

パークハウス芝タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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