プロが教える「パークハウス芝タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークハウス芝タワーのアイキャッチ

「パークハウス芝タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハウス芝タワーについて気になっていませんか?

パークハウス芝タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス芝タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス芝タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス芝タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス芝タワーの部屋をピックアップ!
  4. パークハウス芝タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークハウス芝タワーの特徴まとめ

パークハウス芝タワーのプレート

引用:三井のリハウス

パークハウス芝タワーは、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションとして2004年9月に作られました。

そんなパークハウス芝タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークハウス芝タワーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークハウス芝タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 芝公園駅(都営三田線)・・・徒歩2分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩5分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩10分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの芝公園駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝三丁目21番10号

1-2. 賃料:相場より安い

パークハウス芝タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK963.24㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2466.52㎡26万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1169.1㎡25.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK773.34㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK14103.43㎡39.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19103.8㎡46.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークハウス芝タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クレストプライムタワー芝(芝公園駅徒歩8分)2007年11月1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・レジデンス三田(芝公園駅徒歩8分)2014年11月1LDK1956.08㎡29.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
芝パークタワー(三田駅徒歩4分)2001年6月2LDK664.49㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
サンウッド三田パークサイドタワー(赤羽橋駅徒歩1分)2005年11月2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール芝公園Ⅱ(芝公園駅徒歩2分)2001年7月2LDK28104.2㎡59.9万円(なし)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやライブラリーが利用可能

パークハウス芝タワーでは、共用施設としてラウンジや、3つのライブラリーが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

パークハウス芝タワーのエントランスにはラウンジがあり、友人との待ち合わせや、来客との打ち合わせなどに活用されています。

3つのライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

パークハウス芝タワーでは以下の3つのライブラリーが利用可能となっています。

  • ライブラリーラウンジ・・・ソファでくつろぎながら読書ができる
  • グランドライブラリー・・・広いテーブルやチェアのある読書スペース
  • エグゼクティブライブラリー・・・書斎としても使えるライブラリー

ライブラリーが3つあるタワーマンションは珍しいため、気になる方は内覧時にもチェックしてみましょう。

コンシェルジュサービスも好評!

パークハウス芝タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

大理石で作られたエントランスは入口がガラス張りになっており、高級感漂うデザインです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークハウス芝タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス芝タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

パークハウス芝タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウス芝タワーの近くにはコンビニやスーパーが多数あり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「港区立赤羽小学校」「港区立三田中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークハウス芝タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハウス芝タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス芝タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス芝タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

パークハウス芝タワーには、1LDK〜3LDKの間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、パークハウス芝タワーの代表的な間取りの例です。

1LDK|56.93㎡

パークハウス芝タワー1LDKの間取り

2LDK|65.43㎡

パークハウス芝タワー2LDKの間取り

3LDK|188.33㎡

パークハウス芝タワー3LDKの間取り

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークハウス芝タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追い焚き機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV/CS・BS
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000円で利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

パークハウス芝タワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

パークハウス芝タワーは周囲に高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、北東側の部屋からは目の前に東京タワーが見え、夜景はキレイです。

夜景 東京タワー 遠

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークハウス芝タワーの部屋をピックアップ!

過去にパークハウス芝タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークハウス芝タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークハウス芝タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、57.85㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークハウス芝タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークハウス芝タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋です。

なお、20階と高層階にあるため眺望を重視する方にはおすすめです。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハウス芝タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス芝タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー芝公園芝公園駅4分/赤羽橋駅5分2012年24階
4-2. サンウッド三田パークサイドタワー赤羽橋駅1分/麻布十番駅8分2005年25階
4-3. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階

4-1. パークタワー芝公園

パークタワー芝公園のイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー芝公園」は、三菱地所株式会社が手がける地上24階地下1階建、98戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、マンション周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK943.41㎡24.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1155.32㎡27.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK559.52㎡29.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK677.35㎡37.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2388.35㎡55万円(なし)3ヶ月/1ヶ月
3LDK24114.87㎡75万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩4分
  • 赤羽橋駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩9分
  • 田町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

サンウッド三田パークサイドタワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションです。

大江戸線が通る赤羽橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の赤羽小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.16㎡15.6万円(なし)
ワンルーム1242.87㎡21.5万円(なし)
1LDK842.87㎡22万円(なし)
2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1764.02㎡33万円(なし)
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(なし)
2LDK2285.82㎡39.5万円(なし)
3LDK1478.76㎡30万円(なし)

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩1分
  • 麻布十番駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

クレストプライムタワー芝」は、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

スカイラウンジ・フィットネスルーム・ゲストルームが共用施設として利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、賃料は相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2640.62㎡21万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1441.32㎡20.5万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2761.12㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.49㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1665.96㎡28.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.09㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3173.7㎡39.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2886.91㎡50万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK31102.39㎡68万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1682.37㎡39.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37161.16㎡140万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 日の出駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス芝タワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス芝タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

パークハウス芝タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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