パークリュクス日本橋大伝馬町の賃貸で失敗しないための全知識

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「パークリュクス日本橋大伝馬町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークリュクス日本橋大伝馬町について気になっていませんか?

パークリュクス日本橋大伝馬町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークリュクス日本橋大伝馬町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークリュクス日本橋大伝馬町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス日本橋大伝馬町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークリュクス日本橋大伝馬町の部屋をピックアップ!
  4. パークリュクス日本橋大伝馬町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるパークリュクス日本橋大伝馬町の特徴まとめ

パークリュクス日本橋大伝馬町は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、41戸の高級マンションとして2019年9月に建てられました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなパークリュクス日本橋大伝馬町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークリュクス日本橋大伝馬町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークリュクス日本橋大伝馬町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩3分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩4分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩4分

4駅4路線が使え、最寄りの馬喰横山駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋大伝馬町12番18号

1-2. 賃料:相場より高い

パークリュクス日本橋大伝馬町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.57㎡19.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1046.55㎡21.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、パークリュクス日本橋大伝馬町は1R・1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

都営新宿線が通る馬喰横山駅まで徒歩2分の好立地に建っており、室内設備も大変充実しているせいか、パークリュクス日本橋大伝馬町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア人形町(人形町駅徒歩3分)2004年8月1LDK940.95㎡16.5万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)2006年8月1LDK1041.14㎡16.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月
カスタリア人形町Ⅱ(人形町駅徒歩5分)2004年11月1LDK641.25㎡16.6万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス東日本橋ステーションゲート(馬喰横山駅徒歩1分)2015年4月1LDK1341.65㎡19.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町(馬喰町駅徒歩1分)2007年2月1LDK247.12㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア東日本橋(東日本橋駅徒歩3分)2006年9月1LDK947.36㎡18.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1LDK946.23㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア日本橋人形町(人形町駅徒歩2分)2008年2月1LDK945.95㎡19.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1LDK1247.61㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町Ⅱ(人形町駅徒歩1分)2007年1月1LDK1347.41㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークリュクス日本橋大伝馬町の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

パークリュクス日本橋大伝馬町の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

パークリュクス日本橋大伝馬町のモデルルーム

引用:三井の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • プレート付きシステムキッチン
  • ガスコンロ
  • 耐震ラッチ付キッチン吊収納
  • カップボード
  • セミオートバス
  • メタルシャワーヘッド
  • 吊り戸棚
  • 収納スペース付二面鏡
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 納戸
  • リネン庫
  • 玄関鏡
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • 人感センサー付きダウンライト
  • マルチメディアコンセント
  • TVモニター付きインターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークリュクス日本橋大伝馬町の水回り

引用:SUUMO

間取り

繰り返しになりますが、パークリュクス日本橋大伝馬町はワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、パークリュクス日本橋大伝馬町の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(C type)|25.42㎡

パークリュクス日本橋大伝馬町の間取り

1K(B type)|25.01㎡

パークリュクス日本橋大伝馬町の間取り

1LDK(A type)|41.57㎡

パークリュクス日本橋大伝馬町の間取り

引用(上記3図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークリュクス日本橋大伝馬町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークリュクス日本橋大伝馬町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークリュクス日本橋大伝馬町の周辺施設

引用:GoogleMap

パークリュクス日本橋大伝馬町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「日本橋小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークリュクス日本橋大伝馬町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークリュクス日本橋大伝馬町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークリュクス日本橋大伝馬町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークリュクス日本橋大伝馬町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークリュクス日本橋大伝馬町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークリュクス日本橋大伝馬町のエントランス

引用:SUUMO

パークリュクス日本橋大伝馬町のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークリュクス日本橋大伝馬町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

パークリュクス日本橋大伝馬町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯センサー・・・センサーが不審者の侵入を報告

なお、入室までの手順は以下のようになっており、3つのセキュリティポイントが不審者や訪問販売者など部外者の侵入を妨げます。

パークリュクス日本橋大伝馬町のセキュリティ

引用:三井の賃貸

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークリュクス日本橋大伝馬町には駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークリュクス日本橋大伝馬町ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?パークリュクス日本橋大伝馬町の部屋をピックアップ!

過去にパークリュクス日本橋大伝馬町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークリュクス日本橋大伝馬町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークリュクス日本橋大伝馬町1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃193,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、41.57㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークリュクス日本橋大伝馬町1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークリュクス日本橋大伝馬町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークリュクス日本橋大伝馬町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:193,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークリュクス日本橋大伝馬町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークリュクス日本橋大伝馬町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア三越前新日本橋駅3分/小伝馬町駅5分2005年15階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の久松小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三越前

レジディア三越前のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上15階建、105戸の高級マンションです。

ワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、4駅5路線が使え、最寄りの新日本橋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム218.66㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1K420.05㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.70㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新日本橋駅:徒歩3分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 三越前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークリュクス日本橋大伝馬町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークリュクス日本橋大伝馬町は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークリュクス日本橋大伝馬町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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