プロが教える「パークタワー秋葉原」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー秋葉原のアイキャッチ

「パークタワー秋葉原ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー秋葉原について気になっていませんか?

パークタワー秋葉原は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー秋葉原を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー秋葉原の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー秋葉原の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー秋葉原の部屋をピックアップ!
  4. パークタワー秋葉原と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー秋葉原の特徴まとめ

パークタワー秋葉原のプレート

引用:東急リバブル

パークタワー秋葉原は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建、108戸の高級マンションとして2006年9月に建てられました。

そんなパークタワー秋葉原について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークタワー秋葉原の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークタワー秋葉原の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 秋葉原駅(特急3線・山手線・中央総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス・日比谷線)・・・徒歩3分
  • 末広町駅(銀座線)・・・徒歩6分
  • 仲御徒町駅(日比谷線)・・・徒歩9分
  • 御徒町駅(山手線・京浜東北線)・・・徒歩10分

4駅9路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの秋葉原駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区神田練塀町55

1-2. 賃料:相場より安い

パークタワー秋葉原で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1040.76㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1541.92㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK842.10㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1842.40㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1354.27㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1663.60㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK759.07㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1063.49㎡25.2万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークタワー秋葉原の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・千代田麹町タワー(麹町駅徒歩1分)2019年1月1LDK941.08㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート千代田富士見ザ タワー(飯田橋駅徒歩4分)2014年6月1LDK842.16㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
ラ・トゥール千代田(九段下駅徒歩4分)2004年1月1LDK2953.49㎡31.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
シティタワー九段下(飯田橋駅徒歩4分)2007年4月2LDK1059.82㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー千代田富士見(飯田橋駅徒歩1分)2009年3月2LDK2558.73㎡29.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
東京レジデンス(九段下駅徒歩5分)2003年2月2LDK1660.23㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
東京タイムズタワー(末広町駅徒歩2分)2004年9月2LDK1259.90㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
東京パークタワー(神保町駅徒歩1分)2003年2月2LDK563.94㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

パークタワー秋葉原は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、パークタワー秋葉原には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

パークタワー秋葉原のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー秋葉原のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

パークタワー秋葉原は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー秋葉原の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー秋葉原の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「和泉小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークタワー秋葉原は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー秋葉原は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー秋葉原についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー秋葉原の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

パークタワー秋葉原の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

パークタワー秋葉原の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークタワー秋葉原の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアにゴミ置場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー秋葉原は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー秋葉原の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー秋葉原について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークタワー秋葉原は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークタワー秋葉原の部屋をピックアップ!

過去にパークタワー秋葉原で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー秋葉原ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃185,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、41.92㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー秋葉原1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー秋葉原の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークタワー秋葉原の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:185,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークタワー秋葉原と合わせて検討したいマンション3選

他にも、千代田区内でパークタワー秋葉原と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. シティタワー九段下飯田橋駅4分/九段下駅5分2007年24階
4-3. 東京レジデンス九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど計6つの共用施設が設けられており、生活に大変便利です。

また、最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK645.75㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1449.47㎡23.4万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2553.04㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2558.73㎡29.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1166.99㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1675.65㎡39万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37119.48㎡72万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー九段下

シティタワー九段下のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー九段下」は、住友不動産が手がける地上25階建、99戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKと種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.10㎡19万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1059.82㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1865.07㎡33万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1272.19㎡39万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK770.42㎡36万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1885.68㎡41.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩4分
  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 神保町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

東京レジデンス」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や生ゴミディスポーザー、食器洗浄乾燥機、床暖房など生活に便利な設備が標準装備されています。

また、警備が厳重な皇居も近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.42㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK850.77㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK651.13㎡20万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1566.90㎡31.5万円(2.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2295.5㎡55万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分
  • 神保町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー秋葉原について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー秋葉原は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているとても住みやすい高級マンションです

パークタワー秋葉原は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設やコンシェルジュサービスの充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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