プロが教える「パークタワー秋葉原」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー秋葉原のアイキャッチ

「パークタワー秋葉原ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー秋葉原について気になっていませんか?

パークタワー秋葉原は、駅近で交通の便に大変優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー秋葉原を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー秋葉原の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー秋葉原の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー秋葉原の部屋をピックアップ!
  4. パークタワー秋葉原と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー秋葉原の特徴まとめ

パークタワー秋葉原のプレート

引用:東急リバブル

パークタワー秋葉原は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建、108戸の高級マンションとして2006年9月に建てられました。

そんなパークタワー秋葉原について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

パークタワー秋葉原の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークタワー秋葉原の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 秋葉原駅(特急3線・山手線・中央総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス・日比谷線)・・・徒歩3分
  • 末広町駅(銀座線)・・・徒歩6分
  • 仲御徒町駅(日比谷線)・・・徒歩9分
  • 御徒町駅(山手線・京浜東北線)・・・徒歩10分

4駅9路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの秋葉原駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区神田練塀町55

1-2. 賃料:相場より安い

パークタワー秋葉原で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1040.76㎡17.8万円(-)
1LDK1541.92㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1054.27㎡22.5万円(-)
2LDK1659.07㎡23.5万円(-)
2LDK1063.49㎡25.2万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークタワー秋葉原の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シティタワー九段下(飯田橋駅徒歩4分)2007年4月1LDK340.10㎡19万円(-)
プラウドタワー千代田富士見(飯田橋駅徒歩1分) 2009年3月1LDK655.74㎡26.5万円(-)
東京パークタワー(神保町駅徒歩1分)2003年2月2LDK563.94㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
東京タイムズタワー.(末広町駅徒歩2分)2004年9月2LDK1059.90㎡32万円(-)

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

パークタワー秋葉原は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

なお、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに千代田区で共用施設の充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用できる

コンシェルジュのサービスはない

また、パークタワー秋葉原には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー秋葉原のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:不自由なく生活できる

パークタワー秋葉原は、駅近なだけでなく、周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー秋葉原の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー秋葉原の周辺にはコンビニやスーパーがあり、夕飯の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩7分程度で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「和泉小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークタワー秋葉原は、駅近で交通の便に大変優れており、周辺施設も整っているとても住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、千代田区内で共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用できる

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー秋葉原は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー秋葉原についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー秋葉原の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

各フロアゴミ置場あり、24時間・365日ゴミを出すことが可能で、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー秋葉原では、ペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数はペットの種類によっても変わりますので、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー秋葉原の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー秋葉原の部屋をピックアップ!

過去にパークタワー秋葉原で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー秋葉原ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃185,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、41.92㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー秋葉原1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー秋葉原の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークタワー秋葉原の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:185,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークタワー秋葉原と合わせて検討したいマンション3選

他にも、パークタワー秋葉原と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー千代田富士見飯田橋駅1分2009年38階
4-2. パークコート千代田富士見ザ タワー飯田橋駅4分2014年40階
4-3.東京レジデンス千代田九段下.九段下駅5分/水道橋駅6分2003年29階

4-1. プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見のイメージ

引用:SUUMO

プラウドタワー千代田富士見」は、野村不動産が手がける地上38階建、414戸の高級タワーマンションです。

最寄りの飯田橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

眺めのいいビューラウンジや来客者用の宿泊施設であるゲストルームなど高級マンションならではの共用施設が設けられている点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1745.06㎡21万円(-)
1LDK949.47㎡23.8万円(-)
1LDK2553.04㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2058.73㎡28万円(-)
2LDK1166.99㎡27.5万円(-)

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩1分
  • 水道橋駅:徒歩12分
  • 九段下駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークコート千代田富士見ザ タワー

パークコート千代田富士見ザ タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

パークコート千代田富士見ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上40階地下2階建、505戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやパーティールームにゲストルームなど、10以上の施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

さらに、コンシェルジュのサービスは24時間体制で受けることができ、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK842.16㎡30万円(-)
1LDK3350.53㎡32.1万円(1.9万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1055.97㎡39万円(-)
3LDK1471.82㎡46万円(-)

アクセス

  • 飯田橋駅:徒歩4分
  • 市ヶ谷駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 東京レジデンス千代田九段下

東京レジデンスのイメージ

引用:SUUMO

「東京レジデンス千代田九段下.」は、大手商社の双日グループが手がける地上29階地下2階建、249戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKと間取りの種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、皇居にも近いことから周辺の治安が良く、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK850.77㎡18.5万円(-)
2LDK2295.5㎡55万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 九段下駅:徒歩5分
  • 水道橋駅:徒歩6分
  • 飯田橋駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー秋葉原について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー秋葉原は、駅近で交通の便に大変優れており、周辺施設も整っているとても住みやすい高級マンションです

パークタワー秋葉原は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、千代田区内で共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用できる

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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