「パークタワーグランスカイ」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワーグランスカイのアイキャッチ

「パークタワーグランスカイってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワーグランスカイについて気になっていませんか?

パークタワーグランスカイは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワーグランスカイを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワーグランスカイの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークタワーグランスカイの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワーグランスカイの部屋を2つピックアップ!
  4. パークタワーグランスカイと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワーグランスカイの特徴まとめ

パークタワーグランスカイのプレート

引用:三井のリハウス

パークタワーグランスカイは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上44階地下2階、736戸の高級タワーマンションで、2010年6月に建てられました。

そんなパークタワーグランスカイについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

パークタワーグランスカイの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

パークタワーグランスカイの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 五反田駅(都営浅草線・JR山手線・東急池上線)・・・徒歩6分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩9分
  • 大崎駅(りんかい線・埼京線・湘南新宿ライン・JR山手線)・・・徒歩10分

3駅5路線が使え、交通の便が良く、最寄りの五反田駅まで徒歩6分で行けるため駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東五反田二丁目10番1号

1-2. 賃料:相場より高い

パークタワーグランスカイで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK540.36㎡22.4万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2141.36㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1057.59㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK676.08㎡30.4万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK883.84㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37102.51㎡55万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

3駅が使える好立地にあり、周辺のタワーマンションと比べて共用施設が充実しているせいか、パークタワーグランスカイの賃料は相場より高いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー目黒不動前.(五反田駅徒歩6分)2007年2月1LDK1843.87㎡18.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ドレッセ目黒インプレスタワー.(五反田駅徒歩11分)2004年6月1LDK354.06㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー.(五反田駅徒歩6分)2006年12月2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東五反田.(品川駅徒歩4分)2008年12月2LDK2180.11㎡36.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークタワーグランスカイは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

4つのラウンジ|住民たちの憩いの場

エントランスラウンジ

パークタワーグランスカイのラウンジ

ウォーターラウンジ

パークタワーグランスカイのウォーターラウンジ

引用(上記2図):三井の賃貸

パークタワーグランスカイには、以下の5つのラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などにも活用されています。

  • コーチエントランスラウンジ・・・車を待つ際に便利なラウンジ
  • エントランスラウンジ・・・友人や来客、入居者との待ち合わせなどに便利
  • ウォーターラウンジ・・・リゾートホテルのような安らぎを表現した空間
  • ライブラリーラウンジ・・・読書に集中できる空間
  • パークサイドラウンジ・・・目黒川の桜などを眺められる

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

パークタワーグランスカイのゲストルーム

引用:三井の賃貸

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、31階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

パークタワーグランスカイのフィットネスジム

引用:三井の賃貸

エクササイズマシーンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワーグランスカイでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和サロン|映画鑑賞も可能な和風テイストな空間

パークタワーグランスカイの和サロン

引用:三井の賃貸

ジュエルビューサロン|眺望を楽しめる空間

パークタワーグランスカイのジュエルビューサロン

引用:三井の賃貸

グランスカイテラス|屋上に設けられた開放的な空間

パークタワーグランスカイのグランスカイテラス

引用:三井の賃貸

スカイジャグジー|景色を眺めながらリラックスできる

パークタワーグランスカイのスカイジャグジー

引用:三井の賃貸

エグゼクティブルーム|書斎として利用可能

スタディルームのイメージ

エントランス

エントランスは、高級ホテル顔負けの上品な作りとなっています。また、周囲に樹木が植えられており、身近に自然を感じられるところもポイントです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワーグランスカイのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワーグランスカイは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワーグランスカイの周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワーグランスカイの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が周辺に複数ある他、小中一貫校の日野学園がマンションの向かいにあるため、子育ての面でもメリットの多い立地です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「日野学園(小中一貫校)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワーグランスカイは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高い部屋が多くあるため、同じエリアの複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワーグランスカイは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワーグランスカイについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークタワーグランスカイの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からパークタワーグランスカイの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

パークタワーグランスカイのモデルルーム

引用:三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワーグランスカイの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • IHコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食洗機
  • ピクチャーレール
  • 追焚機能浴室
  • フルオートバス

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は36,750円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

パークタワーグランスカイではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

パークタワーグランスカイの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めは良いです。

以下は、21階からの眺望の例ですので、眺めが気になる方は参考にしてみてください。

パークタワーグランスカイの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワーグランスカイの部屋を2つピックアップ!

過去にパークタワーグランスカイで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワーグランスカイではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークタワーグランスカイ1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、57.59㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワーグランスカイ1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワーグランスカイの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、パークタワーグランスカイの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:270,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

パークタワーグランスカイ2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃304,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、76.08㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークタワーグランスカイ2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングとベッドルームがホールを挟んで分かれている、プライベート性を重視した間取りです。

また、キッチンが広く、作業がしやすいところもポイントです。

  • 家賃:304,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

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4.パークタワーグランスカイと合わせて検討したいマンション3選

他にも、パークタワーグランスカイと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー東五反田.五反田駅3分/大崎広小路駅6分2008年25階
4-2. レジディアタワー目黒不動前.五反田駅6分/不動前駅7分2007年30階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー.五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階

4-1. プラウドタワー東五反田

プラウドタワー東五反田のイメージ

引用:SUUMO

「プラウドタワー東五反田.」は野村不動産が手がける「プラウド」シリーズのタワーマンションで、2008年12月に建てられました。

賃料が10万円台が住める部屋も多くあり、タワーマンションに初めて住む方の入門としてもおすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど、友人や家族を招く時に便利な施設が利用可能なところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK251.96㎡18.7万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1260.3㎡24.6万円(1.9万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK861.55㎡25.4万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2180.11㎡36.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩3分
  • 大崎広小路駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー目黒不動前

レジディアタワー目黒不動前のイメージ

引用:SUUMO

「レジディアタワー目黒不動前.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、周辺環境も整っており、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1237.19㎡15.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1843.87㎡18.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2780.0㎡29.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2579.9㎡30.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 不動前駅:徒歩7分

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4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

「アートヴィレッジ大崎ビュータワー.」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K750.4㎡18.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1380.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワーグランスカイについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワーグランスカイは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークタワーグランスカイは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高い部屋が多くあるため、同じエリアの複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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