パークタワー亀戸ステーションアリーナの賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー亀戸ステーションアリーナのアイキャッチ

「パークタワー亀戸ステーションアリーナってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー亀戸ステーションアリーナ(以下、パークタワー亀戸)について気になっていませんか?

パークタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー亀戸を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー亀戸の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー亀戸の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー亀戸の部屋をピックアップ!
  4. パークタワー亀戸と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー亀戸の特徴まとめ

パークタワー亀戸ステーションアリーナのプレート

引用:三井のリハウス

パークタワー亀戸は、三井不動産が手がける地上20階建、99戸の高級タワーマンションで、2004年4月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族の多い方におすすめです。

そんなパークタワー亀戸について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークタワー亀戸の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークタワー亀戸ステーションアリーナの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 亀戸駅(中央総武線各停・東武亀戸線)・・・徒歩4分
  • 西大島駅(都営新宿線)・・・徒歩11分

2駅3路線が使え、最寄りの亀戸駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区亀戸一丁目38番6号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークタワー亀戸で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK469.96㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK374.09㎡23.5万円(3.5万円)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークタワー亀戸の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・ガーデンタワーズ(西大島駅徒歩5分)1997年1月2LDK2270.09㎡17万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー亀戸(西大島駅徒歩5分)2009年3月3LDK1474.49㎡20.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークタワー錦糸町.(錦糸町駅徒歩6分)2009年3月3LDK1773.70㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:3つの施設が利用可能

パークタワー亀戸では、共用施設としてビューラウンジ、屋上テラス、集会室が利用可能となっています。

ビューラウンジ・屋上テラス|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

パークタワー亀戸にはビューラウンジや屋上テラスが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

集会室|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる集会室が設けられています。

コンシェルジュのサービスはない

パークタワー亀戸には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

パークタワー亀戸のエントランスは、タワーマンションの中でも比較的シンプルな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー亀戸ステーションアリーナのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー亀戸は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー亀戸ステーションアリーナの周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー亀戸の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第一亀戸小学校」「第三亀戸中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、タクシー配車や各種業者紹介など様々なサービスを行ってくれるコンシェルジュスタッフがいないため、タワーマンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ブリリアタワー東京.:フィットネスジムやカフェラウンジなど計20施設以上
  • ザ・ガーデンタワーズ:ゲストルームや集会室など計5つの施設

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー亀戸は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー亀戸についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー亀戸の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは比較的に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー亀戸は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー亀戸の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー亀戸について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークタワー亀戸は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークタワー亀戸の部屋をピックアップ!

過去にパークタワー亀戸で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー亀戸ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

パークタワー亀戸ステーションアリーナ3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費35,000円の物件です。間取りは3LDK、74.09㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー亀戸ステーションアリーナ3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らせます。

また、和室が設けられているため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークタワー亀戸と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー亀戸と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドタワー亀戸西大島駅5分2009年20階
4-2. ザ・ガーデンタワーズ西大島駅5分/住吉駅6分1997年39階
4-3. パークタワー錦糸町.錦糸町駅6分2009年28階

4-1. プラウドタワー亀戸

プラウドタワー亀戸のイメージ

引用:東急リバブル

プラウドタワー亀戸」は、野村不動産が手がける地上20階建、129戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの西大島駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件とも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム322.3㎡7.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム224.71㎡8.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.90㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK333.6㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK234.93㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1373.66㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1370.78㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1474.49㎡20.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1790.15㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西大島駅:徒歩5分
  • 亀戸駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・ガーデンタワーズ

ザ・ガーデンタワーズのイメージ

引用:三井のリハウス

サンライズタワーとサンセットタワーの2棟からなる「ザ・ガーデンタワーズ」は、大成建設によって施行された地上39階地下2階建、470戸の高級タワーマンションです。

ゲストルームやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

なお、学区の第一大島小学校までは徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

■サンライズタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK357.88㎡13.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.09㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK290.13㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2588.15㎡23万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1689.80㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2290.13㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2797.04㎡20.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3397.56㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK35137.73㎡31万円(6万円)1ヶ月/0ヶ月

■サンセットタワー

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2157.88㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2270.09㎡17万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK488.15㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2091.00㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西大島駅:徒歩5分
  • 住吉駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークタワー錦糸町

パークタワー錦糸町のイメージ

引用:東急リバブル

「パークタワー錦糸町.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上28階建、297戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしの方まで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム337.82㎡13.5万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
1DK2533.08㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK338.36㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK652.33㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK364.42㎡21.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1664.42㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1773.70㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 錦糸町駅:徒歩6分
  • 住吉駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー亀戸について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー亀戸は、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークタワー亀戸は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、タクシー配車や各種業者紹介など様々なサービスを行ってくれるコンシェルジュスタッフがいないため、タワーマンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ブリリアタワー東京.:フィットネスジムやカフェラウンジなど計20施設以上
  • ザ・ガーデンタワーズ:ゲストルームや集会室など計5つの施設

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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