プロが教える「パークタワー目黒」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー目黒のアイキャッチ

「パークタワー目黒ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー目黒について気になっていませんか?

パークタワー目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー目黒を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー目黒の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー目黒の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー目黒の部屋をピックアップ!
  4. パークタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー目黒の特徴まとめ

パークタワー目黒のプレート

引用:三井のリハウス

パークタワー目黒は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションで、2007年9月に建てられました。

そんなパークタワー目黒について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:目黒駅まで徒歩1分と駅近

パークタワー目黒の立地は下記のようになっていて、目黒駅が利用可能です。

パークタワー目黒の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 目黒駅(目黒線・三田線・南北線・山手線)・・・徒歩1分

山手線など4路線が通る目黒駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区上大崎四丁目1番1号

1-2. 賃料:おおそよ相場通り

パークタワー目黒で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K833.28㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK947.67㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1347.67㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1356.19㎡27万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK662.31㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2470.10㎡35万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK760.97㎡33万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2563.65㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1465.36㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2370.75㎡43万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークタワー目黒賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクロス目黒タワー(目黒駅徒歩6分)2003年11月1LDK547.19㎡20.5万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩4分)2008年2月1LDK647.71㎡23.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
目黒第一マンションズ(目黒駅徒歩2分)2017年12月1LDK846.6㎡28.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩6分)2007年2月1LDK1856.37㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
恵比寿ガーデンテラス壱番館(目黒駅徒歩10分)1994年7月1LDK455.41㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワーズ目黒(目黒駅徒歩2分)2017年12月2LDK2259.80㎡37.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ドレッセ目黒インプレスタワー(目黒駅徒歩5分)2004年6月2LDK863.64㎡25.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
MFPR目黒タワー(目黒駅徒歩7分)2008年2月2LDK1564.34㎡32.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
中目黒アトラスタワー(中目黒駅徒歩2分)2009年10月2LDK670.12㎡35.95万円(なし)1ヶ月/1.5ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークタワー目黒は、スカイラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

パークタワー目黒にはスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、高層階に位置しているため、都心部の景色を一望しながらくつろぐことができます。

ゲストルーム|友人や家族を招く時に便利

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く時に活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワー目黒では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

和室|お茶会などに便利

和室のイメージ

屋上テラス|タワーマンションならではの眺望を楽しめる

スカイテラスのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞が楽しめる

シアタールーム

エントランス

パークタワー目黒のエントランスは、白を基調とした高級感あふれるデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー目黒のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー目黒は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー目黒の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー目黒の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「第四日野小学校」です。

中学校は品川区立日野学園(後期課程)です。<MAP:品川区立日野学園

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワー目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー目黒は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー目黒についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー目黒の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ガスレンジ付き
  • グリル付き
  • 食器洗乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額42,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー目黒ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー目黒の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー目黒の部屋をピックアップ!

過去にパークタワー目黒で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー目黒ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向け物件

パークタワー目黒1LDKのイメージ間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.67㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー目黒1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー目黒の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークタワー目黒の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:260,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークタワー目黒と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー目黒と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. MFPR目黒タワー目黒駅7分2008年25階
4-2. ブリリアタワーズ目黒目黒駅3分2017年40階
4-3. パークキューブ目黒タワー目黒駅5分2008年22階

4-1. MFPR目黒タワー

MFPR目黒タワーのイメージ

引用:三井の賃貸

MFPR目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上25階地下2階建、183戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、壁一面が窓ガラスになっている部屋も多く、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1844.64㎡25.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK152.11㎡27.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1355.81㎡27.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK456.24㎡26.9万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1564.34㎡32.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.07㎡32.3万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1084.96㎡42.7万円(3万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワーズ目黒のイメージ

引用:三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

■ノースレジデンス

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム334.85㎡18.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1440.38㎡24.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.89㎡28.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2654.37㎡35万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.80㎡37.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2868.07㎡54万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3874.24㎡58.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3885.56㎡65万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

■サウスレジデンス

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1230.05㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム2242.91㎡28.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2554.64㎡35万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1756.11㎡33.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.80㎡38.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1760.61㎡37万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.49㎡46万円(なし)1ヶ月/0.5ヶ月
3LDK3885.56㎡60万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークキューブ目黒タワー

パークキューブ目黒タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康維持に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.24㎡17万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム133.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K130.89㎡16.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K231.48㎡17万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K232.24㎡17.2万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1K634.52㎡17.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1241.16㎡22.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK847.71㎡25.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK648.89㎡25.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK449.48㎡25.4万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK452.30㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK354.98㎡26.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK358.60㎡27.8万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK260.55㎡29万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1260.84㎡29.2万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK464.18㎡27.3万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK966.51㎡33.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1395.91㎡45.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1995.91㎡45.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2198.91㎡53.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK266.51㎡35.4万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK14135.12㎡67.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩5分
  • 不動前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー目黒について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー目黒は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークタワー目黒は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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