プロが教える「パークタワー芝公園」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー芝公園のアイキャッチ

「パークタワー芝公園ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー芝公園について気になっていませんか?

パークタワー芝公園は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー芝公園を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー芝公園の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー芝公園の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー芝公園の部屋を2つピックアップ!
  4. パークタワー芝公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー芝公園の特徴まとめ

パークタワー芝公園のプレート

引用:三井のリハウス

パークタワー芝公園は、三菱地所株式会社が手がける地上24階地下1階建、98戸の高級タワーマンションとして2012年12月に作られました。

そんなパークタワー芝公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークタワー芝公園の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークタワー芝公園の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 芝公園駅(都営三田線)・・・徒歩4分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩9分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩12分

4駅5路線が使え、交通の便が良く、最寄りの芝公園駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝三丁目12番3号

1-2. 賃料:相場より高い

パークタワー芝公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK943.41㎡24.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1155.32㎡27.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1755.32㎡31.8万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
2LDK559.52㎡29.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1371.14㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2388.35㎡55万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK24114.87㎡75万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの芝公園駅から徒歩4分と好立地に建っており、コンシェルジュのサービスも充実しているせいか、パークタワー芝公園の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サンウッド三田パークサイドタワー(芝公園駅徒歩8分)2005年11月2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
クレストプライムタワー芝(芝公園駅徒歩8分)2007年11月2LDK2272.08㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
芝パークタワー(芝公園駅徒歩5分)2001年6月2LDK1586.32㎡37.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

パークタワー芝公園では、共用施設としてラウンジを利用することができます。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

パークタワー芝公園にはラウンジがあり、友人との待ち合わせや、来客との打ち合わせなどに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワー芝公園では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

パークタワー芝公園のエントランスは、鋼調で作られた扉が目を引くデザイン性の高い作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー芝公園のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー芝公園は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

パークタワー芝公園の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー芝公園の近くにはコンビニやスーパーが多数あり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「港区立赤羽小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワー芝公園は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー芝公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー芝公園についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー芝公園の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 床暖房
  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • システムキッチン
  • エアコン
  • オートバス

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額45,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー芝公園ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー芝公園の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、北側の部屋からは東京タワーも見え、夜景はキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー芝公園の部屋を2つピックアップ!

過去にパークタワー芝公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークタワー芝公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費11,000円の物件です。間取りは1LDK、43.41㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー芝公園1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー芝公園の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、パークタワー芝公園の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:249,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

24階3LDK|高層階のファミリー向けの物件

パークタワー芝公園3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃750,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、114.87㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー芝公園3LDKの間取り

引用:SUUMO

最上階に位置する部屋で景色がいいため、タワーマンションの醍醐味である眺望を重視する方におすすめです。

また、面積が100㎡以上あるため、大きめの家具を置いてもゆったり暮らすことができます。

  • 家賃:750,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークタワー芝公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー芝公園と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス芝タワー芝公園駅2分/三田駅5分2004年32階
4-2. サンウッド三田パークサイドタワー赤羽橋駅1分/麻布十番駅8分2005年25階
4-3. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階

4-1. パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK963.24㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2466.52㎡26万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1169.1㎡25.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK773.34㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK14103.43㎡39.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19103.8㎡46.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 赤羽橋駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

サンウッド三田パークサイドタワー」は、株式会社サンウッドが手がける地上25階建、105戸の高級タワーマンションです。

大江戸線が通る赤羽橋駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、保育施設が近くにあり、学区の赤羽小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム332.16㎡15.6万円(なし)
ワンルーム1242.87㎡21.5万円(なし)
1LDK842.87㎡22万円(なし)
2LDK1260.60㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1764.02㎡33万円(なし)
2LDK465.49㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2266.40㎡37万円(なし)
2LDK2285.82㎡39.5万円(なし)
3LDK1478.76㎡30万円(なし)

アクセス

  • 赤羽橋駅:徒歩1分
  • 麻布十番駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

クレストプライムタワー芝」は、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

スカイラウンジ・フィットネスルーム・ゲストルームが共用施設として利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、賃料は相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2640.62㎡21万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1441.32㎡20.5万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2761.12㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.49㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1665.96㎡28.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.09㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3173.7㎡39.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2886.91㎡50万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK31102.39㎡68万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1682.37㎡39.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37161.16㎡140万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 芝公園駅:徒歩8分
  • 日の出駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー芝公園について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー芝公園は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

パークタワー芝公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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