プロが教える「パークタワー芝公園」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
パークタワー芝公園のアイキャッチ

「パークタワー芝公園ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー芝公園について気になっていませんか?

パークタワー芝公園は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー芝公園を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー芝公園の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!パークタワー芝公園の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー芝公園の部屋を2つピックアップ!
  4. パークタワー芝公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー芝公園の特徴まとめ

パークタワー芝公園のプレート

引用:三井のリハウス

パークタワー芝公園は、三菱地所株式会社が手がける地上24階地下1階建、98戸の高級タワーマンションとして2012年12月に作られました。

そんなパークタワー芝公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークタワー芝公園の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークタワー芝公園の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 芝公園駅(都営三田線)・・・徒歩4分
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩9分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩12分

4駅、計5路線が使え、交通の便が良く、最寄りの芝公園駅まで徒歩4分となっているため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区芝三丁目12番3号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークタワー芝公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK943.41㎡24.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK24114.87㎡75万円(-)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

芝公園・赤羽橋周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとパークタワー芝公園の家賃はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グローバルフロントタワー(三田駅徒歩10分)2016年1月1LDK3142.42㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート麻布十番ザ タワー(赤羽橋駅徒歩6分)2010年5月1LDK444.26㎡30万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー麻布十番(赤羽橋駅徒歩6分)2003年1月1LDK1044.26㎡22.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

パークタワー芝公園では、ラウンジを利用することができます。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

パークタワー芝公園にはラウンジがあり、友人との待ち合わせや、来客との打ち合わせなどに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワー芝公園では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、鋼調に作られた扉が目を引くデザイン性の高い作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー芝公園のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー芝公園は、駅近で交通の便がいいだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー芝公園の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー芝公園の近くにはコンビニやスーパーが多数あり、急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校が徒歩10分圏内にあるため、子育ての面でメリットの多い物件です。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「赤羽小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワー芝公園は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー芝公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー芝公園についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!パークタワー芝公園の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 床暖房
  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • システムキッチン
  • エアコン
  • オートバス

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額45,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

パークタワー芝公園ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

パークタワー芝公園の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めはいいです。

ちなみに、北側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー芝公園の部屋を2つピックアップ!

過去にパークタワー芝公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークタワー芝公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費11,000円の物件です。間取りは1LDK、43.41㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー芝公園1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー芝公園の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、パークタワー芝公園の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:249,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

24階3LDK|高層階のファミリー向けの物件

パークタワー芝公園3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃750,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、114.87㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー芝公園3LDKの間取り

引用:SUUMO

最上階に位置する部屋で景色がいいため、タワーマンションの醍醐味である眺望を重視する方におすすめです。

また、面積が100㎡以上あるため、大きめの家具を置いてもゆったり暮らすことができます。

  • 家賃:750,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークタワー芝公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、芝公園・赤羽橋周辺でパークタワー芝公園と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階
4-2.パークハウス芝タワー芝公園駅3分/赤羽橋駅7分2004年32階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝」は浜松町駅方面にそびえ立つ、39階建てのタワーマンション です。

駅からのアクセスも良く、山手線の新駅開発エリアにも近いため、これからどんどん便利になることが予測されます。

賃料はパークタワー芝公園と同じくらいなので、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションとして2004年9月に作られました。

最寄りの芝公園駅まで徒歩3分と利便性が良く、スーパーやコンビニなどの周辺施設も充実している立地に建つタワーマンションです。

賃料は相場通りで、3つのライブラリーやラウンジなどの共用施設も充実しているため気になる方は一度内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩3分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 赤羽橋駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスがよく、通勤・通学などに便利なため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

パーティルームや茶室など共用施設も充実しているので合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー芝公園について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー芝公園は、駅近で利便性が良く、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

パークタワー芝公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket