プロが教える「パークタワー新川崎」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー新川崎のアイキャッチ

「パークタワー新川崎ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー新川崎について気になっていませんか?

パークタワー新川崎は、駅近で利便性に優れており、マンション内の施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー新川崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー新川崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー新川崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー新川崎の部屋を2つピックアップ!
  4. パークタワー新川崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー新川崎の特徴まとめ

パークタワー新川崎のプレート

引用:東急リバブル

パークタワー新川崎は、大手総合建設会社の「清水建設株式会社」によって施工された地上47階地建、670戸の高級タワーマンションで、2015年3月に建てられました。

そんなパークタワー新川崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークタワー新川崎の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークタワー新川崎の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 鹿島田駅(南武線)・・・徒歩2分
  • 新川崎駅(湘南新宿ライン・横須賀線)・・・徒歩3分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの鹿島田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1番5号

1-2. 賃料:相場より高い

パークタワー新川崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1553.46㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2775.99㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.9㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの鹿島田駅まで徒歩2分の好立地で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、パークタワー新川崎の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.(川崎駅徒歩2分)2007年1月2LDK674.07㎡19.5万円(-)
グランエステ川崎ツインタワー.(川崎駅徒歩4分)2001年3月3LDK472.47㎡16万円(-)
リヴァリエ.(港町駅徒歩1分)2013年2月3LDK972.87㎡19.8万円(-)

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークタワー新川崎は、スカイリビングやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです 。

スカイリビング|眺めのいい空間

パークタワー新川崎のスカイリビング

引用:SUUMO

パークタワー新川崎の25階にはスカイリビングが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

パークタワー新川崎のゲストルーム

引用:SUUMO

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コミュニティスタジオ&コミュニティプラザ|様々な用途に利用可能

パークタワー新川崎のコミュニティスタジオ

引用(画像はコミュニティスタジオ):SUUMO

友人や家族など大人数の招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるコミュニティスタジオやコミュニティプラザが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワー新川崎では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スタディルーム|仕事や勉強に集中できる

スタディルームのイメージ

ライブラリーコーナー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞が楽しめる

二子玉川シアタールーム

エントランス

エントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー新川崎のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー新川崎は、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー新川崎の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー新川崎の低層階にはコンビニやスーパーが入っており、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が同じ建物内にあり、小学校までも徒歩8分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境とも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「東小倉小学校」「塚越中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワー新川崎は、駅近で利便性に優れており、マンション内の施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー新川崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー新川崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー新川崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • レンジフード
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • フルオートバスシステム
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額17,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー新川崎では規約によってペットが飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー新川崎の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

パークタワー新川崎の眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー新川崎の部屋を2つピックアップ!

過去にパークタワー新川崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー新川崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークタワー新川崎1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、53.46㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー新川崎1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー新川崎の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークタワー新川崎の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:190,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

15階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、72.9㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークタワー新川崎3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、浴室乾燥機や床暖房など高級マンションならではの施設が充実しており、快適に暮らすことができます。

  • 家賃:249,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークタワー新川崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー新川崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎.川崎駅7分2008年34階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.川崎駅2分2007年34階
4-3. リヴァリエ.(A〜C棟)港町駅1分A:2013年,B:2015年,C:2017年A・B:29階,C:28階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

「ブリリアタワー川崎.」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど建物内に設けられた6つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜3LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.47㎡15.5万円(-)
1LDK2550.45㎡16万円(-)
1LDK1158.87㎡19.8万円(-)
2LDK2860.25㎡19万円(-)
2LDK1061.69㎡20万円(-)
2LDK1370.05㎡19.8万円(-)
2LDK2671.30㎡21万円(-)
2LDK2774.79㎡23.5万円(-)
3LDK2678.60㎡24.5万円(-)
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

「ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー.」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1661.03㎡19.8万円(-)
2LDK1664.82㎡21万円(-)
2LDK1067.60㎡20万円(-)
2LDK3085.43㎡24.8万円(-)
3LDK1271.61㎡21.8万円(-)
3LDK381.46㎡24.8万円(-)
3LDK3385.43㎡29万円(-)
3LDK2695.73㎡31万円(-)

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リヴァリエ

リヴァリエのイメージ

引用:京急電鉄

A・B・C棟からなる「リヴァリエ.」は、大手総合建設会社である大林組によって施工された計1,388戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜4LDKと幅広く、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1057.15㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2357.85㎡17万円(-)
2LDK2561.88㎡16.8万円(-)
2LDK2169.03㎡17.3万円(-)
2LDK1371.43㎡18.5万円(-)
3LDK2167.46㎡16.5万円(-)
3LDK2790.36㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK972.87㎡19.8万円(-)1ヶ月/2ヶ月
3LDK677.08㎡19.2万円(-)
3LDK2793.05㎡25万円(-)
4LDK1593.21㎡22.4万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 港町駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー新川崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー新川崎は、駅近で利便性に優れており、マンション内の施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークタワー新川崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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