プロが教える「パークタワー新川崎」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー新川崎のアイキャッチ

「パークタワー新川崎ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー新川崎について気になっていませんか?

パークタワー新川崎は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー新川崎を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー新川崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー新川崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー新川崎の部屋を2つピックアップ!
  4. パークタワー新川崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー新川崎の特徴まとめ

パークタワー新川崎のプレート

引用:東急リバブル

パークタワー新川崎は、大手総合建設会社の「清水建設株式会社」によって施工された地上47階地建、670戸の高級タワーマンションで、2015年3月に建てられました。

そんなパークタワー新川崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークタワー新川崎の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークタワー新川崎の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 鹿島田駅(南武線)・・・徒歩2分
  • 新川崎駅(湘南新宿ライン・横須賀線)・・・徒歩3分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの鹿島田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1番5号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークタワー新川崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2745.21㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1553.46㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2357.98㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3463.45㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1465.0㎡19.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4665.12㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2775.99㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.90㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2673.33㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークタワー新川崎の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアタワー川崎(川崎駅徒歩7分)2008年12月1LDK1045.47㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
クレッセント川崎タワー(川崎駅徒歩6分)2009年1月1LDK2753.23㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークシティ新川崎.(新川崎駅徒歩5分)1988年3月2LDK1757.90㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
川崎ゲートタワー(川崎駅徒歩9分)2012年3月2LDK658.43㎡18.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー(川崎駅徒歩2分)2007年1月2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
アクアリーナ川崎アズリーノタワー(川崎駅徒歩16分)2008年9月2LDK875.20㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
シンカシティステーションスイート(新川崎駅徒歩2分)2010年3月3LDK472.13㎡17.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
アクアリーナ川崎ヴェルデタワー.(川崎駅徒歩17分)2008年11月3LDK574.64㎡17.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークタワー新川崎は、スカイリビングやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

スカイリビング|眺めのいい空間

パークタワー新川崎のスカイリビング

引用:SUUMO

パークタワー新川崎の25階にはスカイリビングが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

パークタワー新川崎のゲストルーム

引用:SUUMO

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コミュニティスタジオ&コミュニティプラザ|様々な用途に利用可能

パークタワー新川崎のコミュニティスタジオ

引用(画像はコミュニティスタジオ):SUUMO

友人や家族など大人数の招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるコミュニティスタジオやコミュニティプラザが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワー新川崎では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スタディルーム|仕事や勉強に集中できる

スタディルームのイメージ

ライブラリーコーナー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

シアタールーム|映画鑑賞が楽しめる

二子玉川シアタールーム

エントランス

パークタワー新川崎のエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー新川崎のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークタワー新川崎は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークタワー新川崎の周辺施設

引用:GoogleMap

パークタワー新川崎の低層階にはコンビニやスーパーが入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が同じ建物内にあり、小学校までも徒歩8分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「東小倉小学校」「塚越中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークタワー新川崎は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺にある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー新川崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー新川崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー新川崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • レンジフード
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • フルオートバスシステム
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額17,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー新川崎は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー新川崎の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

パークタワー新川崎の眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークタワー新川崎について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークタワー新川崎は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークタワー新川崎の部屋を2つピックアップ!

過去にパークタワー新川崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークタワー新川崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

パークタワー新川崎1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃190,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、53.46㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークタワー新川崎1LDKの間取り

引用:SUUMO

パークタワー新川崎の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークタワー新川崎の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:190,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

15階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは3LDK、72.9㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

パークタワー新川崎3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、浴室乾燥機や床暖房など高級マンションならではの施設が充実しており、快適に暮らすことができます。

  • 家賃:249,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.パークタワー新川崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー新川崎と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー川崎川崎駅7分2008年34階
4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー川崎駅2分2007年34階
4-3. シンカシティステーションスイート新川崎駅2分2010年20階

4-1. ブリリアタワー川崎

ブリリアタワー川崎のイメージ

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー川崎」は、東京建物が手がける地上34階地下1階建、395戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど建物内に設けられた6つの施設が利用可能となっており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜3LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.47㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2246.39㎡18万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK3050.45㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2560.25㎡20万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1370.05㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2671.30㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2873.30㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2678.60㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1580.59㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩7分
  • 京急川崎駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワーのイメージ

引用:SUUMO

ラゾーナ川崎レジデンス・セントラルタワー」は、東芝不動産と三井不動産が手がける地上34階地下1階建、667戸の高級タワーマンションです。

特急やJRが通る川崎駅まで徒歩2分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、商業施設であるラゾーナ川崎が目の前にあるため、気軽にショッピングに出かけることができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2956.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.03㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK661.03㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1664.82㎡21万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1765.37㎡23.5万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
2LDK3085.43㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3392.50㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3481.46㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK683.38㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2695.73㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 川崎駅:徒歩2分
  • 京急川崎駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シンカシティステーションスイート

シンカシティステーションスイートのイメージ

引用:東急リバブル

シンカシティステーションスイート」は、長谷工コーポレーションによって施行された地上20階地下1階建、356戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、家族暮らしはもちろん、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1062.01㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1762.01㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.47㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1571.80㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1285.62㎡21.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新川崎駅:徒歩2分
  • 鹿島田駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー新川崎について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー新川崎は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークタワー新川崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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