プロが教える「パークタワー高輪」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークタワー高輪のアイキャッチ

「パークタワー高輪ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークタワー高輪について気になっていませんか?

パークタワー高輪は、駅近で利便性に優れており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークタワー高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークタワー高輪の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー高輪の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークタワー高輪の部屋をピックアップ!
  4. パークタワー高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるパークタワー高輪の特徴まとめ

パークタワー高輪のプレート

引用:三井のリハウス

パークタワー高輪は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上21階建地下2階、92戸の高級マンションで2013年2月に作られました。

そんなパークタワー高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:高輪台駅まで徒歩1分と駅近

パークタワー高輪の立地は下記のようになっていて、高輪台駅が利用可能です。

パークタワー高輪の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 高輪台駅(浅草線)・・・徒歩1分

浅草線が通る高輪台駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区高輪三丁目11番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークタワー高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK238.65㎡17.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1141.05㎡19.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2065.09㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.29㎡36万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2078.50㎡38万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1965.09㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1474.48㎡34.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1Kの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積などを考慮すると、パークタワー高輪の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
高輪ザ・レジデンス(高輪台駅徒歩6分)2005年6月1LDK642.55㎡19.9万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ザ・ヒルトップタワー高輪台(高輪台駅徒歩1分)2010年3月1LDK1241.58㎡21万円(1万円)2ヶ月/1.5ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪(白金高輪駅徒歩1分)2006年2月1LDK1542.03㎡24.4万円(1.3万円)0ヶ月/0ヶ月
プレイス白金ブライトレジデンス(白金高輪駅徒歩2分)2005年6月2LDK1975.14㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス白金二丁目タワー(白金台駅徒歩5分)2018年5月2LDK1375.87㎡46万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー高輪(白金高輪駅徒歩6分)2004年3月2LDK778.40㎡35.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー白金台(高輪台駅徒歩3分)2014年7月2LDK1379.77㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームが利用可能

パークタワー高輪は共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中でこの2つが利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

パークタワー高輪にはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

パークタワー高輪では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

共用部分であるエントランスはシンプルで落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

パークタワー高輪のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

パークタワー高輪の周辺には、コンビニはありますが、スーパー(リンコス)まで徒歩10分ほどかかるため、食材や日用品の買い出しなどが面倒に感じるかもしれません。

パークタワー高輪の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「高輪台小学校」です。

中学校は港区立高松中学校です。<港区立高松中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、パークタワー高輪は、駅近で利便性に優れており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかり、食材や日用品の買い出しが面倒に感じる可能性があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークタワー高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークタワー高輪についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークタワー高輪の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

パークタワー高輪の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

モデルルーム

パークタワー高輪の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • 追焚機能付オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • 2~3口ガスコンロ
  • グリル
  • 食器洗浄器
  • オーブン
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 床暖房
  • エアコン
  • TV付きインターホン
  • BS、CS、CATV
  • 光ファイバーインターネット
  • ALSOKセキュリティ

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークタワー高輪の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:34台
  • 駐輪場:96台
  • バイク置き場:3台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークタワー高輪はペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークタワー高輪の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?パークタワー高輪の部屋をピックアップ!

過去にパークタワー高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークタワー高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃380,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、78.5㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

パークタワー高輪2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋はウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。

また、20階と高層階に位置しており、広いバルコニーも付いているため、眺望を重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:380,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークタワー高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークタワー高輪と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. シティタワー高輪白金高輪駅6分2004年35階
4-3.高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

プレイス白金ブライトレジデンス」は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級タワーマンションです。

三田線や南北線の通る白金高輪駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK670.01㎡32.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1975.14㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK886.21㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー高輪

シティタワー高輪

引用:SUUMO

シティタワー高輪」は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.3㎡17.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1340.00㎡19.7万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1654.78㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK960.33㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1967.97㎡32万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK778.40㎡35.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 白金台駅:徒歩9分
  • 高輪台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

高輪ザ・レジデンス」は、東京建物が手がける、地上47階建地下1階、574戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を越える広々とした部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム338.07㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.55㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1780.66㎡39万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2984.82㎡41.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK582.37㎡37万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37105.59㎡50万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK44261.94㎡95万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークタワー高輪について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークタワー高輪は、駅近で利便性に優れており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

パークタワー高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかり、食材や日用品の買い出しが面倒に感じる可能性があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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