「パークハビオ水天宮前」の賃貸で失敗しないための全知識

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パークハビオ水天宮前のアイキャッチ

「パークハビオ水天宮前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハビオ水天宮前について気になっていませんか?

パークハビオ水天宮前は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハビオ水天宮前で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハビオ水天宮前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハビオ水天宮前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハビオ水天宮前の部屋をピックアップ!
  4. パークハビオ水天宮前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三菱地所

1. 1分でわかるパークハビオ水天宮前の特徴まとめ

パークハビオ水天宮前は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階地下1階建、60戸の高級賃貸マンションとして2008年3月に建てられました。

そんなパークハビオ水天宮前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

パークハビオ水天宮前の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークハビオ水天宮前の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩2分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩6分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目8番11号

1-2. 賃料:相場より安い

パークハビオ水天宮前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.73㎡15.9万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム440.02㎡16.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK241.51㎡15.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK641.51㎡16.7万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK880.94㎡33万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークハビオ水天宮前の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークリュクス日本橋.(水天宮前駅徒歩7分)2014年3月1LDK1141.20㎡16.9万円(-)
パークキューブ日本橋水天宮.(水天宮前駅徒歩2分)2005年5月1LDK641.23㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス水天宮前.(水天宮前駅徒歩2分)2012年1月1LDK741.84㎡17.5万円(-)
プラウドフラット三越前.(新日本橋駅徒歩3分)2015年7月1LDK941.73㎡22.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークハビオ水天宮前の室内は、下記のようにスタイリッシュな作りとなっています。

パークハビオ水天宮前の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能オートバス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • ダウンライト

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

パークハビオ水天宮前の水回り

引用:三菱地所

間取り

パークハビオ水天宮前はワンルーム〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、パークハビオ水天宮前の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(A type)|40.73㎡

パークハビオ水天宮前の間取り

1LDK(M type)|77.37㎡

パークハビオ水天宮前の間取り

2LDK(I type)|75.54㎡

パークハビオ水天宮前の間取り

引用(上記3図):三菱地所

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?パークハビオ水天宮前の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハビオ水天宮前は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークハビオ水天宮前の周辺施設

引用:GoogleMap

パークハビオ水天宮前の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークハビオ水天宮前は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハビオ水天宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハビオ水天宮前についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハビオ水天宮前の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について
  6. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. エントランスや共用設備について

パークハビオ水天宮前のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

パークハビオ水天宮前のエントランス

引用:SUUMO

また、ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

パークハビオ水天宮前のロビー

引用:SUUMO

コンシェルジュサービスが好評!

パークハビオ水天宮前では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

パークハビオ水天宮前は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークハビオ水天宮前には駐車場や駐輪場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークハビオ水天宮前では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

パークハビオ水天宮前はSOHOや個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハビオ水天宮前の部屋をピックアップ!

過去にパークハビオ水天宮前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークハビオ水天宮前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃158,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、41.51㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

パークハビオ水天宮前1LDKの間取り

引用:三菱地所

パークハビオ水天宮前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークハビオ水天宮前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:158,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハビオ水天宮前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハビオ水天宮前と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート.馬喰横山駅1分/東日本橋駅2分2015年14階
4-2. レジディア日本橋浜町.浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋.東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート

パークアクシス東日本橋ステーションゲートのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス東日本橋ステーションゲート.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、86戸の高級マンションです。

床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、馬喰横山駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.55㎡17.6万円(-)
1LDK1442.20㎡19.1万円(-)
1LDK1143.04㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 馬喰横山駅:徒歩1分
  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩2分
  • 小伝馬町駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア日本橋浜町.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

「カスタリア東日本橋.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハビオ水天宮前について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハビオ水天宮前は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

パークハビオ水天宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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