パークハウス清澄白河リバーサイドの賃貸で失敗しないための全知識

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パークハウス清澄白河リバーサイドのアイキャッチ

「パークハウス清澄白河リバーサイドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークハウス清澄白河リバーサイドについて気になっていませんか?

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークハウス清澄白河リバーサイドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークハウス清澄白河リバーサイドの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス清澄白河リバーサイドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ!
  4. パークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるパークハウス清澄白河リバーサイドの特徴まとめ

パークハウス清澄白河リバーサイドのイメージ

引用:東急リバブル

パークハウス清澄白河リバーサイドは、三菱地所が手がける地上20階建、370戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

そんなパークハウス清澄白河リバーサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩7分と駅近

パークハウス清澄白河リバーサイドの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

パークハウス清澄白河リバーサイドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 清澄白河駅(大江戸線・半蔵門線)・・・徒歩3分
  • 森下駅(大江戸線・都営新宿線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区白河二丁目22番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークハウス清澄白河リバーサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.94㎡17.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK563.06㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1070.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1374.51㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK980.20㎡24.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK283.24㎡25万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、パークハウス清澄白河リバーサイドの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー(清澄白河駅徒歩6分)2008年2月1LDK558.82㎡17.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
東京アインスリバーサイドタワー.(森下駅徒歩6分)2004年11月2LDK1062.62㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.(清澄白河駅徒歩5分)2005年2月2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
東京アインスリバーサイドタワー.(森下駅徒歩6分)2004年11月2LDK1771.74㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
セザールスカイリバー(水天宮前駅徒歩4分)1999年3月2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス清澄白河ステーションサイド.(清澄白河駅徒歩2分)2005年1月2LDK269.21㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
クレッセント東京ヴュータワー(森下駅徒歩5分)2005年2月3LDK2175.92㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー(清澄白河駅徒歩7分)2006年6月3LDK2782.96㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

パークハウス清澄白河リバーサイドは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

バーラウンジ|眺めの良い空間

パークハウス清澄白河リバーサイドのバーラウンジ

引用:SUUMO

パークハウス清澄白河リバーサイドにはバーラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

パークハウス清澄白河リバーサイドのゲストルーム

引用:SUUMO

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

集会室|打ち合わせなどに便利

会議室のイメージ

パークハウス清澄白河リバーサイドには集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

キッズルーム|子供たちの遊び場

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

パークハウス清澄白河リバーサイドでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

キッチンスタジオ|来客を招いての食事会などに便利

パークハウス清澄白河リバーサイドのキッチンスタジオ

引用:SUUMO

茶室|お茶会などに活用できる

和室のイメージ

シアタールーム|映画鑑賞に最適な空間

二子玉川シアタールーム

エントランス

パークハウス清澄白河リバーサイドのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

パークハウス清澄白河リバーサイドのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

パークハウス清澄白河リバーサイドの周辺施設

引用:GoogleMap

パークハウス清澄白河リバーサイドの周辺にはコンビニやスーパー(赤札堂)もちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「明治小学校」「深川第六中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとパークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークハウス清澄白河リバーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークハウス清澄白河リバーサイドについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークハウス清澄白河リバーサイドの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン
  • CATV
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されており、駐車場には248台分の駐車スペースが確保されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

パークハウス清澄白河リバーサイドではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

パークハウス清澄白河リバーサイドの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークハウス清澄白河リバーサイドについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、パークハウス清澄白河リバーサイドは事故物件に関して下記の情報がありました。

時期内容
2004年9月マンション建設中に作業員が事故死

また、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?パークハウス清澄白河リバーサイドの部屋をピックアップ!

過去にパークハウス清澄白河リバーサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「パークハウス清澄白河リバーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、63.06㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

パークハウス清澄白河リバーサイド2LDKの間取り

引用:SUUMO

パークハウス清澄白河リバーサイドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークハウス清澄白河リバーサイドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:249,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークハウス清澄白河リバーサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河タワー清澄白河駅6分2010年35階
4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.清澄白河駅5分2005年32階
4-3. セザールスカイリバー水天宮前駅4分1999年20階

4-1. パークハウス清澄白河タワー

パークハウス清澄白河タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークハウス清澄白河タワー」は、三菱地所が手がける地上35階建、378戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK541.10㎡15.3万円(9千円)1.5ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1949.82㎡18万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2651.95㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2060.43㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2374.16㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1476.19㎡27.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK3591.07㎡30万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK570.97㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2971.01㎡24万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩6分
  • 菊川駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「イーストコモンズ清澄白河フロントタワー.」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.51㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK751.04㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1283.46㎡24.5万円(2.14万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2075.59㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK878.85㎡23.1万円(2.02万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. セザールスカイリバー

セザールスカイリバーのイメージ

引用:SUUMO

セザールスカイリバー」は、地上20階建、65戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K256.50㎡14.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.3㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK971.75㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2090.87㎡32万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 水天宮前駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークハウス清澄白河リバーサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークハウス清澄白河リバーサイドは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークハウス清澄白河リバーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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