「フェニックス西参道タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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フェニックス西参道タワーのアイキャッチ

「フェニックス西参道タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などフェニックス西参道タワーについて気になっていませんか?

フェニックス西参道タワーは、賃料が相場より安い部屋が多く、駅近で周辺施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、フェニックス西参道タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるフェニックス西参道タワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!フェニックス西参道タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?フェニックス西参道タワーの部屋を2つピックアップ!
  4. フェニックス西参道タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるフェニックス西参道タワーの特徴まとめ

フェニックス西参道タワーのプレート

引用:三井のリハウス

フェニックス西参道タワーは、設立から30年の歴史があり、浦和レッズのスポンサーも務める「株式会社トーシンパートナーズ」が手がけている地上24階地下1階建、192戸の高級タワーマンションで、2008年8月に建てられました。

そんなフェニックス西参道タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

フェニックス西参道タワーの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

フェニックス西参道タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 初台駅・・・徒歩6分
    (京王新線)
  • 参宮橋駅・・・徒歩10分
    (小田急線)
  • 新宿駅・・・徒歩11分
    (JR[山手線など6線]・特急7線・京王線・京王新線・丸ノ内線・小田急線・小田急ロマンスカー・都営大江戸線・都営新宿線)
  • 南新宿駅・・・徒歩13分
    (小田急線)

4駅計20線が使え、交通の便が非常に優れており、最寄りの初台駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都渋谷区代々木四丁目30番5号

1-2. 賃料:相場より安い

フェニックス西参道タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K520.75㎡9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K724.55㎡10.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K925.01㎡11.3万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K327.09㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K629.52㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1159.93㎡24.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1781.85㎡33.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1976.75㎡28.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1482.48㎡33.2万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

渋谷区の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、フェニックス西参道タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
メルクマール京王笹塚レジデンス(笹塚駅徒歩2分)2015年3月1K1128.8㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
マイタワーレジデンス(代々木駅徒歩3分)2007年2月2LDK2561.22㎡31.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
ザ・神宮前レジデンス(神宮前駅徒歩7分)2013年4月3LDK776.23㎡42.7万円(-)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:フィットネスルームなどが利用可能

フェニックス西参道タワーでは、共用施設としてフィットネスルームやゴルフラウンジに加え、シアタールームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用でき、入居者の健康管理に役立っています。

ゴルフラウンジ|いつでもゴルフの練習ができる

ゴルフ

フェニックス西参道タワーには、いつでも気軽にゴルフの練習ができるゴルフラウンジが設けられています。

シアタールーム|映画鑑賞が楽しめる

シアタールーム

大画面のプロジェクターや、迫力のサウンドシステムが備わったシアタールームがあり、映画鑑賞などを楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

フェニックス西参道タワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、上品で落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

フェニックス西参道タワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

フェニックス西参道タワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

フェニックス西参道タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

フェニックス西参道タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

なお、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育ての面でもメリットの多い立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「代々木山谷小学校」です。

中学校は渋谷区立代々木中学校です。<MAP:渋谷区立代々木中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとフェニックス西参道タワーは、賃料が相場より安い部屋が多く、駅近で周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

フェニックス西参道タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でフェニックス西参道タワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!フェニックス西参道タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額39,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

フェニックス西参道タワーでは、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

フェニックス西参道タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?フェニックス西参道タワーの部屋を2つピックアップ!

過去にフェニックス西参道タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「フェニックス西参道タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃131,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、29.52㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

フェニックス西参道タワー1Kの間取り

引用:SUUMO

フェニックス西参道タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、フェニックス西参道タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:131,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

11階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

フェニックス西参道タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、59.93㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

フェニックス西参道タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングが広いため家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、クローゼットが多く設けられているため荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.フェニックス西参道タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区でフェニックス西参道タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ジェントルエア神宮前北参道駅7分/原宿駅10分2007年22階
4-2. 青山パークタワー渋谷駅5分/表参道駅8分2003年34階
4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス笹塚駅2分2015年21階

4-1. ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前のイメージ

引用:SUUMO

ジェントルエア神宮前」は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」が手がける地上22階地下2階建、110戸の高級タワーマンションです。

6駅、計7路線が使え交通の便が良く、最寄りの北参道駅まで徒歩7分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ホテル並みのコンシェルジュサービスが受けられると入居者からも好評です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK845.73㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2111.03㎡55万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 北参道駅:徒歩7分
  • 原宿駅:徒歩10分
  • 国立競技場駅:徒歩11分
  • 千駄ヶ谷駅:徒歩11分
  • 明治神宮前駅:徒歩11分
  • 外苑前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 青山パークタワー

青山パークタワー

引用:三井の賃貸

青山パークタワー」は渋谷駅から徒歩5分の場所にある、34階建の高層タワーマンションで、一人暮らしサイズの部屋から200平米を超える広い部屋まで間取りのバリエーションが豊富です。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計5つの共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、34階まであるため、渋谷区の中でも眺めのいいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.46㎡25.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2472.95㎡44万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK13102.55㎡70万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK33234.49㎡160万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 渋谷駅:徒歩5分
  • 表参道駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス

メルクマール京王笹塚レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

メルクマール京王笹塚レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションです。

1Kや1LDKなど一人暮らしに適した間取りが多く、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションに初めて住む方の入門としておすすめです。

また、1〜3階はスーパーや飲食店などが入る商業エリアとなっており、いつでも気軽に買い物や外食に出かけられます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1128.8㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1033.05㎡15.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2045.71㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 笹塚駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

フェニックス西参道タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

フェニックス西参道タワーは、賃料が相場より安い部屋が多く、駅近で周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

フェニックス西参道タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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