「プレイス白金ブライトレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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プレイス白金ブライトレジデンスのアイキャッチ

「プレイス白金ブライトレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプレイス白金ブライトレジデンス(以下、プレイス白金)について気になっていませんか?

プレイス白金は、駅近で周辺環境も整っていて、周辺のタワーマンションより賃料が安く、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プレイス白金を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプレイス白金の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!プレイス白金の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プレイス白金の部屋を2個ピックアップ!
  4. プレイス白金と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるプレイス白金の特徴まとめ

プレイス白金は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級マンションで2005年6月に作られました。

そんなプレイス白金について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:白金高輪駅まで徒歩2分と駅近

プレイス白金の立地は下記のようになっていて、白金高輪駅が利用可能です。

プレイス白金ブライトレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・徒歩2分

使える駅は白金高輪駅だけですが、徒歩2分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区白金一丁目25番11号

1-2. 賃料:相場よりやや安い

プレイス白金で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1368.16㎡32万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK368.16㎡30.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

プレイス白金は周辺の他のタワーマンションと比べると、広さを考慮すると賃料は相場よりやや安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プレイス白金ブライトレジデンス.(白金高輪駅徒歩3分)2005年6月1LDK1362.07㎡32万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
白金タワー.(白金高輪駅徒歩1分)2005年11月1LDK2659.45㎡30万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
シティタワー高輪.(白金高輪駅徒歩8分)2004年1月1LDK556.04m²24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
プラウドタワー白金台.(白金台駅徒歩8分)2014年7月2LDK3452.9m²32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
高輪ザ・レジデンス.(高輪台駅徒歩6分)2005年10月2LDK1162.43m²29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪.(白金高輪駅徒歩1分)2006年2月3LDK2171.51m²36.5万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、白金タワーはスカイガーデンやラウンジ、ゲストルームなどの施設が利用可能です。

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

スカイガーデン|都心部が一望できる

スカイラウンジ

屋上にはスカイガーデンがあり、東京タワーや六本木ヒルズなど都心部を眺めることができます。

低層階に住んでいる方も眺望を楽しむことができる空間があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

ラウンジ

プレイス白金にはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

白金タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスはガラス張りになっていて、シンプルかつ落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

プレイス白金ブライトレジデンスのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プレイス白金は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プレイス白金ブライトレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

プレイス白金の近くにはファミリーマートやクイーンズ伊勢丹があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「港区立小中一貫教育校 白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、プレイス白金は、駅近で周辺環境も整っていて、周辺のタワーマンションより賃料が割安で、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアにいくつかタワーマンションがありますので、複数と比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プレイス白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプレイス白金についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!プレイス白金の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • BS・CS・CATV
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • オーブン
  • 食器洗い洗浄機
  • エアコン
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • グリル
  • ガスコンロ
  • TVモニター付インターホン
  • 光ファイバーインターネット

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額22,000~利用できます。

空き状況やは契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

プレイス白金はペットを飼うことができます。※敷金+1ヶ月・償却1ヶ月

ちなみに、1階にはペット用足洗い場があり、建物を汚さないよう配慮されています。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

プレイス白金はそこまで高層のマンションではありませんが、の周囲には高い建物がそれほどありません。

そのため、低層階でなければ眺めは良く、北東側の部屋からは東京タワーも見え夜景はキレイです。

東京タワーの眺望

ちなみに、低層階の方でも屋上にあるスカイガーデンに行けば眺望が楽しめます。

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プレイス白金の部屋を2個ピックアップ!

過去にプレイス白金で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「プレイス白金ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1LDK|一人暮らしには快適な広さ

プレイス白金ブライトレジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃298,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、62.07㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

プレイス白金ブライトレジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋はウォークスルークローゼットがついていたり利便性に優れています。ちなみに、こちらの部屋はテーブルや椅子などの家具が最初から置かれており、必要なければ撤去もできます。

  • 家賃:298,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

1階2LDK|専用庭付きのファミリー向け物件

プレイス白金ブライトレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.07㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

プレイス白金ブライトレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらの部屋は1階にあり、専用の庭が付いています。広い部屋ですが、低層階なため賃料が抑えられているところもポイントです。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プレイス白金と合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金周辺で、プレイス白金と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 白金タワー.白金高輪駅1分2005年42階
4-2. シティタワー高輪.白金高輪駅6分2004年35階
4-3.高輪ザ・レジデンス.高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. 白金タワー

白金タワー

引用:SUUMO

「白金タワー.」はプレイス白金の向かいにある42階建てのタワーマンション です。

プレイス白金と同じく1LDK〜3LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、賃料もプレイス白金と大差ありません。

白金高輪駅から駅近のタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1259.12㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3290.36㎡43万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー高輪

シティタワー高輪

引用:SUUMO

「シティタワー高輪.」は白金高輪駅から徒歩6分の場所にある、35階建のタワーマンションです。

プレイス白金と比べて白金高輪駅からは遠くなりますが、その分プレイス白金より賃料が安い部屋が多くあり、コストを抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 白金台駅:徒歩8分
  • 高輪台駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

「高輪ザ・レジデンス.」は高輪台駅方面に位置する47階建、574戸のタワーマンション です。

ワンルームから4LDKまで間取りの種類が豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋選びができます。

面積が100㎡越えの広い部屋もあるのでタワーマンションに家族で住むことを考えているかたは合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プレイス白金について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プレイス白金は、駅近で周辺環境も整っていて、周辺のタワーマンションより賃料が安く、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

プレイス白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

強いて注意点をあげるとするなら、プレイス白金は最高でも20階までの建物なので他の40階を超えるタワーマンションなどと比べると眺望が物足りないと感じる可能性があることです。

そのため、眺望を重視する方は内覧の時に眺めの良さをしっかりチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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