プロが教える「プラザタワー勝どき」の賃貸で失敗しないための全知識

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プラザタワー勝どきのアイキャッチ

「プラザタワー勝どきってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラザタワー勝どきについて気になっていませんか?

プラザタワー勝どきは、賃料が相場より安い部屋が多く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラザタワー勝どきを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラザタワー勝どきの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!プラザタワー勝どきの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラザタワー勝どきの部屋を2つピックアップ!
  4. プラザタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるプラザタワー勝どきの特徴まとめ

2004年2月に建てられたプラザタワー勝どきは、地上43階地下1階建、512戸の高級タワーマンションとして、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」によって施工されました。

そんなプラザタワー勝どきについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅が使え、徒歩3分と駅近

プラザタワー勝どきの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

プラザタワー勝どきの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分

都営大江戸線が通る「勝どき駅」が利用可能となっており、駅まで徒歩3分なため駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区勝どき一丁目13番6号

1-2. 賃料:相場より安い

プラザタワー勝どきで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2865.44㎡20.7万円(2.1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとプラザタワー勝どきの賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・東京タワーズ(勝どき駅徒歩2分)2008年1月1LDK2046.38㎡19.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
勝どきザ・タワー(勝どき駅徒歩6分)2016年11月2LDK4956.87㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ドゥ・トゥール(勝どき駅徒歩9分)2015年9月2LDK357.49㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ベイシティ晴海スカイリンクタワー(勝どき駅徒歩8分)2009年12月2LDK2463.93㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
勝どきビュータワー(勝どき駅徒歩1分)2010年10月2LDK665.52㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジが利用可能

プラザタワー勝どきは共用施設としてスカイラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一切ないタワーマンションもある中で、一つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

プラザタワー勝どきの最上階にはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

プラザタワー勝どきでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

スポーツクラブNAS勝どきと提携

スポーツクラブNAS勝どきの公式ページ

引用:スポーツクラブNAS勝どき公式ページ

プラザタワー勝どきは、フィットネスジムやプールなどが入った「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、1回1,050円で利用可能となっています。

なお、マンションから徒歩3分の場所にあるため、いつでも気軽に利用することができ、大変便利です。

エントランス

エントランスは、デザイン性が高く、高級感あふれる作りとなっています。また、周囲に樹木が植えられており、身近に自然を感じられるところもポイントです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

プラザタワー勝どきのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラザタワー勝どきは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プラザタワー勝どきの周辺施設

引用:GoogleMap

プラザタワー勝どきの周辺にはコンビニやスーパー(富士シティオ)があり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。<MAP:中央区立晴海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、プラザタワー勝どきは、賃料が相場より安い部屋が多く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラザタワー勝どきは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラザタワー勝どきについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!プラザタワー勝どきの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • オートバスシステム
  • 浴室換気乾燥機
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 追焚機能浴室
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額31,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

プラザタワー勝どきではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

プラザタワー勝どきの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プラザタワー勝どきの部屋を2つピックアップ!

過去にプラザタワー勝どきで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラザタワー勝どきではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

プラザタワー勝どき1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃170,000円、管理費17,000円の物件です。間取りは1LDK、47.25㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

プラザタワー勝どき1LDKの間取り

引用:SUUMO

プラザタワー勝どきの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、プラザタワー勝どきの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:170,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

35階2LDK|高層階のファミリー向け物件

プラザタワー勝どき2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃208,500円、管理費18,500円の物件です。間取りは2LDK、56.25㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

プラザタワー勝どき2LDKの間取り

引用:SUUMO

35階と高層階にあり、広いバルコニーも付いているため、眺望を重視する方におすすめです。

なお、北東側の部屋なので、夏でも暑くなりすぎない点もポイントです。

  • 家賃:208,500円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プラザタワー勝どきと合わせて検討したいマンション3選

他にも、勝どき周辺でプラザタワー勝どきと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. 勝どきビュータワー勝どき駅1分2010年53階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 勝どきビュータワー

勝どきビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきビュータワー」は、株式会社ゴールドクレストが手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションです。

こちらの建物は、メインエントランス、サブエントランス、エレベーターホール、エレベーターロビーにオートロックが設置されており、セキュリティ面の安全性が抜群です。

また、シアタールームやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実したタワーマンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2754.68㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2954.68㎡21.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4858.8㎡25万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4964.08㎡30万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2987.11㎡32.8万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラザタワー勝どきについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラザタワー勝どきは、賃料が相場より安い部屋が多く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

プラザタワー勝どきは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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