プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのアイキャッチ

「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(以下、プライムパークス品川シーサイド)について気になっていませんか?

プライムパークス品川シーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリアタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプライムパークス品川シーサイドの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!プライムパークス品川シーサイドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プライムパークス品川シーサイドの部屋をピックアップ!
  4. プライムパークス品川シーサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 公式ページ

1. 1分でわかるプライムパークス品川シーサイドの特徴まとめ

プライムパークス品川シーサイドは、三菱地所レジデンスが手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションで、2019年1月に建てられました。

そんなプライムパークス品川シーサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プライムパークス品川シーサイドの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 品川シーサイド駅(りんかい線)・・・徒歩3分
  • 鮫洲駅(京急本線)・・・徒歩8分
  • 青物横丁駅(京急本線)・・・徒歩9分

3駅2路線が使え、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東品川四丁目11番36号

1-2. 賃料:相場より高い

プライムパークス品川シーサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2453.38㎡22万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

2019年に竣工したばかりの新しい建物であり、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、プライムパークス品川シーサイド賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サンウッド品川天王洲タワー(天王洲アイル駅徒歩4分)2005年1月1LDK2252.78㎡18万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ラグナタワー.(新馬場駅徒歩8分)2005年2月1LDK655.65㎡15万円(-)
タワーコート北品川(新馬場駅徒歩4分)2009年2月3LDK1471.31㎡24.8万円(-)

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

プライムパークス品川シーサイドは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

グランドラウンジ|入居者たちの憩いの場

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのラウンジ

引用:プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 公式ページ

プライムパークス品川シーサイドにはグランドラウンジが設けられており、友人や来客との談笑などに活用されています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのゲストルーム

引用:プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 公式ページ

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

スカイパーク|眺めの良い空間

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのスカイパーク

引用:プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 公式ページ

屋上にはスカイパークが設けられており、都心部の景色を一望することができ、低層階の方でもここへ来ればタワーマンションならではの眺望が楽しめると好評です。

コンシェルジュサービスも好評!

プライムパークス品川シーサイドでは、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スタディルーム|勉強や仕事に集中できる空間

スタディルームのイメージ

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

ライブラリーコーナー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

和室|お茶会などに最適なスペース

和室のイメージ

オーナーズスタジオ|打ち合わせからイベントまで様々な用途に活用できる

会議室のイメージ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プライムパークス品川シーサイドは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

プライムパークス品川シーサイドの周辺にはコンビニやスーパー(イオン)があり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにある他、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「城南小学校」、「東海中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプライムパークス品川シーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、2019年に竣工したばかりの新しい建物であるせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧の際は、予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プライムパークス品川シーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプライムパークス品川シーサイドについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!プライムパークス品川シーサイドの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

以下のモデルルームの写真からプライムパークス品川シーサイドの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのモデルルーム

ベッドルーム

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのモデルルーム

引用(上記2図):プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 公式ページ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?プライムパークス品川シーサイドの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 食器洗い乾燥機
  • 浴室暖房乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • オートバスシステム
  • ウォシュレット一体型トイレ
  • カラーモニター付きインターホン

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:244台
  • 駐輪場:894台
  • バイク置き場:19台
  • ミニバイク置き場:80台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

プライムパークス品川シーサイドはペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

プライムパークス品川シーサイドの周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの眺望

引用:プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プライムパークス品川シーサイドの部屋をピックアップ!

過去にプライムパークス品川シーサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プライムパークス品川シーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階2LDK|高層階のファミリー向け物件

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、65.56㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、27階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プライムパークス品川シーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプライムパークス品川シーサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストタワー品川シーサイド品川シーサイド駅3分2008年26階
4-2. 品川シーサイドレジデンス.品川シーサイド駅8分2007年20階
4-3. ブリリアタワー品川シーサイド品川シーサイド駅1分2006年22階

4-1. クレストタワー品川シーサイド

クレストタワー品川シーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

クレストタワー品川シーサイド」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上26階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、来客用の宿泊施設であるゲストルームが設けられているため、友人や家族を気軽にマンションに招くこともできます。

また、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.94㎡16万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK355.68㎡20万円(-)
2LDK2057.29㎡21.8万円(-)
2LDK2361.81㎡22.4万円(-)

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩10分
  • 青物横丁駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンスのイメージ

引用:住友不動産

「品川シーサイドレジデンス.」は、東急不動産株式会社が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の城南第二小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK1093.3㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩7分
  • 品川シーサイド駅:徒歩8分
  • 新馬場駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアタワー品川シーサイド

ブリリアタワー品川シーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー品川シーサイド」は、東京建物が手がける地上22階建、187戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてコミュニティルームやAVシアター、屋上展望デッキが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも充実しています。

また、賃料が10万円以下の部屋もあるため、一人暮らしをしたい方やタワーマンションに初めて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.83㎡9.9万円(8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK956.21㎡19.3万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩1分
  • 青物横丁駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プライムパークス品川シーサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プライムパークス品川シーサイドは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

プライムパークス品川シーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、2019年に竣工したばかりの新しい建物であるせいか賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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