プロが教える「プリズムタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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プリズムタワーのアイキャッチ

「プリズムタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプリズムタワーについて気になっていませんか?

プリズムタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プリズムタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプリズムタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プリズムタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プリズムタワーの部屋をピックアップ!
  4. プリズムタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるプリズムタワーの特徴まとめ

プリズムタワーのプレート

引用:三井のリハウス

プリズムタワーは、東急不動産が手がける地上27階建、219戸の高級タワーマンションで、2009年3月に建てられました。

そんなプリズムタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:池尻大橋駅まで徒歩2分と駅近

プリズムタワーの立地は下記のようになっていて、池尻大橋駅が利用可能です。

プリズムタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池尻大橋駅(田園都市線)・・・徒歩2分

田園都市線が通る池尻大橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都目黒区大橋一丁目10番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プリズムタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム831.76㎡12.9万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1234.26㎡15.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1935.25㎡15万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK940.09㎡18万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK348.15㎡21万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK2153.55㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1562.35㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2558.51㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2686.57㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、プリズムタワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
代官山アドレスザ・タワー(代官山駅徒歩3分)2008年8月1LDK1949.58㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
クロスエアタワー(池尻大橋駅徒歩4分)2013年1月1LDK2953.68㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
恵比寿ガーデンテラス壱番館(目黒駅徒歩10分)1994年7月1LDK1955.41㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール青葉台(神泉駅徒歩10分)2009年8月1LDK2963.20㎡52万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:ゲストルームや集会所が利用可能

プリズムタワーでは、共用施設としてゲストルームや集会所が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客用の宿泊施設のことで、友人や家族などを招く時に活用でき、大変便利です。

集会所|打ち合わせや会議などに利用可能

会議室のイメージ

プリズムタワーには集会所が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流イベントなどに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

プリズムタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

プリズムタワーのエントランスは、白を基調とした高級感あふれるデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

プリズムタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プリズムタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プリズムタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

プリズムタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設も近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「菅刈小学校」「第一中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプリズムタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プリズムタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプリズムタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プリズムタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プリズムタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プリズムタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プリズムタワーの部屋をピックアップ!

過去にプリズムタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プリズムタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

プリズムタワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、62.35㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

プリズムタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

プリズムタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、プリズムタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:295,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プリズムタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプリズムタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クロスエアタワー池尻大橋駅4分2013年42階
4-2. ソプラタワー池尻大橋駅9分1999年20階
4-3. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅3分2008年36階

4-1. クロスエアタワー

クロスエアタワーのイメージ

引用:SUUMO

クロスエアタワー」は、東急不動産が手がける地上42階、689戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど計10個の共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1134.92㎡17.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1K1236.72㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2256.18㎡30万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2175.19㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1962.8㎡27.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1967.13㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3068.14㎡40万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2113.91㎡56万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3490.31㎡55万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池尻大橋駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ソプラタワー

ソプラタワーのイメージ

引用:東急リバブル

ソプラタワー」は、伊藤忠商事が手がける地上20階建、124戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

また、室内には浄水器や浴室乾燥機、床暖房など高級マンションならではの設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1666.54㎡24万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK771.99㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK19109.37㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK19116.56㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.74㎡30万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19133.74㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池尻大橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK860.74㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1091.72㎡39万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩3分
  • 恵比寿駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プリズムタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プリズムタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

プリズムタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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