プロが教える「プリズムタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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プリズムタワーのアイキャッチ

「プリズムタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプリズムタワーについて気になっていませんか?

プリズムタワーは、駅近で利便性がよく、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プリズムタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプリズムタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プリズムタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プリズムタワーの部屋をピックアップ!
  4. プリズムタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるプリズムタワーの特徴まとめ

プリズムタワーのプレート

引用:三井のリハウス

プリズムタワーは、東急不動産が手がける地上27階建、219戸の高級タワーマンションで、2009年3月に建てられました。

そんなプリズムタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:池尻大橋駅が使え、徒歩2分と駅近

プリズムタワーの立地は下記のようになっていて、池尻大橋駅が利用可能です。

プリズムタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池尻大橋駅(田園都市線)・・・徒歩2分

田園都市線が通る池尻大橋駅が使え、駅まで徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都目黒区大橋一丁目10番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プリズムタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1234.26㎡15.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1935.25㎡15万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1562.35㎡29.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKや3LDKの間取りが存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プリズムタワー賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩5分)2008年2月1LDK464.18㎡30.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ドレッセ目黒インプレスタワー(目黒駅徒歩7分)2004年6月1LDK1261.9㎡26.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ゲストルームや集会所が利用可能

プリズムタワーでは、共用施設としてゲストルームや集会所が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客用の宿泊施設のことで、友人や家族などを招く時に活用でき、大変便利です。

集会所|打ち合わせや会議などに利用可能

会議室のイメージ

プリズムタワーには集会所が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流イベントなどに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

プリズムタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、白を基調とした高級感あふれるデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

プリズムタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プリズムタワーは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プリズムタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

プリズムタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにあることに加え、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「菅刈小学校」「第一中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプリズムタワーは、駅近で利便性がよく、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プリズムタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプリズムタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プリズムタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ディスポーザー
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プリズムタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プリズムタワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プリズムタワーの部屋をピックアップ!

過去にプリズムタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プリズムタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

プリズムタワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃295,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、62.35㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

プリズムタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

プリズムタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、プリズムタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:295,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プリズムタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプリズムタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー目黒目黒駅1分2007年28階
4-2. ブリリアタワーズ目黒目黒駅3分2017年40階
4-3. パークキューブ目黒タワー目黒駅5分2008年22階

4-1. パークタワー目黒

引用:三井のリハウス

パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.67㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1356.19㎡27万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2563.65㎡36.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワーズ目黒のイメージ

引用:三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1440.38㎡24.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.8㎡38.9万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2765.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2868.07㎡54万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3874.24㎡58.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3885.56㎡60万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークキューブ目黒タワー

パークキューブ目黒タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康管理に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K230.89㎡16.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1241.16㎡22.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK358.6㎡27.8万円(-)1ヶ月/0ヶ月
1LDK648.89㎡25.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1066.51㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1995.91㎡45.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩5分
  • 不動前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プリズムタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プリズムタワーは、駅近で利便性がよく、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

プリズムタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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