「プラウドフラット八丁堀」の賃貸で失敗しないための全知識

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プラウドフラット八丁堀のアイキャッチ

「プラウドフラット八丁堀ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット八丁堀について気になっていませんか?

プラウドフラット八丁堀は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット八丁堀を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット八丁堀の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット八丁堀の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット八丁堀の部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット八丁堀と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:野村不動産

1. 1分でわかるコンフォリア新川の特徴まとめ

プラウドフラット八丁堀は、野村不動産が手がける地上12階建、33戸の高級賃貸マンションとして2014年6月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなプラウドフラット八丁堀について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウドフラット八丁堀の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

プラウドフラット八丁堀の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩3分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩3分
  • 日本橋駅(浅草線・銀座線・東西線)・・・徒歩8分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩9分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの茅場町駅や八丁堀駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区八丁堀一丁目8番5号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プラウドフラット八丁堀で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1225.12㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.0㎡17.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、プラウドフラット八丁堀は上記のように1Kや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数、住戸のある階数などを考慮すると、プラウドフラット八丁堀の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークリュクス日本橋小網町mono(茅場町駅徒歩4分)2010年8月1K725.83㎡10.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ京橋(八丁堀駅徒歩4分)2004年9月1K725.35㎡10.8万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
レジディア新川(八丁堀駅徒歩5分)2003年2月1K424.79㎡11万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
ステージグランデ茅場町(八丁堀駅徒歩7分)2012年5月1K425.64㎡12万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ブランズ日本橋茅場町(茅場町駅徒歩2分)2013年3月1LDK640.32㎡16.8万円(-)
パークハビオ八丁堀(八丁堀駅徒歩4分)2008年7月1LDK840.12㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋.(茅場町駅徒歩5分)2014年3月1LDK1141.20㎡16.9万円(-)
パークアクシス茅場町(八丁堀駅徒歩7分)2012年6月1LDK740.55㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ八丁堀(八丁堀駅徒歩1分)2009年3月1LDK1041.67㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋兜町(茅場町駅徒歩5分)2017年3月1LDK940.18㎡19.4万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット八丁堀の室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

プラウドフラット八丁堀の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

プラウドフラット八丁堀のモデルルーム

引用:野村不動産

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • カラーハンズフリーインターホン
  • ピクチャーレール
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 追炊付セミオートバス
  • シャワートイレ
  • インターネット
  • ランドリーハンガー
  • BS/CS
  • 24時間換気システム
  • 人感照明センサー
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

プラウドフラット八丁堀の水回り

引用:SUUMO

モデルルーム

プラウドフラット八丁堀のモデルルーム

引用:野村不動産

間取り

繰り返しになりますが、プラウドフラット八丁堀は1Kや1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、プラウドフラット八丁堀の代表的な間取りの例です。

1K(B type)|25.12㎡

プラウドフラット八丁堀の間取り

1LDK(C type)|40.01㎡

プラウドフラット八丁堀の間取り

引用(上記2図):野村不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?プラウドフラット八丁堀の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット八丁堀は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プラウドフラット八丁堀の周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドフラット八丁堀の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店(東洋ランドリー)など生活に便利な施設が充実しています。

また、銀行も近いため、お金の引き出しや振込が気軽に行えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「中央小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドフラット八丁堀は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドフラット八丁堀は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット八丁堀についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット八丁堀の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット八丁堀のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

プラウドフラット八丁堀のエントランス

引用:SUUMO

プラウドフラット八丁堀のエントランス

引用:野村不動産

なお、プラウドフラット八丁堀にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

プラウドフラット八丁堀は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット八丁堀には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット八丁堀ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット八丁堀の部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット八丁堀で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット八丁堀ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

プラウドフラット八丁堀1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃173,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1LDK、40㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

プラウドフラット八丁堀1LDKの間取り

引用:SUUMO

プラウドフラット八丁堀の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット八丁堀の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:173,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット八丁堀と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット八丁堀と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川八丁堀駅2分2004年13階
4-3. ブランズ日本橋茅場町茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

ブランズ日本橋茅場町」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.32㎡16.8万円(-)
2LDK1358.81㎡23万円(-)
3LDK1074.37㎡24.5万円(-)

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット八丁堀について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット八丁堀は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

プラウドフラット八丁堀は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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