「プラウドフラット東日本橋」の賃貸で失敗しないための全知識

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「プラウドフラット東日本橋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット東日本橋について気になっていませんか?

プラウドフラット東日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット東日本橋で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット東日本橋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット東日本橋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット東日本橋の部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット東日本橋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるプラウドフラット東日本橋の特徴まとめ

プラウドフラット東日本橋は、野村不動産が手がける地上10階建、43戸の高級賃貸マンションとして2018年10月に建てられました。

そんなプラウドフラット東日本橋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウドフラット東日本橋の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

プラウドフラット東日本橋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浅草橋駅(中央総武線各停・浅草線)・・・徒歩3分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩4分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩6分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩8分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浅草橋駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区東日本橋二丁目27番7号

1-2. 賃料:相場より高い

プラウドフラット東日本橋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.42㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

最寄りの浅草橋駅まで徒歩3分の好立地に建っており、室内設備も充実しているせいか、プラウドフラット東日本橋の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクサス日本橋浜町(水天宮前駅徒歩4分)2010年11月1K626.22㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス日本橋箱崎(水天宮前駅徒歩2分)2004年3月1K525.16㎡10.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1K825.0㎡10.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール(東日本橋駅徒歩1分)2015年8月1K526.04㎡11.8万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット東日本橋の室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

プラウドフラット東日本橋の室内

引用:SUUMO

モデルルーム

プラウドフラット東日本橋のモデルルーム

引用:野村不動産

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • セミオートバス
  • シャワートイレ
  • 室内用ランドリーハンガー
  • ファンシーバー
  • 地上波デジタル、BS/CS110対応
  • インターネット(Bフレッツ)対応
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • モニタ付インターホン
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

プラウドフラット東日本橋のモデルルーム

引用:野村不動産

間取り

プラウドフラット東日本橋は1K〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、プラウドフラット東日本橋の代表的な間取りの例です。

1K(B type)|25.67㎡

プラウドフラット東日本橋の間取り

1LDK(A type)|40.95㎡

プラウドフラット東日本橋の間取り

2LDK(E type)|50.85㎡

プラウドフラット東日本橋の間取り

引用(上記3図):野村不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?プラウドフラット東日本橋の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット東日本橋は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プラウドフラット東日本橋の周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドフラット東日本橋の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や中学校は近くにありますが、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドフラット東日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

プラウドフラット東日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット東日本橋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット東日本橋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット東日本橋のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

プラウドフラット東日本橋のエントランス

引用:野村不動産

なお、プラウドフラット東日本橋は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

プラウドフラット東日本橋は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア日本橋には駐車場や駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:3台
  • 駐輪場:48台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット東日本橋ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット東日本橋の部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット東日本橋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット東日本橋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K|一人暮らしに最適な間取り

プラウドフラット東日本橋1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃120,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.42㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

プラウドフラット東日本橋1Kの間取り

引用:東急不動産

プラウドフラット東日本橋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット東日本橋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:120,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット東日本橋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット東日本橋と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア三越前新日本橋駅3分/小伝馬町駅5分2005年15階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の久松小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三越前

レジディア三越前のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上15階建、105戸の高級マンションです。

ワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、4駅5路線が使え、最寄りの新日本橋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム218.66㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1K420.05㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.70㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新日本橋駅:徒歩3分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 三越前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット東日本橋について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット東日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

プラウドフラット東日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工から10年以内の築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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