「プラウドフラット神楽坂Ⅲ」の賃貸で失敗しないための全知識

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プラウドフラット神楽坂Ⅲのアイキャッチ

「プラウドフラット神楽坂Ⅲってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット神楽坂Ⅲについて気になっていませんか?

プラウドフラット神楽坂Ⅲは賃料が相場より安く、駅近で周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較して選びましょう。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット神楽坂Ⅲを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット神楽坂Ⅲの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット神楽坂Ⅲの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット神楽坂Ⅲの部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット神楽坂Ⅲと合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:野村不動産

1. 1分でわかるプラウドフラット神楽坂Ⅲの特徴まとめ

プラウドフラット神楽坂Ⅲの外観

引用:SUUMO

プラウドフラット神楽坂Ⅲは、野村不動産が手掛ける地上10階建、35戸で高級マンションとして2015年3月に建てられました。

間取りは「1K」のみで構成されており、一人暮らしの方に向いています。

似たマンション名に注意

同じ神楽坂エリアには似た名前の「プラウドフラット神楽坂.」「プラウドフラット神楽坂Ⅱ.」がありますので間違えないようにしましょう。

いずれの物件も神楽坂駅まで徒歩5~7分以内と駅近で、賃料は近隣相場より安いため、前向きに検討することをおすすめします。

特に賃料を抑えたい方は「プラウドフラット神楽坂」、特にセキュリティ面を求める方は「プラウドフラットⅡ」「プラウドフラットⅢ」を検討しましょう。

プラウドフラット神楽坂プラウドフラット神楽坂Ⅱプラウドフラット神楽坂Ⅲ
築年数2006年2009年2015年
建物9階建、70戸10階建(地下1階)、133戸10階建、35戸
間取り1K〜1LDK1K〜1LDK1Kのみ
賃料の目安(1Kの場合)9〜10万円(8千円)10〜10.5万円(8千円)11〜13.5万円(8千円)
面積の目安(同上)20〜22㎡20〜22㎡25〜30㎡
セキュリティ面高級マンションとしては標準的一般的な高級マンションより充実一般的な高級マンションより充実
最寄駅神楽坂駅 徒歩6分神楽坂駅 徒歩5分神楽坂駅 徒歩7分
住所新宿区東五軒町1-11新宿区山吹町4−4新宿区榎町73-14

プラウドフラット神楽坂3マンションの立地比較

このページではプラウドフラット神楽坂Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩7分と駅近

プラウドフラット神楽坂Ⅲの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

プラウドフラット神楽坂Ⅲの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩9分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

5駅3路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区榎町73番地14

1-2. 賃料:近隣相場より安い

プラウドフラット神楽坂Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.20㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K825㎡12万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K330㎡13.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2015年3月)を考慮すると、プラウドフラット神楽坂Ⅲの賃料は周辺相場より安いです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・パークハビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2020年3月
1K325.07㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ディームス神楽坂I.(神楽坂駅 徒歩6分)2018年10月
1K725㎡13万円(1万円)-/-
コンフォリア神楽坂DEUX.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2003年10月1K1029.25㎡14.5万円(6千円)1ヶ月/-
ザ・パークハビオ神楽坂香月.(江戸川橋駅 徒歩4分)2019年5月1K431.55㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パレスディオ神楽坂CityTower.(神楽坂駅 徒歩4分)2003年10月1K632.24㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット神楽坂Ⅲの室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

プラウドフラット神楽坂Ⅲの室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

プラウドフラット神楽坂Ⅲの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プラウドフラット神楽坂Ⅲの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、プラウドフラット神楽坂Ⅲは上記のように1Kのみの構成です。ファミリー向け高級マンションを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションなども検討しましょう。

  • プラウド神楽坂マークス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プラウド神楽坂.(間取り:1LDK、2LDK、3LDK)
  • プライマルシティ神楽坂.(間取り: 2LDK、3LDK)
  • ラ・トゥール千代田富士見.(間取り: 2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット神楽坂Ⅲは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プラウドフラット神楽坂Ⅲの周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドフラット神楽坂Ⅲの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 早稲田小学校」「区立 牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドフラット神楽坂Ⅲは、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

さらに賃料が相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドフラット神楽坂Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット神楽坂Ⅲについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット神楽坂Ⅲの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット神楽坂Ⅲのエントランスは、落ち着いた高級感のあるつくりとなっています。

プラウドフラット神楽坂Ⅲのエントランス

引用:野村不動産

なお、プラウドフラット神楽坂Ⅲは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

神楽坂エリアで共用施設が充実していて1Kの間取りもある高級マンションは非常に限られますが、気になる方は下記を検討してみましょう。

  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウドフラット神楽坂Ⅲは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット神楽坂Ⅲでは駐車場はありませんが、バイク置き場(2台、月額3,000円)や駐輪場(33台、無料)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット神楽坂Ⅲでは、ペットも相談可能です。(条件: 敷金1ヶ月分積み増し)

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット神楽坂Ⅲの部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット神楽坂Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット神楽坂Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階 1K|一人暮らしに最適の間取り

プラウドフラット神楽坂Ⅲの室内

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃12万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、25㎡で一人暮らしの方に向いています。

間取り・眺望

プラウドフラット神楽坂Ⅲの間取り

プラウドフラット神楽坂Ⅲの眺望

 

引用:(上)HOME’S, (下)SUUMO

プラウドフラット神楽坂Ⅲのこの部屋は8階で、上記の通り見晴らしが良いため、景色を楽しみたい人にもおすすめします。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット神楽坂Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:12万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット神楽坂Ⅲと合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット神楽坂Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドフラット神楽坂II.神楽坂駅5分2009年10階(地下1階)
4-2. ザ・パークハビオ神楽坂香月.江戸川橋駅4分2019年8階
4-3. プライマルシティ神楽坂.江戸川橋駅2分2020年12階
4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.神楽坂駅4分2004年12階

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

プラウドフラット神楽坂IIの外観

引用:野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ.」は、同じく野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、プラウドフラット神楽坂Ⅲより部屋が小さめの分、家賃を抑えて暮らせます。ペットも相談可能です。

最寄りの神楽坂駅まで徒歩5分と交通の便に優れ、プラウドフラット神楽坂Ⅲから徒歩5分ほどと近いため併せて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.72㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K420.72㎡10.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.06㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩5分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂香月

ザ・パークハビオ神楽坂香月の外観

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂香月.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上8階建、77戸の高級マンションとして2019年5月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で、プラウドフラット神楽坂Ⅲより賃料はやや高めですが、広い部屋(30㎡以上)を検討中の方に向いています。

江戸川橋駅まで徒歩4分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム233.01㎡16.3万円(1万円)1ヶ月/-
ワンルーム433.01㎡16.5万円 (1万円)1ヶ月/-
1K431.55㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK236.18㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK850.45㎡26.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プライマルシティ神楽坂

プライマルシティ神楽坂の外観

引用:SUUMO

「プライマルシティ神楽坂.」は、野村不動産と藤和不動産が手がける地上12階建、43戸の高級マンションとして2020年5月に建てられました。

間取りは「2LDK、3LDK」で、築浅の物件にもかかわらず賃料は近隣相場通りなので、カップルやファミリーで暮らしたい方におすすめします。

3駅5路線が使えて最寄駅まで徒歩2分と交通の便に優れ、スーパーなどの周辺施設も充実しています。ただし中学校まで大人の足で徒歩18分ほどかかる点に注意しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK255.98㎡26.8万円(1.5万円)1ヶ月/-
2LDK755.46㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/-
2LDK1255.10㎡29.4万円(1.5万円)1ヶ月/-
3LDK266.80㎡31.6万円(1.5万円)1ヶ月/-
3LDK866.80㎡33.6万円(1.5万円)1ヶ月/-
3LDK1265.06㎡34.9万円(1.5万円)1ヶ月/-

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩2分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの外観

引用:HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKでカップルや家族で暮らしたい方に向いており、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK754.79㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK170.23㎡27万円 (-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK170.18㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.56㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK477.79㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット神楽坂Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット神楽坂Ⅲは賃料が近隣相場より安く、駅近で交通の便に優れており、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

プラウドフラット神楽坂Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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