プラウドフラット隅田リバーサイドの賃貸で失敗しないための全知識

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「プラウドフラット隅田リバーサイドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドフラット隅田リバーサイドについて気になっていませんか?

プラウドフラット隅田リバーサイドは、室内設備が充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドフラット隅田リバーサイドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドフラット隅田リバーサイドの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット隅田リバーサイドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドフラット隅田リバーサイドの部屋をピックアップ!
  4. プラウドフラット隅田リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:LIFULL HOME’S

1. 1分でわかるプラウドフラット隅田リバーサイドの特徴まとめ

プラウドフラット隅田リバーサイドは、野村不動産が手がける地上10階建、110戸の高級賃貸マンションとして2007年3月に建てられました。

そんなプラウドフラット隅田リバーサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使えるが、駅までやや遠い

プラウドフラット隅田リバーサイドの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

プラウドフラット隅田リバーサイドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩8分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの八丁堀駅・茅場町駅まで徒歩8分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都中央区新川一丁目31番6号

もっと駅近な高級マンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内の高級マンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

  • パークキューブ八丁堀.(八丁堀駅まで徒歩1分[直結])
  • カスタリア八丁堀.(八丁堀駅まで徒歩1分)
  • ブリリア日本橋茅場町.(茅場町駅まで徒歩2分)
  • ブランズ日本橋茅場町.(茅場町駅まで徒歩2分)
  • パークアクシス日本橋茅場町.(茅場町駅まで徒歩3分)

1-2. 賃料:相場より高い

プラウドフラット隅田リバーサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム621.91㎡11万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1021.91㎡11.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K421.57㎡10.8万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K621.57㎡11万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K821.57㎡11.2万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K821.95㎡11.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1021.57㎡11.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK850.72㎡18.9万円(-)
2LDK649.59㎡18.2万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

エアコンはもちろん、浴室乾燥機や温水洗浄便座など高級マンションならではの室内設備が充実しているせいか、プラウドフラット隅田リバーサイドの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア日本橋.(茅場町駅徒歩3分)2008年3月1K320.55㎡9万円(2千円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ新川.(八丁堀駅徒歩6分)2006年3月1K222.72㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア銀座東.(八丁堀徒歩7分)2004年9月1K622.9㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ銀座イースト.(八丁堀駅徒歩6分)2005年6月1LDK350.25㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

プラウドフラット隅田リバーサイドの室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

プラウドフラット隅田リバーサイドの室内

引用:野村の賃貸

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • 照明付き
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

プラウドフラット隅田リバーサイドの水回り

引用:野村の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドフラット隅田リバーサイドは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

プラウドフラット隅田リバーサイドの周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドフラット隅田リバーサイドの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店、弁当屋(コーチャル)など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩33分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドフラット隅田リバーサイドは、室内設備が充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、駅までやや距離があるため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩33分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ブランズ日本橋浜町公園.(日本橋中学校まで徒歩2分)
  • カスタリア東日本橋.(日本橋中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.(晴海中学校まで徒歩5分)
  • ハーモニーレジデンス月島.(佃中学校まで徒歩6分)

プラウドフラット隅田リバーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドフラット隅田リバーサイドについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドフラット隅田リバーサイドの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウドフラット隅田リバーサイドのエントランスは、以下のようにデザイン性の高い作りとなっています。

プラウドフラット隅田リバーサイドのエントランス

引用:SUUMO

なお、プラウドフラット隅田リバーサイドにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

プラウドフラット隅田リバーサイドは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウドフラット隅田リバーサイドには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額42,000円〜利用可能となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウドフラット隅田リバーサイドでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドフラット隅田リバーサイドの部屋をピックアップ!

過去にプラウドフラット隅田リバーサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウドフラット隅田リバーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃114,000円、管理費6,000円の物件です。間取りはワンルーム、21.91㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

プラウドフラット隅田リバーサイド1Rの間取り

引用:SUUMO

プラウドフラット隅田リバーサイドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、プラウドフラット隅田リバーサイドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:114,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウドフラット隅田リバーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドフラット隅田リバーサイドと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀.八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川.八丁堀駅2分2004年13階
4-3. ブランズ日本橋茅場町.茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

「パークキューブ八丁堀.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

「ステージグランデ新川.」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

「ブランズ日本橋茅場町.」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.32㎡16.8万円(-)
2LDK1358.81㎡23万円(-)
3LDK1074.37㎡24.5万円(-)

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドフラット隅田リバーサイドについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドフラット隅田リバーサイドは、室内設備が充実しているおすすめの高級マンションです。

プラウドフラット隅田リバーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、駅までやや距離があるため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩33分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ブランズ日本橋浜町公園.(日本橋中学校まで徒歩2分)
  • カスタリア東日本橋.(日本橋中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.(晴海中学校まで徒歩5分)
  • ハーモニーレジデンス月島.(佃中学校まで徒歩6分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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