プロが教える「プラウド新宿牛込町」の賃貸で失敗しないための全知識

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プラウド新宿牛込町の外観

「プラウド新宿牛込町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウド新宿牛込町について気になっていませんか?

プラウド新宿牛込町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウド新宿牛込町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウド新宿牛込町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウド新宿牛込町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウド新宿牛込町の部屋をピックアップ!
  4. プラウド新宿牛込町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:野村不動産アーバンネット

1. 1分でわかるプラウド新宿牛込町の特徴まとめ

プラウド新宿牛込町の外観

引用:野村不動産アーバンネット

プラウド新宿牛込町は、野村不動産が手がける地上13階建、104戸の高級マンションとして2019年11月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

このページではプラウド新宿牛込町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウド新宿牛込町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

プラウド新宿牛込町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

4駅3路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区原町3-15-1

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

プラウド新宿牛込町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK340.02㎡19.8万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.02㎡19.8万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK243.42㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK243.42㎡19.9万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルーム・2LDK・3LDK・4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離・築年数(2019年11月)・室内設備の充実度も考慮すると、プラウド新宿牛込町の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プライムメゾン市谷山伏町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2015年10月1LDK142.57㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
フィース神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2010年2月1LDK144.84㎡17.8万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
パークハウス牛込神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2010年12月1LDK741.46㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア.(牛込神楽坂駅 徒歩5分)2010年10月1LDK1245.67㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

プラウド新宿牛込町の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気です。

プラウド新宿牛込町の室内

プラウド新宿牛込町の室内

引用:野村不動産アーバンネット

また、高級マンションなだけあって、床暖房など以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • グリル
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、食器洗い乾燥機やディスポーザーなども完備されています。

プラウド新宿牛込町の水回り

引用:野村不動産アーバンネット

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?プラウド新宿牛込町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウド新宿牛込町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

東西に走る大久保通りを1本中に入った、静かな住宅街に建っているため、お子さんのいる家族にも向いています。

プラウド新宿牛込町の周辺施設

引用GoogleMap

プラウド新宿牛込町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や病院も近く、小中学校まで大人の足で徒歩10分以内で通えるため、子育ての面でも決して悪くない立地です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウド新宿牛込町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

築浅で賃料もおおよそ近隣相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウド新宿牛込町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウド新宿牛込町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウド新宿牛込町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 楽器の使用について
  7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウド新宿牛込町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

プラウド新宿牛込町のエントランス

引用:野村不動産アーバンネット

また、ラウンジもあるため来客時にも便利で、各種ドリンクも用意されておりカフェのようにくつろぐことも可能です。

プラウド新宿牛込町のラウンジ

引用:野村不動産アーバンネット

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウド新宿牛込町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>

プラウド新宿牛込町の内廊下

引用:野村不動産アーバンネット

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウド新宿牛込町では駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額3.2万円〜(税抜)利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウド新宿牛込町ではペットを飼うことができます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 楽器の使用について

プラウド新宿牛込町では、楽器について相談することも可能です。

ただし、使用可能な楽器や時間帯などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウド新宿牛込町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウド新宿牛込町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウド新宿牛込町の部屋をピックアップ!

過去にプラウド新宿牛込町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウド新宿牛込町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK|カップルに最適の間取り

プラウド新宿牛込町の室内(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃19.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1LDK、43.42㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

プラウド新宿牛込町の間取り(1LDK)

引用:SUUMO

こちらの1LDKは、南向きで日当たりも良く、プラウド新宿牛込町の中ではスタンダードな間取りです。

リビングダイニングや玄関にそれぞれウォークインクローゼットも完備されており、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

  • 家賃:19.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. プラウド新宿牛込町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウド新宿牛込町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス牛込神楽坂.牛込神楽坂駅 1分2010年13階
4-2. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階
4-3. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階

4-1. パークハウス牛込神楽坂

パークハウス牛込神楽坂の外観

引用:HOME’S

「パークハウス牛込神楽坂.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階建、47戸の高級マンションとして2010年12月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で、牛込神楽坂駅まで徒歩1分(5駅7路線を利用可能)でスーパーなど周辺施設も充実しています。

食器洗い乾燥機や床暖房なども完備されており、部屋によってはプラウド新宿牛込町より賃料を抑えて暮らせるため、合わせて検討するのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK741.46㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1141.46㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK448.42㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.51㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK864.47㎡27.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩1分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分と駅近で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は近隣相場より安く、共有施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)を求める方にも向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(千円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で、一人暮らし向けの間取りも豊富です。牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、スーパーなども周辺施設も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近い好立地なので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウド新宿牛込町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウド新宿牛込町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

築浅で賃料もおおよそ近隣相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

プラウド新宿牛込町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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