「プラウドタワー東五反田」の賃貸で失敗しないための全知識

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プラウドタワー東五反田のアイキャッチ

「プラウドタワー東五反田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドタワー東五反田について気になっていませんか?

プラウドタワー東五反田は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー東五反田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドタワー東五反田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー東五反田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドタワー東五反田の部屋をピックアップ!
  4. プラウドタワー東五反田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるプラウドタワー東五反田の特徴まとめ

プラウドタワー東五反田のプレート

引用:三井のリハウス

プラウドタワー東五反田は、野村不動産が手がける地上25階地下1階建、289戸の高級タワーマンションで、2008年12月に建てられました。

そんなプラウドタワー東五反田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウドタワー東五反田の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

プラウドタワー東五反田の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 五反田駅(山手線・都営浅草線・東急池上線)・・・徒歩3分
  • 大崎広小路駅(東急池上線)・・・徒歩6分
  • 大崎駅(山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線・相鉄JR直通線)・・・徒歩10分

3駅7路線が使え、交通の便が良く、最寄りの五反田駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東五反田二丁目9番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プラウドタワー東五反田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム831.85㎡13.3万円(8千円)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1032.57㎡13.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK950.52㎡21.1万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1360.07㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1159.24㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK461.55㎡24.8万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1161.55㎡25.8万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2065.0㎡29.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1370.0㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1275.0㎡31.6万円(2.4万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プラウドタワー東五反田賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハウス オー・タワー(五反田駅徒歩9分)2006年1月1LDK1150.64㎡19.1万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
レジディアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩6分)2007年2月1LDK2349.26㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー大崎ステーションフロント(五反田駅徒歩8分)2004年3月2LDK560.59㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークタワー東京サウス(五反田駅徒歩9分)2001年6月2LDK1060.60㎡28万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
アートヴィレッジ大崎ビュータワー(五反田駅徒歩6分)2006年12月3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワーグランスカイ(五反田駅徒歩6分)2010年6月3LDK474.14㎡33万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:オーナーズラウンジやゲストルームなどが利用可能

プラウドタワー東五反田では、共用施設としてオーナーズラウンジやゲストルーム、パーティールームが利用可能となっています。

オーナーズラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

プラウドタワー東五反田にはオーナーズラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|友人や家族を招く時に便利

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは来客用の宿泊施設のことで、友人や家族をマンションに招く時に活用でき、大変便利です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

パーティールームがあり、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

プラウドタワー東五反田では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドタワー東五反田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プラウドタワー東五反田の周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドタワー東五反田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小中一貫校の日野学園まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある小中一貫校の「日野学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドタワー東五反田は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドタワー東五反田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー東五反田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー東五反田の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • オートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ウォシュレット
  • 床暖房
  • 天井カセット型エアコン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額38,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー東五反田は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー東五反田の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー東五反田について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドタワー東五反田は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドタワー東五反田の部屋をピックアップ!

過去にプラウドタワー東五反田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー東五反田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

プラウドタワー東五反田2LDKのイメージ

引用:アットホーム

こちらのお部屋は、家賃248,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは2LDK、61.55㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

プラウドタワー東五反田2LDKの間取り

引用:アットホーム

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ベッドルームまでリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:248,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プラウドタワー東五反田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー東五反田と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレヴィアタワー目黒不動前不動前駅3分2015年21階
4-2. レジディアタワー目黒不動前五反田駅6分/不動前駅7分2007年30階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階

4-1. クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前のイメージ

引用:東急リバブル

クレヴィアタワー目黒不動前」は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションです。

2015年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台で住める部屋もあり、五反田周辺でコスパの良い高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.05㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.05㎡18.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.64㎡20万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.87㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 不動前駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩10分
  • 大崎広小路駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー目黒不動前

レジディアタワー目黒不動前のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー目黒不動前」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1237.19㎡15.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1843.87㎡18.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2349.26㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.37㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK657.34㎡21.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.42㎡27.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2780.0㎡29.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2176.92㎡34.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK978.46㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2579.90㎡30.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.31㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 不動前駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K843.03㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2762.59㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK281.02㎡30.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.21㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK974.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK880.11㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.38㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドタワー東五反田について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドタワー東五反田は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

プラウドタワー東五反田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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