「プラウドタワー木場公園」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
プラウドタワー木場公園のアイキャッチ

「プラウドタワー木場公園ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドタワー木場公園について気になっていませんか?

プラウドタワー木場公園は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー木場公園を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドタワー木場公園の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー木場公園の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドタワー木場公園の部屋をピックアップ!
  4. プラウドタワー木場公園と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるプラウドタワー木場公園の特徴まとめ

プラウドタワー木場公園のプレート

引用:東急リバブル

プラウドタワー木場公園は、野村不動産が手がける地上27階建、204戸の高級タワーマンションで、2017年5月に建てられました。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなプラウドタワー木場公園について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩7分

プラウドタワー木場公園の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

プラウドタワー木場公園の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 木場駅(東西線)・・・徒歩7分
  • 門前仲町駅(都営大江戸線・東西線)・・・徒歩14分

2駅2路線が使え、最寄りの木場駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都江東区木場三丁目18番2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プラウドタワー木場公園で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1965.30㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1273.35㎡24.3万円(3.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK473.45㎡22.5万円(3.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1480.67㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2184.49㎡30.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK388.27㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、プラウドタワー木場公園の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー(清澄白河駅徒歩5分)2005年2月2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス清澄白河タワー(清澄白河駅徒歩6分)2010年10月2LDK2374.16㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークハウス清澄白河リバーサイド(清澄白河駅徒歩3分)2005年1月3LDK980.20㎡24.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:2つの施設が利用可能

プラウドタワー木場公園では、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

カフェラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

プラウドタワー木場公園にはカフェラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

ゲストルームとは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に活用でき、大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

プラウドタワー木場公園では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

プラウドタワー木場公園のエントランスは、落ち着いた色合いの高級感あふれるデザインとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

プラウドタワー木場公園のエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:不便に感じる可能性も…

プラウドタワー木場公園の近くにはコンビニがありますが、3つのスーパー(オーケー・サミット・まいばすけっと)までそれぞれ徒歩10分ほどかかるため、日々の食材の買い出しが面倒に感じるかもしれません。

プラウドタワー木場公園の周辺施設

引用:GoogleMap

なお、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境は整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「数矢小学校」「東陽中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドタワー木場公園は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

強いて挙げるとすれば、スーパーまでやや距離があるところがデメリットですので、気になる方は周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

プラウドタワー木場公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー木場公園についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー木場公園の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • レンジフード
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • フルオートバスシステム
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額24,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは比較的に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー木場公園ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が完備されており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー木場公園の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウドタワー木場公園について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、プラウドタワー木場公園は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?プラウドタワー木場公園の部屋をピックアップ!

過去にプラウドタワー木場公園で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー木場公園ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

プラウドタワー木場公園2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃270,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、65.3㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

プラウドタワー木場公園2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らせます。

また、19階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:270,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プラウドタワー木場公園と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウドタワー木場公園と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド清澄白河駅3分2005年20階
4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー清澄白河駅5分2005年32階
4-3. D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー清澄白河駅6分2008年32階

4-1. パークハウス清澄白河リバーサイド

パークハウス清澄白河リバーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス清澄白河リバーサイド」は、三菱地所株式会社が手がける地上20階建、103戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、最寄りの清澄白河駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK559.94㎡17.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK563.06㎡24.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1270.47㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1374.51㎡24万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK282.24㎡25万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

イーストコモンズ清澄白河フロントタワー」は、財団法人首都圏不燃建築公社が手がける地上32階建、266戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、小学校までは徒歩3分程度で行けるため、子育てのしやすい立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK844.51㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK751.04㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK764.26㎡21万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1283.46㎡24.5万円(2.14万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2075.59㎡24万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK878.85㎡23.1万円(2.02万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー

D'グラフォート清澄白河のイメージ

引用:三井のリハウス

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー」は、大和ハウス工業株式会社が手がける地上32階地下1階建、155戸の高級タワーマンションです。

10万円台から住める部屋も多く、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、周辺のコンビニやスーパーまでも近く、不自由なく暮らせる点も嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK438.98㎡14万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1757.16㎡18.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK558.82㎡17.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3284.33㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2384.51㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3078.83㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 清澄白河駅:徒歩6分
  • 菊川駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドタワー木場公園について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドタワー木場公園は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

プラウドタワー木場公園は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

強いて挙げるとすれば、スーパーまでやや距離があるところがデメリットですので、気になる方は周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket