プラウドタワー東雲キャナルコートの賃貸で失敗しないための全知識

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プラウドタワー東雲キャナルコートのアイキャッチ

「プラウドタワー東雲キャナルコートってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプラウドタワー東雲キャナルコート(以下、プラウドタワー東雲)について気になっていませんか?

プラウドタワー東雲は、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウドタワー東雲を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプラウドタワー東雲の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー東雲の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プラウドタワー東雲の部屋を2つピックアップ!
  4. プラウドタワー東雲と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるプラウドタワー東雲の特徴まとめ

プラウドタワー東雲キャナルコートのプレート

引用:三井のリハウス

プラウドタワー東雲は、野村不動産が手がける地上52階地下2階建、600戸の高級タワーマンションで、2012年12月に建てられました。

そんなプラウドタワー東雲について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅まで遠い

プラウドタワー東雲の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

プラウドタワー東雲キャナルコートの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 辰巳駅(有楽町線)・・・徒歩10分
  • 豊洲駅(有楽町線・ゆりかもめ)・・・徒歩14分
  • 東雲駅(りんかい線)・・・徒歩16分

有楽町線とりんかい線が使えますが、最寄りの辰巳駅でも徒歩10分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都江東区東雲一丁目9番50号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プラウドタワー東雲で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1764.08㎡21.4万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1566.56㎡19.5万円(-)
2LDK3182.77㎡20.8万円(-)
2LDK3289.18㎡25万円(-)
3LDK3975.01㎡23万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK581.1㎡27.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、プラウドタワー東雲賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ベルタワー(辰巳駅徒歩12分)1999年9月2LDK3182.56㎡21.5万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
アップルタワー東京キャナルコート(辰巳駅徒歩9分)2007年2月3LDK2673.03㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
キャナルファーストタワー(辰巳駅徒歩8分)2008年1月3LDK675.41㎡23万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

プラウドタワー東雲は、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

また、ゲストルームなど友人や家族を招いた際に活用できる施設も充実しており、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

プラウドタワー東雲にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルームのイメージ

来客用の宿泊施設であるゲストルームが3室設けられており、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

プラウドタワー東雲にはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。

また、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

プラウドタワー東雲では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

集会室|打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタールーム

スカイガーデン|眺めのいい空間

スカイテラスのイメージ

ゴルフレンジ|気軽にゴルフの練習ができる

ゴルフ

  • 布団乾燥室|雨で布団が干せない時などに便利

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

プラウドタワー東雲キャナルコートのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウドタワー東雲は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

プラウドタワー東雲キャナルコートの周辺施設

引用:GoogleMap

プラウドタワー東雲の近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「東雲小学校」「有明中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとプラウドタワー東雲は、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

プラウドタワー東雲の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、同じエリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

また、同じエリアの複数のタワーマンションとも比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プラウドタワー東雲は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウドタワー東雲についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プラウドタワー東雲の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • オートバス
  • TVモニター付きインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額19,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

プラウドタワー東雲ではペットを飼うことができます。

また、ペットサニタリーが設けられており、散歩帰りのペットの汚れ落としなどが可能です。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

プラウドタワー東雲の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は42階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

プラウドタワー東雲キャナルコートの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プラウドタワー東雲の部屋を2つピックアップ!

過去にプラウドタワー東雲で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プラウドタワー東雲ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

プラウドタワー東雲キャナルコート1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃214,000円、管理費18,000円の物件です。間取りは1LDK、64.08㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

プラウドタワー東雲キャナルコート1LDKの間取り

引用:SUUMO

プラウドタワー東雲の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、プラウドタワー東雲の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:214,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階3LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃279,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、81.1㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

プラウドタワー東雲キャナルコート2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことが気でます。

また、全部屋がバルコニーで繋がっており、洗濯物の取り込みなどが楽に行えます。

  • 家賃:279,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プラウドタワー東雲と合わせて検討したいマンション3選

他にも、プラウドタワー東雲と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. オリゾンマーレ有明テニスの森駅駅4分/有明駅8分2008年33階
4-2.パークタワー東雲東雲駅7分2014年43階
4-3. シティタワー有明有明テニスの森駅駅10分2010年33階

4-1. オリゾンマーレ

オリゾンマーレのイメージ

引用:SUUMO

オリゾンマーレ」は、株式会社プロパストが手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分となっており、有明にあるタワーマンションの中でも最も駅から近い建物です。

また、賃料が相場より安く、共用施設も充実していて住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK662.4㎡17.8万円(2.2万円)0.5ヶ月/2ヶ月
1LDK2454.32㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1171.18㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK25100.88㎡34.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩4分
  • 有明駅:徒歩8分
  • 国際展示場駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークタワー東雲

パークタワー東雲のイメージ

引用:三井のリハウス

パークタワー東雲」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階建、585戸の高級タワーマンションです。

間取りは2LDK〜4LDKとなっており、家族で住める物件をお探しの方におすすめの物件と言えます。

また、東雲小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2960.15㎡22.5万円(-)
2LDK3170.38㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4074.25㎡24.5万円(-)
3LDK2368.83㎡24万円(-)
3LDK1570.38㎡23.5万円(-)
3LDK4275.41㎡25万円(-)

アクセス

  • 東雲駅:徒歩7分
  • 辰巳駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー有明

シティタワー有明のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1360.87㎡22万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.0㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.54㎡20.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩10分
  • 東雲駅:徒歩13分
  • 有明駅:徒歩15分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プラウドタワー東雲について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プラウドタワー東雲は、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

プラウドタワー東雲は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

プラウドタワー東雲の注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、同じエリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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