プルデンシャルタワーレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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プルデンシャルタワーレジデンスのアイキャッチ

「プルデンシャルタワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などプルデンシャルタワーレジデンスについて気になっていませんか?

プルデンシャルタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プルデンシャルタワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるプルデンシャルタワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!プルデンシャルタワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?プルデンシャルタワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. プルデンシャルタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:森ビル

1. 1分でわかるプルデンシャルタワーレジデンスの特徴まとめ

プルデンシャルタワーレジデンスは、森ビルが手がける地上38階地下3階建、125戸の高級タワーマンションで、2002年11月に建てられました。

また、全住戸が26階以上にあるため、眺めのいい部屋に住みたい方におすすめです。

そんなプルデンシャルタワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

プルデンシャルタワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

プルデンシャルタワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩2分
  • 永田町駅(半蔵門線・南北線・有楽町線)・・・徒歩5分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩7分
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩7分

4駅6路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの赤坂見附駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都千代田区永田町二丁目13号14番

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

プルデンシャルタワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2775.5㎡52万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK29103.28㎡73万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK36164.22㎡104万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK26164.43㎡112万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK31164.43㎡113万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK37230.74㎡187万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK37247.72㎡194万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や部屋の面積を考慮すると、プルデンシャルタワーレジデンスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
赤坂Kタワーレジデンス(赤坂見附駅徒歩3分)2012年1月2LDK2798.05㎡60万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
パークコート赤坂ザ タワー(赤坂駅徒歩8分)2009年6月2LDK39101.09㎡65万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
赤坂 ザ レジデンス(赤坂駅徒歩3分)2008年2月2LDK16101.42㎡76万円(なし)4ヶ月/2ヶ月
ホーマットバイカウント(溜池山王駅徒歩2分)2005年2月3LDK20147.87㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:フィットネスルームが利用可能

プルデンシャルタワーレジデンスでは、共用施設としてフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

また、森ビルが運営する建物に住む方の特典として、プールやサウナなど10施設以上が入ったヒルズスパが利用可能となっています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

プルデンシャルタワーレジデンスでは、24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

入居者の特典:ヒルズスパが使える!

ヒルズスパ

引用:HILLS SPA

森ビルに住む方の特典として、ジムやプール、サウナなど様々な施設が入っている「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

なお、プルデンシャルタワーレジデンス内には設けられていないため、ヒルズスパの入った建物に出向く形になりますが、このような入居者特典があるのは嬉しいポイントです。

ちなみに、下記がヒルズスパの入っている建物と施設の数です。

エントランス

プルデンシャルタワーレジデンスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

プルデンシャルタワーレジデンスのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

プルデンシャルタワーレジデンスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

プルデンシャルタワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

プルデンシャルタワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩18分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「麹町小学校」です。

中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、プルデンシャルタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩18分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

プルデンシャルタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプルデンシャルタワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!プルデンシャルタワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 間取りはどんな感じ?
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 間取りはどんな感じ?

プルデンシャルタワーレジデンスの間取りは1LDK〜4LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

以下は、代表的な間取りの例ですので、物件選びの参考にしてみてください。

Cタイプ(1LDK)|75.50㎡

プルデンシャルタワーレジデンスの間取り

Iタイプ(2LDK)|103.28㎡

プルデンシャルタワーレジデンスの間取り

Mタイプ(3LDK)|164.22㎡

プルデンシャルタワーレジデンスの間取り

P5タイプ(4LDK)|246.40㎡

プルデンシャルタワーレジデンスの間取り

引用(上記4図):森ビル

また、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?プルデンシャルタワーレジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

プルデンシャルタワーレジデンスの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

プルデンシャルタワーレジデンスの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 電子レンジ
  • ディスポーザー
  • ガスコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 冷蔵庫
  • 洗濯機
  • 乾燥機
  • エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

プルデンシャルタワーレジデンスの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

また、駐車場は月額63,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

プルデンシャルタワーレジデンスではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

プルデンシャルタワーレジデンスの周囲には高い建物が多くありますが、全住戸が26階以上と高層階にあるため、眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺望もチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?プルデンシャルタワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去にプルデンシャルタワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「プルデンシャルタワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

36階3LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃1,004,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、164.22㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

プルデンシャルタワーレジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積は150㎡以上と大変広く、大きめな家具を置いてもゆったり暮らすことができます。

また、36階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:1,004,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.プルデンシャルタワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプルデンシャルタワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅8分2009年43階
4-3. パークコート赤坂ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂ザ タワー

パークコート赤坂ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、521戸の高級マンションです。

1K〜4LDKまで選べる間取りが多く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩7分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1037.26㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K738.98㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.54㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2048.1㎡26.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4184.22㎡48万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.48㎡34.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1770.68㎡39.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3569.46㎡37万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3974.6㎡44万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2980.54㎡48万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2990.24㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK39101.09㎡65万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21105.0㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK484.51㎡46万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩8分
  • 赤坂見附駅:徒歩9分
  • 青山一丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

プルデンシャルタワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

プルデンシャルタワーレジデンスは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

プルデンシャルタワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩18分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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