危険!青山一丁目の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき6つの注意点

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

「青山一丁目駅の賃貸物件を借りたい!」「どうやって青山一丁目駅の賃貸物件を選べばいいの?」など、青山一丁目駅(以下、青山一丁目)の賃貸物件に興味を持っていませんか?

青山一丁目の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、青山一丁目の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 青山一丁目駅の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点
  2. 青山一丁目駅の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 青山一丁目駅の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 青山一丁目駅の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ青山一丁目駅でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、青山一丁目の物件の注意点から、失敗しない探し方など、青山一丁目の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 青山一丁目駅の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、青山一丁目の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した青山一丁目の物件は200件を超え、案内した物件に至っては400件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、青山一丁目付近の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

青山一丁目駅の賃貸物件の注意点

  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 駅周辺に大きな墓地がある
  • 便利な商業施設がない
  • デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 家賃の相場が格段に高い

青山一丁目がある港区は東京で一番家賃が高い地域ですが、その港区の中でも青山一丁目周辺の家賃相場はさらに高いです。

以下は、港区全体の家賃相場と青山一丁目駅の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り港区青山一丁目駅差額
1K11.5万円17.2万円+5.7万円
1LDK20.1万円26.2万円+6.1万円
2LDK26.9万円33.4万円+6.5万円
3LDK33.5万円40.2万円+6.7万円

出典:SUUMO 2020年4月6日時点のデータ参照

上記の金額からして、1Kであれば何とか手の届く家賃ですが、1LDK~3LDKはかなり高額な家賃となるため、限られた人しか住めない物件ばかりです。

そのため、考えていた予算より高くて難しい場合は、近隣で青山一丁目より相場が安い「千駄ヶ谷」や「四谷(四ツ谷)」なども、あわせて検討してみましょう。

1-2. 駐車場が不便で賃料も高い

青山一丁目は月極駐車場が少ない上、マンション内は機械式がメインなので、大きい車は止められないことが多いです。

そのため、車を所有していて青山一丁目に引越しを検討している方は、まずは駐車場探しから始めた方がいいぐらいです。

そして、月極駐車場自体が希少なので、賃料も相当高いです。

青山一丁目の月極駐車場の平均賃料は「約40,000円」

上記の40,000円は、普通乗用車が停められる機械式駐車場の相場なので、大きい車を停められる駐車場はさらに高くなります。

また、2~3台所有している方の中には、駐車場だけのために駐車場が空いてる1Rマンションを借りる人もいるくらいなので、簡単に駐車場が見つかるとは思わない方がいいでしょう。

1-3. 駅周辺に大きな墓地がある

青山一丁目周辺にはいくつかの墓地がありますが、駅の近くには「青山霊園」という非常に大きな墓地があります。

春には桜が咲き誇り雰囲気のいい墓地として人気はありますが、夜は一般的な墓地と変わらず怖さを感じる人も多いでしょう。

そのため、物件含め駅までの道のりでも墓地の近くを避けたい人は、以下のグレーで記されてる場所の近くは避けたほうがいいでしょう。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

1-4. 便利な商業施設がない

青山一丁目周辺には生活家電を買える家電量販店や、映画館が併設された大型商業施設が1つもありません。

また、駅直結の「青山ツインビル」にはたくさんのお店が入ってますが、飲食店やクリニックが中心です。

そのため、休日に洋服の買い物をしたり映画を観たりするときは、六本木や表参道まで行かないと用事を済ませることはできません。

1-5. デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる

青山一丁目周辺では、国に対してのデモ集会や、大音量の街宣車による活動が盛んに行われています。

理由は、以下のような国の主要機関である施設が青山一丁目周辺に集まっているからです。

  • 国会議事堂
  • 総理大臣官邸
  • 議員会館
  • 皇居
  • 各省庁

この他にもたくさんありますが、抗議活動の対象となるのは上記の施設が関係していることが多いです。

また、抗議活動の時間は8時〜20時となっているため、休日は1日中騒音が気になることもあります。

そして、選挙期間中や終戦記念日の時期には、メディアで取り上げられるほど活発になるので注意しましょう。

大通り沿いのマンションは避ける

デモや街宣車は主に大通り沿いを通るので、青山一丁目周辺の「青山通り」や「外苑東通り」沿いは、避けたほうが無難です。

大通りから1本中に入れば住宅街になってることが多いので、できる限り静かなエリアを検討しましょう。

1-6. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

青山一丁目周辺の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No,1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「青山一丁目駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
11件738件

出典:SUUMO 2020年4月6日時点のデータ参照

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「青山一丁目付近の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、青山一丁目付近の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 青山一丁目駅の物件は賃貸すべきでないのか

では、青山一丁目の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、青山一丁目の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、青山一丁目周辺の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

青山一丁目駅のメリット

  • 電車の利便性が抜群
  • 車やタクシーでの移動も便利
  • 安心して暮らせる治安の良さ
  • ステータスを得られる
  • 近隣エリアの商業施設が充実してる
  • 都心の夜景を堪能できる

上記のようなメリットを受けられることから、青山一丁目の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 電車の利便性が抜群

青山一丁目駅からは下記の3路線を利用できるので、電車の利便性が抜群です。

  • 銀座線
  • 半蔵門線
  • 大江戸線

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど便利な駅です。

駅名所有時間乗換回数
六本木駅約2分0
永田町駅約2分0
渋谷駅約5分0
新宿駅約7分0
新橋駅約8分0
銀座駅約10分0
東京駅約12分1
品川駅約22分1
上野駅約22分0
羽田空港約37分1

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

2-2. 車やタクシーでの移動も便利

青山一丁目は「都心の中の都心」ともいえる場所なので、都心内の移動が非常に便利です。

仕事や飲み会で帰宅時間が遅くなったときでも、都心であればタクシーでも帰りやすいので、立地の良さでも人気があります。

以下は、東京の主要エリアからタクシーを利用した際にかかる時間と料金です。

エリア時間(深夜)料金(深夜料金)
六本木約10分(約10分)660円(740円)
渋谷約10分(約10分)1,140円(1,300円)
新宿約20分(約20分)1,620円(1,940円)
東京駅約20分(約20分)1,860円(2,180円)
品川約20分(約20分)2,340円(2,820円)

2-3. 安心して暮らせる治安の良さ

青山一丁目周辺は、街全体の治安がいいため安心して暮らせます。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺でも犯罪発生件数は非常に少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年3月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

近隣の「六本木」「原宿」「渋谷」と比べれば、青山一丁目の治安の良さがはっきり分かるかと思います。

上記のことから、青山一丁目であればどのエリアでも安心して暮らせるので、青山一丁目に住むときは利便性のいい駅近がおすすめです。

2-4. ステータスを得られる

青山一丁目がある港区は、「東京で一番家賃が高い」ことや「各界の著名人が住んでいる」などの理由から、高いステータスを得られます。

また、どこに住んでるか聞かれたとき、青山一丁目がどこかわからない人にでも、「港区に住んでる」や「六本木のすぐ近く」と伝えるだけでも認知されやすく、羨ましがられることも多いでしょう。

女性ウケも期待できる

これは独身男性へのメリットですが、港区に住めるということは、年収が高いということの証明でもあるので、女性からのウケが非常にいいです。

この部分でもステータスが高く、港区は東京で一番モテる街といえるでしょう。

2-5. 近隣の商業施設が充実してる

青山一丁目に商業施設は少ないですが、近隣エリアにはさまざまなジャンルの商業施設が揃っているため、日々のショッピングや映画で困ることはないでしょう。

以下は近隣エリアごとに分けた、有名な大型商業施設です。

六本木・赤坂エリア
  • 東京ミッドタウン(ショッピングモール)
  • 六本木ヒルズ(ショッピングモール・映画館)
  • 赤坂サカス(ショッピングモール)
原宿・表参道エリア
  • 表参道ヒルズ(ショッピングモール)
  • 東急プラザ表参道原宿(ショッピングモール)
  • ラフォーレ原宿(ショッピングモール)
渋谷エリア
  • 西武百貨店・東急百貨店
  • 渋谷109(ショッピングモール・映画館)
  • マルイ(ショッピングモール)
  • PARCO(ショッピングモール)
  • 渋谷ヒカリエ(ショッピングモール)
  • 渋谷ストリーム(ショッピングモール)
  • 渋谷キャスト(ショッピングモール)
  • COCOTI(ショッピングモール・映画館)

イルミネーションも楽しめる

青山一丁目に住んでいれば、六本木や表参道で開催されるイルミネーションイベントも楽しむことができます。

毎年数万人の方が足を運ぶイルミネーションイベントを気軽に楽しめることは、大きなメリットといえるでしょう。

グーグルマップの写真

引用:GoogleMap

2-6. 都心の夜景を堪能できる

物件によりますが、青山一丁目に建つマンションの部屋からは、東京タワーを含む都心の夜景を堪能できます。

タワーマンションであれば、高い位置から夜景を眺めることができるので、青山一丁目のタワーマンションもおすすめです。

都心の夜景

青山一丁目のタワーマンション

夜景を堪能できるタワーマンションをまとめましたので、参考にしてください。

20階以上の部屋であれば都心全体の夜景も堪能できるので、賃貸で募集されていたら早めに検討することをおすすめします。

建物駅からの徒歩距離
マンションの設備
マンション名竣工最大階数青山一丁目駅コンシェルジュラウンジ
パークコート青山ザ・タワー2018年27階3分
パークアクシス青山一丁目タワー2007年46階2分
青山ザ・タワー2004年23階11分
青山第一マンションズ2003年22階3分
青山パークタワー2003年34階4分
アクシア青山2002年25階3分

「青山一丁目周辺の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

T・F さん(38歳・青山一丁目周辺の物件を賃貸)
青山一丁目で一人暮らしをしてますが、電車の移動が本当に便利です。
友人と飲みに行く時は六本木か西麻布が多いので、立地条件も最高だと思います。

口コミ・評判

K・Kさん(40歳・青山一丁目の物件を賃貸)
六本木のタワーマンションと悩みましたが、子供がいるので治安を重視して青山一丁目にしました。
実際に住んでみて思いますが、治安がいいことに加えて利便性も格段にいいので、青山一丁目にして正解でした。

2-7. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、青山一丁目の賃貸物件で失敗しないポイントは

青山一丁目周辺の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで青山一丁目の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 青山一丁目駅の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、青山一丁目の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 青山一丁目の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 青山一丁目の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

青山一丁目は駅近でも治安が良くて暮らしやすいので、以下の住所内にある物件がおすすめです。

  • 南青山1~2丁目
  • 赤坂7~8丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

※色分け|緑:おすすめ 赤:おすすめだが要注意 黒:商業地域

グーグルマップ

引用:googlemap

緑の「南青山1丁目」「赤坂8丁目」は特に注意点も少なく住みやすいです。

赤色の「南青山2丁目」「赤坂7丁目」も住みやすい地域ですが、墓地や大通りが近いエリアなので注意しましょう。

3-2. 青山一丁目の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、青山一丁目まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R・1Kの物件数1LDKの物件数2~3LDKの物件
SUUMO323件200件174件
HOME’S105件78件55件
CHINTAI19件15件9件
アパマンショップ6件3件6件
エイブル9件7件5件
ホームメイト0件1件1件
ハウスメイト0件0件0件
  • 2020年4月6日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての青山一丁目の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、青山一丁目の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

特に青山一丁目の賃料が高いと感じた方は「千駄ヶ谷」や「四谷(四ツ谷)」を候補に入れてみましょう。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は2~3件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 青山一丁目の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、家賃は高すぎないか、墓地や大通りが近い物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 青山一丁目駅の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、青山一丁目の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって青山一丁目の物件を検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

青山一丁目の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「青山一丁目の物件×タワーマンション」や「青山一丁目の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ青山一丁目駅でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は青山一丁目周辺の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい青山一丁目周辺の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない青山一丁目の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1.コンフォリアシリーズ10~30万円一人暮らし向けでデザイン性が高いシリーズマンション。
5-2.オープンレジデンシアシリーズ10~40万円駅近・高級感・築浅すべてが整った人気マンションシリーズ。
5-3.パークアクシスシリーズ20~100万円全国規模で展開している、共有施設も充実した高級シリーズマンション。

タワーマンションに住みたい場合

青山一丁目を含む青山エリアには、タワーマンションが多く建てられています。

タワーマンションに住みたい人は、「青山のタワーマンション7棟から選ぶあなたにベストなタワマン5選」を確認してみましょう。

5-1. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

また、部屋は1R~1LDKが中心なので、一人暮らし向けの人気シリーズマンションです。

コンフォリア南青山のマンション外観

コンフォリア南青山のマンション外観

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア南青山.1R35.36㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK46.05㎡19.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. オープンレジデンシアシリーズ

オープンレジデンシアの公式hp

オープンレジデンシアシリーズ」は、オープンハウス・ディベロップメントが手がける高級ブランドマンションで、東京を中心に140棟以上存在します。

「都心」×「駅近」の好立地を第一に考え、最寄駅から徒歩5分前後の物件が多く、利便性が良いことで人気があります。

また、分譲賃貸マンションならではの高級感あるテイストに加え、洗練されたデザインで他とは差がつくマンションとなっています。

オープンレジデンシア青山ザ・ハウスのマンション外観

オープンレジデンシア青山ザ・ハウスのマンション外観

オープンレジデンシア青山ザ・ハウスのエントランスホール

オープンレジデンシア青山ザ・ハウスのエントランスホール

オープンレジデンシアシリーズのモデルルームオープンレジデンシアのモデルルーム

オープンレジデンシアのキッチンイメージ

オープンレジデンシアの水回りイメージ

上記引用:オープンハウス

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
オープンレジデンシア青山ザ・ハウス.1LDK45.88㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK54.15㎡31万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

オープンレジデンシアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「オープンレジデンシア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. パークアクシスシリーズ

パークアクシスプレミア南青山の公式hp

パークアクシスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に全国8都市に150棟以上存在します。

品のある落ち着いた大人の暮らしと、上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間にこだわって作られている高級賃貸マンションです。

物件によってはマンション内にジムやコンシェルジュが備え付けられていることもあり、共有施設も充実しています。

パークアクシスプレミア南青山のマンション外観

パークアクシスプレミア南青山のマンション外観

パークアクシスプレミア南青山のエントランスホール

パークアクシスプレミア南青山のエントランス

パークアクシスプレミア南青山のエレベーターホール・ラウンジ

パークアクシスプレミア南青山のラウンジ

パークアクシスプレミア南青山のモデルルーム

パークアクシスプレミア南青山のモデルルーム

パークアクシスプレミア南青山のモデルルーム

上記引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシスプレミア南青山.1LDK65.10㎡39万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1LDK71.83㎡46万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1LDK73.66㎡48万円(-)2ヶ月/0ヶ月
1LDK74.51㎡49万円(-)2ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

青山一丁目の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の6つです。

青山一丁目駅の賃貸物件の注意点

  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 駅周辺に大きな墓地がある
  • 便利な商業施設がない
  • デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、青山一丁目の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 青山一丁目の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 家賃は高すぎないか、墓地や大通りが近い物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket