危険!代官山の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき5つの注意点

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「代官山の賃貸物件を借りたい!」「どうやって代官山の賃貸物件を選べばいいの?」など、代官山の賃貸物件に興味を持っていませんか?

代官山の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、代官山の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 代官山の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
  2. 代官山の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 代官山の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 代官山の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ代官山でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、代官山の物件の注意点から、失敗しない探し方など、代官山の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 代官山の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、代官山の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した代官山の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、代官山の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

代官山の賃貸物件の注意点

  • 電車の利便性が悪い
  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 高級マンションは規約が厳しい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 電車の利便性が悪い

代官山は都心の一等地ともいえるエリアですが、代官山駅からは「東急東横線」しか使えないため、電車の利便性が悪いです。

都心を走る「山手線」を利用する場合は渋谷で乗り換える必要がありますが、乗り換えも不便なことが多いです。

渋谷の東横線ホームは地下5階にあって、電車を降りてから地上2階の山手線に乗るまでに5分以上かかるので、注意しましょう。

渋谷駅の構内イメージ

渋谷駅の構内図

1-2. 家賃の相場が格段に高い

代官山がある渋谷区は東京でも家賃が高い区域ですが、その渋谷区の中でも代官山の家賃相場はさらに高いです。

以下は、渋谷区全体の家賃相場と代官山の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り渋谷区代官山差額
1K10.9万円13.1万円+2.2万円
1LDK18.1万円20.8万円+2.7万円
2LDK23.9万円27万円+3.1万円
3LDK29.4万円32.9万円+3.5万円

出典:SUUMO 2020年5月3日時点のデータ参照

上記のように、どの間取りでも代官山の方が家賃が高いことになっています。

そのため、「代官山は家賃的に厳しい」と感じた人は、周辺で代官山より相場が安い「中目黒」や「三軒茶屋」も併せて検討してみましょう。

ただし、「中目黒」や「三軒茶屋」にも注意点やデメリットはあるので、興味がある方は下記の記事を必ずチェックした上で、物件探しをはじめましょう。

敷金礼金も高い

一般的な物件だと「敷金2ヶ月礼金1ヶ月」の条件が多いですが、代官山の物件は「敷金4ヶ月礼金1ヶ月」「敷金3ヶ月礼金2ヶ月」など、高めに求められることが多いです。

特に高級マンションだと上記の条件が多く、初期費用だけで200~300万円かかることも珍しくないので注意しましょう。

1-3. 駐車場が不便で賃料も高い

代官山は月極駐車場が少ない上、マンション内は機械式がメインなので、大きい車は止められないことが多いです。

そのため、車を所有していて代官山に引越しを検討している方は、まずは駐車場探しから始めた方がいいぐらいです。

そして、月極駐車場自体が希少なので、賃料も相当高いです。

代官山の月極駐車場の平均賃料は「約42,000円」

上記の42,000円は、普通乗用車が停められる機械式駐車場の相場なので、大きい車を停められる駐車場はさらに高くなります。

また、2~3台所有している方の中には、駐車場だけのために駐車場が空いてる1Rマンションを借りる人もいるくらいなので、簡単に駐車場が見つかるとは思わない方がいいでしょう。

1-4. 高級マンションは規約が厳しい

代官山にある高級マンションは規約が厳しいです。

代表的なものだと、高級マンションは景観を良くするために、洗濯物を外に干すことを管理規約で禁止していることが多いです。

もちろん布団なども干すことはできません。このような物件だと、浴室乾燥機を使って洗濯物を干す形になるので、電気代が高くなることが予想できます。

他にも、ペットが一緒の場合は別のエントランスしか利用できなかったりすることもあるので、事前に規約を調べた上で契約することが望ましいでしょう。

1-5. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

代官山の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

店舗数No.1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo.1の「SUUMO」の物件数を「代官山駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
94件3,772件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「代官山の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、代官山の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 代官山の物件は賃貸すべきでないのか

では、代官山の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、代官山の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、代官山の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

代官山周辺のメリット

  • 住宅街は閑静で治安がいい
  • 抜群のステータス性がある
  • おしゃれな飲食店・ショップが多い
  • イルミネーションを楽しめる

上記のようなメリットを受けられることから、代官山周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 住宅街は閑静で治安がいい

代官山の住宅街は閑静で治安がよく、安心して暮らすことのできる街です。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺でもごく僅かしか犯罪も発生していないので、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年4月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

近隣の「渋谷」と比べれば、代官山の治安の良さがはっきり分かるかと思います。

上記のことから、代官山であればどのエリアでも安心して暮らせるので、代官山に住むときは駅近がおすすめです。

2-2. 抜群のステータス性がある

代官山は昔から「おしゃれなセレブの街」として今も変わらず認知されているので、東京の中でもステータス性が高いです。

街を歩けばおしゃれな高級ブランドショップが立ち並び、飲食店もミシュランの星を獲得する高級店が多いので「限られた人しか住めない高級住宅街」という印象が強いです。

そのため、誰もが知るセレブの街という知名度、限られた人しか住めない高級住宅街という印象、どちらも揃っていることから、「代官山に住んでる」というだけで、高いステータスを得られるでしょう。

2-3. おしゃれな飲食店・ショップが多い

代官山にはおしゃれな飲食店やショップが多いことでも有名で、中でも駅近の「DAIKANYAMA T-SITE」には蔦屋書店をはじめ、おしゃれなカフェからパン屋まで揃っています。

また、すぐ近くの「中目黒」や「恵比寿」には、芸能人も行きつけの飲食店がたくさんあるので、グルメな方にもおすすめです。

この他にも数え切れないほどたくさんのお店があるので、休日は代官山の街中をウィンドウショッピングしながら歩くだけでも十分満足できるでしょう。

蔦屋書店

引用:DAIKANYAMA T-SITE

渋谷にも歩いて行ける

代官山からは最先端の街である「渋谷」にも歩いて行けます。

時間にすると20分ぐらいなので、散歩がてら足を伸ばすだけでも楽しめるでしょう。

グーグルストリートビュー

上記引用:GoogleMap

2-4. イルミネーションを楽しめる

代官山に住んでいれば、下記のエリアで行われる、イルミネーションイベントを楽しむことができます。

  • 恵比寿ガーデンプレイス
  • 目黒川沿い

毎年数万人の方が足を運ぶイルミネーションイベントに歩いていける点は、非常に大きなメリットといえるでしょう。

イルミネーションイメージ

↑:恵比寿ガーデンプレイス|↓:目黒川沿い|引用:GoogleMap

「代官山の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

A・M さん(37歳・代官山の物件を賃貸)
代官山で一人で暮らしてますが、大人の雰囲気な街並みがすごく好きです。
ずっと前から「一度は代官山に住んでみたい」と思っていたので、公私ともに充実してるなって感じてます。
あと、目黒川と恵比寿のイルミネーションを見に行くことが、毎年の楽しみで仕方ないです。

口コミ・評判

K・S さん(50歳・代官山の物件を賃貸)
家族4人で代官山に住んでますが、都心とは思えないぐらい閑静な住宅街を散歩したりして、休日はのんびり過ごしてます
夜は代官山か恵比寿で食事することが多いですが、お店がありすぎて行けてない所がたくさんあるぐらい充実しています。

2-5. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、代官山の物件の賃貸で失敗しないポイントは

代官山の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで代官山の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 代官山の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、代官山の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 代官山の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内見し比較すること
  • 代官山の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

駅周辺は人通りの多い商業地域もあるので、代官山に住むときは下記の住所内にある物件がおすすめです。

  • 渋谷区猿楽町|代官山町
  • 渋谷区恵比寿西1~2丁目
  • 渋谷区恵比寿南3丁目
  • 目黒区中目黒1丁目
  • 目黒区上目黒1丁目
  • 目黒区青葉台3丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

※色分け|緑:おすすめ 紺:高級物件が多いエリア 黒:商業地域

グーグルマップ

緑色のエリアは駅にも近くて注意点も少ないので住みやすいです。

紺色のエリアは代官山の中でもさらに高級な物件が集まる住宅街なので、代官山でグレードの高い物件に住みたい方におすすめです。

一方で、黒色の商業地域にも物件はいくつかありますが、人通りが多いエリアなので注意しましょう。

3-2. 代官山の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、代官山駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R~1K1LDK2~3LDK
SUUMO1,490件1,265件837件
HOME’S457件538件284件
CHINTAI99件128件94件
アパマンショップ41件25件19件
エイブル17件23件6件
ホームメイト2件0件2件
ハウスメイト6件36件6件
  • 2020年5月4日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての代官山の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、代官山の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 代官山の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、使える路線が東横線だけで問題ないか、家賃は高すぎないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 代官山の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、代官山の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって代官山の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

代官山の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「代官山の物件×タワーマンション」や「代官山の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ代官山でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は代官山の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい代官山の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない中目黒の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1.レジディアシリーズ10~30万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-2.パークハビオシリーズ10~30万円すべての物件が内廊下仕様になっている高品質シリーズマンション。
5-3.ラ・トゥールシリーズ20~500万円都市型レジデンスの最高峰として君臨する高級賃貸マンション。

5-1. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、代官山の近隣エリアにもいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアの外観イメージ

物件名|左:レジディア恵比寿Ⅱ.|中:レジディア恵比寿南.|右:レジディア恵比寿Ⅲ.    

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
レジディア恵比寿Ⅱ.1K
28.38㎡
15万円
1万円
2ヶ月
1ヶ月
レジディア恵比寿南.1LDK
43.35㎡
21.9万円
1万円
2ヶ月
0ヶ月
レジディア恵比寿Ⅲ.2LDK
58.65㎡
27.8万円
1万円
2ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. パークハビオシリーズ

パークハビオの公式hp

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションで、中目黒・新宿をはじめとして、全国3都市に63棟存在します。

特徴としては、すべての物件が内廊下の仕様になっている点や、ジムやラウンジスペースなど、共有施設が充実してる物件が多いということです。

ファミリータイプの部屋もありますが、メインは1~2人で暮らせる部屋となり、駅近で利便性が良いため都心で働く方から人気のマンションです。

パークハビオシリーズのマンション外観

パークハビオの外観イメージ

物件名|左上:パークハビオ恵比寿プレイス.|右上:パークハビオ恵比寿.|左下:パークハビオ渋谷.|右下:パークハビオ中目黒.

パークハビオシリーズのモデルルーム

パークハビオのリビングダイニングイメージ

パークハビオの水回り

上記引用:三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
パークハビオ恵比寿.1K
25.04㎡
15.8万円
1万円
1ヶ月
1ヶ月
パークハビオ恵比寿プレイス.2LDK
54.41㎡
30.4万円
1.5万円
1ヶ月
1ヶ月
パークハビオ渋谷.1R
25.17㎡
13.6万円
1万円
1ヶ月
1ヶ月
パークハビオ中目黒.1R
25.1㎡
14.8万円
1万円
1ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. ラ・トゥールシリーズ

ラトゥールの公式hp

ラ・トゥールシリーズ」は、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、東京の一等地を中心に27棟が存在しています。

特徴としては、ホテルライクな最上級のサービス、圧倒的な存在感とデザイン性を誇り、経営者や各界著名人など、世界のVIPから選ばれている高級賃貸シリーズです。

また、フランス語で「タワー」を意味するラトゥールは、言葉通り超高層マンションがメインとなりますが、閑静な高級住宅街には低層マンションも存在します。

ラ・トゥールシリーズのマンション外観

ラトゥールの外観

物件名|上:ラ・トゥール青葉台|下:ラ・トゥール代官山..

ラ・トゥールシリーズのエントランスラウンジ

ラトゥールのエントランス

物件名|ラ・トゥール代官山.

ラ・トゥールシリーズのモデルルーム

ラトゥールのモデルルーム

室内|上:ラ・トゥール青葉台|下:ラ・トゥール代官山.

ラトゥールの水回り

上記引用:住友不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
ラ・トゥール青葉台1SLDK
79.7㎡
65万円
0円
3ヶ月
0ヶ月
3LDK
151.6㎡
137.6万円
0円
3ヶ月
0ヶ月
ラ・トゥール代官山.3LDK
194.3㎡
147万円
0円
3ヶ月
0ヶ月
4LDK
273.19㎡
200万円
0円
3ヶ月
0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ラ・トゥールシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

代官山の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の5つです。

代官山の物件の注意点

  • 電車の利便性が悪い
  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 高級マンションは規約が厳しい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、代官山の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
  • 代官山の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 使える路線が東横線だけで問題ないか、家賃は高すぎないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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