ハーモニーレジデンス辛口レビュー|一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点

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「ハーモニーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」と、ハーモニーレジデンス(HARMONY RESIDENCE)について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンスは、高級感・賃料どちらもバランスの優れたシリーズマンションですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンスシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンスの特徴まとめ
  2. ハーモニーレジデンスの代表的な3つの物件
  3. ハーモニーレジデンスと併せて検討されるブランドマンション
  4. ハーモニーレジデンスシリーズ全18棟のマンション一覧

すべて読めば、ハーモニーレジデンスがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ハーモニーレジデンスについてすべてのことがわかります。

トップ画引用:M’sコミュニケーション

1.1分でわかるハーモニーレジデンスの特徴まとめ

ハーモニーレジデンスシリーズは、M’sコミュニケーションが手がける分譲賃貸マンションで、東京と神奈川に18棟建てられています。

ほとんどの物件が、最寄駅から「徒歩数分圏内」の立地に建てられている、利便性のいいシリーズマンションです。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

ブランドコンセプトマップ

以上のように、シリーズマンションの中でも、高級感・賃料ともに平均的な水準のため、バランスの優れたブランドといえます。

この章では、他のブランドと比較した、ハーモニーレジデンスの特徴を紹介していきます。

1-1.万人ウケするマンションデザイン

ハーモニーレジデンスは、年齢性別問わず万人ウケするマンションデザインが特徴的です。

また、シンプルながらもスタイリッシュな建物なので、高級感は随所に感じられます。

マンション外観

低層マンションもありますが、メインは以下のような中層マンションが多くなっています。

ハーモニーレジデンスの外観イメージ

左から:ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント|ハーモニーレジデンス池袋|ハーモニーレジデンス横浜

エントランス

エントランスは上品で高級感ある雰囲気にデザインされています。

ハーモニーレジデンスのエントランスイメージ

上記引用:M’sコミュニケーション

1-2.ナチュラルな色合いを基調にデザインされる室内空間

どんな家具にも相性がいい、ベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しても充実していて、快適な生活が送れます。

加えて、物件によっては以下のグレードの高い設備を+αで完備していることもあります。

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • ルーフバルコニー

部屋の雰囲気(モデルルーム)

1Kタイプであれば、シングルベッド+ローテーブルを置ける広さの部屋が多いです。

一方1LDKであれば、ダブルベッド+二人がけソファの配置も可能です。

ハーモニーレジデンスのモデルルーム

部屋の内装

ハーモニーレジデンスの内装で気になる点としては、天井や壁に出っ張り(梁)が多く見られる点です。

その分、圧迫感が出てしまうので、背の高い方はやや窮屈に感じるかもしれません。

ハーモニーレジデンスの内装

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、多くの物件に以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 2口ガスまたはIHコンロ

そして、部屋によってはさらにグレードの高い、以下の設備が揃っていることもあります。

  • 追焚機能付オートバス
  • 3口グリル付きコンロ

ハーモニーレジデンスの水回り写真

物件によっては設備が不十分なこともある

ハーモニーレジデンスでも、物件によっては独立洗面台や浴室乾燥機がないことがあるので、必ず水回りの設備を確認した上で契約するようにしましょう。

ハーモニーレジデンスの水回り

上記引用:M’sコミュニケーション

1-3.安心のセキュリティシステム

ハーモニーレジデンスは防犯性にも優れており、多くのマンションに以下の設備が備え付けられています。

  • エントランスにオートロック
  • 玄関ドア2重ロック
  • 防犯性の高いディンプルキー仕様
  • 住居内にモニター付インターホン
  • 共有部の各所に防犯カメラ
  • エレベーター内に監視カメラ

ハーモニーレジデンスのセキュリティ

引用:M’sコミュニケーション

1-4.賃料はシリーズマンションの中でも平均的

ハーモニーレジデンスは、利便性もよく高級感もある物件ですが、賃料は高すぎることはなく相場どおりの平均的な金額です。

例えば「六本木駅まで徒歩10分以内の1K」で比較すると以下のようになります。

マンション名面積家賃(管理費)
ハーモニーレジデンス西麻布21.82㎡11万円(1.9万円)
メインステージ西麻布20.52㎡12万円(1万円)
フォレシティ六本木21.15㎡11.7万円(0.8万円)

上記のように賃料は平均的ですが、高級感あるエントランスなど、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

各部屋の賃料は必ず確認しましょう

ハーモニーレジデンスの物件によっては、分譲賃貸として募集されていることがあります。

その場合、部屋ごとに所有者が異なることによって賃料に差がでるので、仮に同じ物件内に2部屋募集してる部屋がある場合は、同じ間取りでも必ず賃料を確認しましょう。

数千円高く募集されていることもあるので、注意が必要です。

1-5.ペットの飼育はできる?

ハーモニーレジデンスでは、ペットの飼育が可能です。

基本的に犬か猫どちらか1匹までとなり、種類や大きさは物件ごとに異なるので、不動産会社に確認するようにしましょう。

また、ペットを飼える物件でも、オーナーの意向によってペット禁止にしている部屋も稀にあるので、注意しましょう。

1-6.個人オーナーのケースがある

物件によっては、投資用として個人オーナーが購入した部屋を、貸し出しているケースがあり、そのような部屋だと契約書の”貸主欄”には、個人名が記載されていることが多いです。

世間的に個人オーナーだと対応が悪かったり、トラブルがあってもすぐに動いてくれないなど、不安に思うかもしれません。

しかし、ハーモニーレジデンスシリーズは「M’sコミュニケーション」が物件を管理しているので安心です。

何かトラブルがあったときはすぐに対応してくれるので、揉め事も起こりにくいといえます。

どうしても個人オーナーが嫌な人は

「個人オーナーの物件はどうしても嫌だ」という人は「パークハビオ」というマンションがおすすめです。

部屋によってはハーモニーレジデンスより少し家賃が高くなりますが、「三菱地所ハウスネット」がすべての部屋のオーナーになるので安心です。

どんなマンションか知りたい人は、「パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」をチェックしてみましょう。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ハーモニーレジデンスはシンプルながらも高級感あるマンションですが、賃料は高すぎず相場どおりのため、バランスの優れたブランドといえます。

そのため、マンションブランドはこだわらないが、それなりに高級感ある物件に住みたいと思ってる人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ハーモニーレジデンスシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンスシリーズについてより具体的に解説していきます

2.ハーモニーレジデンスの代表的な3つの物件

首都圏を中心に100棟以上あるハーモニーレジデンスシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

  • ハーモニーレジデンス武蔵小杉
  • ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST
  • ハーモニーレジデンス浅草

2-1.ハーモニーレジデンス武蔵小杉

ハーモニーレジデンス武蔵小杉の公式p

「ハーモニーレジデンス武蔵小杉」は、2016年6月に誕生した地上7階建の分譲賃貸マンションです。

駅周辺の再開発に伴って人気が出ている、武蔵小杉駅から徒歩6分の好立地にある当物件は、都心へのアクセスも良好です。

また、1階には専用テラスがあり、上階にはルーフバルコニーがついてる部屋もあるので、希少性の高さでも人気があります。

エントランス

コンクリートのモダンなテイストに、緑豊かな色彩を調和させたエントランスです。

ハーモニーレジデンス武蔵小杉のエントランス

部屋の内装

ハーモニーレジデンス武蔵小杉の内装写真

専用テラス・ルーフバルコニー

ハーモニーレジデンス武蔵小杉のテラスとルーフバルコニー

上記引用:M’sコミュニケーション

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)保証金/礼金
1K620.44㎡8.4万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1K620.79㎡9.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

最寄駅の武蔵小杉からは、「東急東横線」と「湘南新宿ライン」を利用できるので、渋谷・新宿方面もダイレクトにアクセスできます。

住所神奈川県川崎市中原区中丸子1228-3
アクセス
  • JR湘南新宿ライン・ 横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩6分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分
戸数260戸

2-2.ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EAST

ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EASTの公式hp

ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EASTの公式hp

「ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EAST」は、2018年8月に誕生した分譲賃貸マンションです。

道路を挟んで向かい合わせに位置する両物件は、グッドデザイン賞を受賞するほど、おしゃれな建物デザインが魅力的です。

また、新宿駅まで徒歩圏内と非常に利便性のいいロケーションが人気となっています。

エントランス

開放的でおしゃれなエントランスが、入居者を出迎えてくれます。

ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EASTのエントランス

THE WESTの内装(上:1Kタイプ|下:LDKタイプ)

ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EASTの内装写真

ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EASTの水回り

THE EASTの内装

ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST・THE EASTの内装写真

上記引用:M’sコミュニケーション

過去に募集のあった部屋

間取り面積家賃(管理費)保証金/礼金
THE WEST1K25.50㎡11.6万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK42.25㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
THE EAST1K26.35㎡12.3万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK42.25㎡20.4万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

新宿エリアではありますが、非常に閑静な住宅街なので、静かに暮らすことができます。

また、休日は買い物から映画まで、新宿の街を思う存分楽しむことができるでしょう。

住所東京都新宿区新宿6丁目3-18
アクセス
  • JR山手線 新宿駅※E1出口より 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線※E1出口より 新宿三丁目 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩9分
戸数THE WEST:35戸|THE EAST:53戸

2-3.ハーモニーレジデンス浅草

ハーモニーレジデンス浅草の公式hp

「ハーモニーレジデンス浅草」は、2017年8月に誕生した地上13階建の分譲賃貸マンションです。

都心から少し離れた下町エリアに位置する当物件は、閑静な住宅街で過ごしたいという人におすすめのマンションです。

世界的な観光名所でもある浅草雷門も徒歩圏内なので、休日には下町情緒あふれる街並みを堪能することができるでしょう。

エントランス

クールでスタイリッシュなエントランスが入居者を出迎えてくれます。

1Kタイプの内装

ハーモニーレジデンス浅草の室内写真

1LDKタイプの内装

ハーモニーレジデンス浅草の室内写真

ハーモニーレジデンス浅草の水回り写真

上記引用:M’sコミュニケーション

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K825.77㎡8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.21㎡15.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1LDKも用意されているので、広めの部屋に住みたい方にもおすすめの物件です。

また、銀座線を利用できるので、渋谷方面にも乗り換えなしでアクセスできます。

住所東京都台東区寿4丁目6-2
アクセス
  • 都営浅草線・東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩3分
戸数36戸

3.ハーモニーレジデンスと併せて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ハーモニーレジデンスとよく比較検討されるマンションを紹介します。

3-1.「アクサスシリーズ」ハーモニーレジデンスと賃料相場の近いマンション

アクサスの公式hp

アクサスシリーズ」は、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションです。

1Kタイプであれば、ハーモニーレジデンスに近い賃料相場なので、比較検討しやすいマンションです。

また、物件数が多く東京に100棟以上建てられているので、ハーモニーレジデンスがないエリアの場合はアクサスがおすすめです。

アクサスのモデルルーム

上記引用:アセットナビ

物件数東京:100棟~|神奈川:2棟
主な強み一見するだけでおしゃれと思われるマンションデザインが特徴的です。
公式ページhttps://www.assetnavi.co.jp

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料(管理費)
アクサス品川レジデンス1K(20.32㎡)9.8万円(1.2万円)
1K(21.50㎡)10.3万円(1.2万円)
アクサス西新宿1K(25.50㎡)10.9万円(1.2万円)
1K(25.71㎡)12.4万円(1.2万円)
アクサス代々木公園1K(20.74㎡)10.9万円(1万円)
1LDK(34.18㎡)16.4万円(1万円)

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

アクサスについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アクサス辛口レビュー|一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2.「パークハビオシリーズ」ハーモニーレジデンスよりさらに高級なマンション

パークハビオの公式HP

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

ハーモニーレジデンスに比べて、「スポーツジム」や「パーティスペース」などの、共有施設が充実している分、賃料も高く設定されています。

また、タワーマンションも用意されているので、高層階の部屋に住んでみたいと思う人は、あわせて検討してみましょう。

パークハビオのリビングダイニングイメージ

上記引用:三菱地所レジデンス

物件数東京:58棟|横浜:4棟|大阪:1棟
主な強み街に溶け込みながらもさりげなく個性を主張するデザインが人気で、グッドデザイン賞を受賞した物件もいくつかあります。
公式ページhttps://www.mecsumai.com/tphb/

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料(管理費)
ザ・パークハビオ新宿1K(25.12㎡)13.3万円(1万円)
1LDK(42.69㎡)22.3万円(1.5万円)
パークハビオ渋谷神山町1K(28.26㎡)14万円(1万円)
1R(28.26㎡)14.7万円(1万円)
パークハビオ赤阪タワー1K(24.52㎡)15.2万円(1万円)
1K(29.84㎡)16.1万円(1万円)

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3.「プラウドフラットシリーズ」ハーモニーレジデンスより賃料の安いマンション

プラウドフラットの公式hp

プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットは、20㎡前後のコンパクトな1R/1Kタイプが多いので、ハーモニーレジデンスに比べると賃料が安くなります。

なので、部屋にはテーブルとベッドだけ置ければ充分という人は、プラウドフラットもあわせて検討してみましょう。

プラウドフラットの内装

上記引用:野村不動産

物件数東京:51棟|神奈川:5棟|
主な強みシンプルなトーンで統一しながらも、エリア性を反映した洗練かつ個性的な美しさのデザイン
公式ページhttps://www.proud-flat.jp

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料(管理費)
プラウドフラット代々木上原1K(23.64㎡)9.9万円(0.5万円)
1K(23.64㎡)10.5万円(0.5万円)
プラウドフラット三軒茶屋1K(21.75㎡)10万円(0.6万円)
1K(21.75㎡)11万円(0.6万円)
プラウドフラット白金高輪1R(21.09㎡)10.8万円(0.7万円)
1K(25.12㎡)12.7万円(0.7万円)

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

プラウドフラットシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラウドフラット辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4.ハーモニーレジデンスシリーズ全18棟のマンション一覧

この章では、東京都神奈川に18棟あるハーモニーレジデンスのマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に3棟以上存在することもあるので、気になる人は「ハーモニーレジデンス公式ページ」で確認してみましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

東京都23区の物件

23区内の物件を区ごとに分けて紹介していきます。

新宿区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE EAST・THE WEST東京都新宿区新宿6丁目2-16
  • JR山手線 新宿駅 徒歩7分※E1出口より
  • 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩7分※E1出口より
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分
ハーモニーレジデンス新宿EAST東京都新宿区新宿6丁目22-6
  • 都営大江戸線・東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩13分

港区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス三田
東京都港区三田3丁目14-13
  • 都営三田線 / 三田駅 徒歩4分
  • JR山手線 / 田町駅 徒歩7分
ハーモニーレジデンス田町港区芝浦1丁目11-11
  • 山手線 田町駅 徒歩8分
ハーモニーレジデンス品川高輪東京都港区高輪4-18-9
  • JR山手線品川駅』 徒歩
  • 都営浅草線高輪台駅』 徒歩
  • 京急本線北品川駅』 徒歩
ハーモニーレジデンス西麻布東京都港区西麻布1-12-9
  • 都営大江戸線 『六本木駅』 徒歩
  • 東京メトロ日比谷線 『六本木駅』 徒歩
  • 東京メトロ千代田線 『乃木坂駅』 徒歩
  • 東京メトロ日比谷線 『広尾駅』 徒歩
  • 東京メトロ千代田線 『表参道駅』 徒歩

中央区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス日本橋イースト東京都中央区日本橋箱崎町7-10
  • 東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 / 茅場町駅 徒歩10分
ハーモニーレジデンス月島東京都中央区佃3丁目 10-9
  • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩3分
  • 京葉線 越中島駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩16分
  • 新富町駅徒歩19分

江東区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河4-8-4
  • 東京メトロ半蔵門線『清澄白河』駅 徒歩10分
  • 都営新宿線『菊川』駅 徒歩9分
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント東京都江東区永代1-13-5
  • 東京メトロ東西線・都営大江戸線『門前仲町』駅 徒歩6分

台東区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス浅草東京都台東区寿4丁目6-2
  • 都営浅草線・東京メトロ銀座線 浅草駅徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線 田原町駅徒歩3分

豊島区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス池袋東京都豊島区池袋1-13 -24
  • JR山手線 他『池袋』駅 徒歩9分
ハーモニーレジデンス山手大塚東京都豊島区北大塚1-20-21
  • 山手線『大塚』駅 徒歩5分

文京区の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス文京白山東京都文京区白山5-1-6
  • 都営三田線『白山』駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線『本駒込』駅 徒歩8分

4-2.神奈川の物件

マンション名住所アクセス
ハーモニーレジデンス横浜神奈川県横浜市西区浅間町1-5-6
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩10分
  • JR各線・東京メトロ東横線「横浜」駅 徒歩13分
ハーモニーレジデンス横濱関内神奈川県横浜市中区千歳町1番地3号
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 A4出口徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線「関内」駅 南口徒歩13分
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい神奈川県横浜市西区桜木町6丁目34-1
  • みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩9分
  • 市営地下鉄ブルーライン線 高島町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩10分
ハーモニーレジデンス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子1228-3
  • JR湘南新宿ライン、 横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩6分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分

5.まとめ

ハーモニーレジデンスについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンスはシンプルながらも高級感あるマンションですが、賃料は高すぎず相場どおりのため、バランスの優れたブランドといえます。

そのため、マンションブランドはこだわらないが、それなりに高級感ある物件に住みたいと思ってる人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

ハーモニーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありましたので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点として、部屋によっては個人オーナーの可能性があるということです。なので、気になる人は「パークハビオ」を検討してみましょう。

ほかにも、近隣にある複数の賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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