危険!広尾の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき7つの注意点

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「広尾の賃貸物件を借りたい!」「どうやって広尾の賃貸物件を選べばいいの?」など、広尾の賃貸物件に興味を持っていませんか?

広尾の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、広尾の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 広尾の賃貸物件を借りる前に知っておくべき7つの注意点
  2. 広尾の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 広尾の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 広尾の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ広尾でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、広尾の物件の注意点から、失敗しない探し方など、広尾の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 広尾の賃貸物件を借りる前に知っておくべき7つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、広尾の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した広尾の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、広尾の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

広尾の賃貸物件の注意点

  • 電車の利便性が悪い
  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 急な坂道が多い
  • 一般的なスーパーが少ない
  • 高級マンションは規約が厳しい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 電車の利便性が悪い

広尾は都心の一等地ともいえるエリアですが、広尾駅には「日比谷線」しか通っていないため、電車の利便性が悪いです。

都心のオフィス街である「新宿駅・新橋駅・東京駅」などに行くには、乗り換えが必要ということを忘れないようにしましょう。

また、恵比寿駅でJRに乗り換えるときは、地下2階から地上2階まで上がらないといけないため、乗り換えが不便に感じることが多いです。

恵比寿駅の構内図

1-2. 家賃の相場が格段に高い

広尾駅を取り囲む港区と渋谷区は、東京でもトップクラスに家賃が高い地域ですが、間取りによっては広尾の家賃相場のほうがさらに高いです。

以下の表は、港区と渋谷区全体の家賃相場と比較したものです。

間取り港区渋谷区広尾
1K13.70万円11.85万円12.78万円
1LDK25.35万円23.35万円24.30万円
2LDK38.83万円33.44万円38.15万円
3LDK43.26万円36.95万円43.78万円

出典:LIFULL HOME’S 2020年3月2日時点のデータ

上記の金額からして、一人暮らしの1Kであれば手の届く家賃ですが、2LDK~3LDKはかなり高額な家賃となるため、限られた人しか住めない街といえます。

そのため、考えていた予算より高くて難しい場合は、近隣で広尾より相場が安い「白金高輪」や「中目黒」なども、あわせて検討してみましょう。

敷金礼金も高い

一般的な物件だと「敷金2ヶ月礼金1ヶ月」の条件が多いですが、広尾の物件は「敷金4ヶ月礼金1ヶ月」「敷金3ヶ月礼金2ヶ月」など、高めに求められることが多いです。

特に高級マンションだと上記の条件が多く、初期費用だけで200~300万円かかることも珍しくないので注意しましょう。

1-3. 駐車場が不便で賃料も高い

広尾は駐車場が極端に少ない上、マンション内は機械式がメインなので、大きい車は止められないことが多いです。

そのため、大きい車を所有していて広尾に引越しを検討している方は、まずは駐車場探しから始めた方がいいぐらいです。

また、大きい車を停められる駐車場は希少なので、賃料も相当高いです。

広尾の月極駐車場の平均賃料は「約40,000円」

上記の40,000円は、普通乗用車が停められる機械式駐車場の相場なので、大きい車を停められる駐車場はさらに高くなります。

また、2~3台所有している方の中には、駐車場だけのために駐車場が空いてる1Rマンションを借りたりするので、簡単に駐車場が見つかるとは思わない方がいいでしょう。

1-4. 急な坂道が多い

広尾がある港区のHPには、「坂図鑑」が用意されているほど坂道が多く、中には自転車でも登りきれない急な坂道がたくさんあります。

そのため、ベビーカーを使う方・高齢者の方には、すごく不便なエリアともいえるでしょう。

以下は、港区内の坂がある場所を示したマップですが、広尾周辺で特に急な坂には名前を付け加えています。

港区の坂図鑑

引用:港区

上記はごく一部だけをピックアップしていますが、他にもたくさん急な坂や階段があります。

また、広尾は駅前の大通りから一本中に入ると、道幅の狭い道が非常に多いので、大きい車を運転するときは不便に感じるでしょう。

1-5. 一般的なスーパーが少ない

広尾周辺には、高単価の高級スーパーはいくつかあるものの、良心的な値段の一般的なスーパーは非常に少ないです。

以下マップ上の「まいばすけっと」以外はすべて高級スーパーです。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

上記のことから、普段自炊をする人にとっては、日々の食費が高くなることが予想されるので注意しましょう。

また、自炊はしないで外食で済ませる場合でも、チェーン店以外だと高単価な飲食店ばかりなので、余計にお金がかかると考えたほうがいいでしょう。

1-6. 高級マンションは規約が厳しい

広尾に建てられる高級マンションは規約が厳しいです。

代表的なものだと、高級マンションは景観を良くするために、洗濯物を外に干すことを管理規約で禁止していることが多いです。

もちろん布団なども干すことはできません。このような物件だと、浴室乾燥機を使って洗濯物を干す形になるので、電気代が高くなることが予想できます。

他にも、ペットが一緒の場合は別のエントランスしか利用できなかったりすることもあるので、事前に規約を調べた上で契約することが望ましいでしょう。

1-7. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

広尾の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

店舗数No.1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo.1の「SUUMO」の物件数を「広尾駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
80件3,318件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「広尾の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、広尾の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 広尾の物件は賃貸すべきでないのか

では、広尾の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、広尾の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、広尾の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

広尾周辺のメリット

  • 閑静な住宅街で治安がいい
  • 抜群のステータス性がある
  • おしゃれな飲食店・ショップが多い
  • イルミネーションを楽しめる

上記のようなメリットを受けられることから、広尾周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 閑静な住宅街で治安がいい

広尾は閑静な住宅街で治安がよく、安心して生活できる街です。

以下は、警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺でも犯罪発生件数は少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

上記のマップの通り、近隣の「六本木」や「渋谷」に比べると、より広尾の治安の良さが際立ちます。

住宅街でも警察官が多い

広尾周辺の住宅街には、政治家や各界の著名人が数多く住んでいることから、警備のため警官が常駐していることがあります。

著名人の自宅以外でも、主要国の大使館周辺にも警官が配備されているケースが多いため、非常に治安がいい街といえます。

グーグルストリートビュー

引用:GoogleMap

2-2. 抜群のステータス性がある

広尾は「おしゃれなセレブの街」という印象が強く、港区の高級住宅街でもあるので、ステータス性が抜群に高いです。

また、芸能人がたくさん住んでいて街を歩けば芸能人に遭遇しやすい点も、憧れの街として認識されています。

そのため、おしゃれな街という世間からの知名度、港区の高級住宅街というブランド、どちらも揃っているため「広尾に住んでる」というだけで、ステータスを感じることができるでしょう。

2-3. おしゃれな飲食店・ショップが多い

広尾にはおしゃれな飲食店や洋服・雑貨のショップが多いことでも有名です。

特に駅近の「広尾散歩通り商店街」には、モーニングからディナーまで楽しめるお店もあるので、どの時間帯の食事でも困ることはありません。

また、すぐ近くの「西麻布エリア」には、芸能人も行きつけの飲食店がたくさんあるので、グルメな方にもおすすめです。

広尾散歩通り商店街の店舗イメージ

引用:Hiroo散歩ど〜り

六本木にも歩いて行ける

広尾からは、最先端の高級ブランドショップが揃う「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」にも歩いて行けます。

また、六本木ヒルズには映画館もあるので、仕事終わりに一人でレイトショーに行くのもいいですし、休日に家族で楽しむこともできます。

六本木のイメージ

六本木のブランドショップ

引用:GoogleMap

2-4. イルミネーションを楽しめる

広尾に住んでいれば、以下のエリアで行われる、イルミネーションイベントを楽しむことができます。

  • 六本木けやき坂通り
  • 六本木ヒルズ
  • 東京ミッドタウン
  • 恵比寿ガーデンプレイス

毎年数万人の方が足を運ぶイルミネーションイベントに歩いていける点は、非常に大きなメリットといえるでしょう。

グーグルマップの写真

引用:GoogleMap

「広尾の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

A・M さん(37歳・広尾の物件を賃貸)
広尾で一人で暮らしてますが、大人の雰囲気な街並みがすごく好きです。
ずっと前から「一度は広尾に住んでみたい」と思っていたので、公私ともに充実してるなって感じてます。
あと、冬場は友人と六本木や恵比寿のイルミネーションイベントに必ず行くことが毎年の楽しみになってます。

口コミ・評判

K・S さん(50歳・広尾の物件を賃貸)
家族4人で広尾に住んでますが、都心とは思えないぐらい閑静な住宅街を散歩したりして、休日はのんびり過ごしてます
夜は西麻布で食事することが多いですが、お店がありすぎて行けてない所がたくさんあるぐらい充実しています。

2-5. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、広尾の物件の賃貸で失敗しないポイントは

広尾の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで広尾の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3.広尾の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、広尾の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 広尾の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内見し比較すること
  • 広尾の注意点を再確認した上で契約する

3-1.住み心地のいいエリアを把握する

広尾は駅近でも治安が良くて暮らしやすいので、以下の住所内にある物件がおすすめです。

  • 港区南麻布4~5丁目
  • 渋谷区広尾5丁目

また、駅に近ければ近いほど、坂のあるエリアを通らないで済むので暮らしやすいです。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

そして、オレンジのエリアは「聖心女子大学」や「赤十字社医療センター」がある地域なので、賃貸マンションは非常に少ないです。

3-2.広尾の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、広尾駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

広尾の1R/1K広尾の1LDK広尾の2~3LDK
SUUMO1,337件1,124件664件
HOME’S483件485件275件
CHINTAI125件149件86件
アパマンショップ36件23件13件
エイブル27件27件5件
ホームメイト8件1件2件
ハウスメイト10件32件11件
  • 2020年3月2日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての広尾の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、広尾の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3.複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4.複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5.広尾の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、使える路線が日比谷線だけで問題ないか、坂の多いエリアじゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4.広尾の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、広尾の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって広尾の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1.SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

広尾の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「広尾の物件×タワーマンション」や「広尾の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5.2020年プロが選ぶ広尾でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は広尾の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい広尾の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない広尾の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンシェリアシリーズ10~30万円1R・1Kタイプのコンパクトな部屋を中心に展開するシリーズマンション。
5-2. レジディアシリーズ10~70万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-3. ラ・トゥールシリーズ40~200万円都市型レジデンスの最高峰として君臨する高級賃貸マンション。

5-1. コンシェリアシリーズ

コンシェリアの公式hp

コンシェリアシリーズ」は、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、都心に70棟以上が存在します。

マンションは、街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

また、低層からタワーマンションまで取り扱っていますが、メインは15階建の中層マンションです。

コンシェリアシリーズのマンション外観

コンシェリアの外観

物件名|左から:コンシェリア恵比寿|コンシェリア南麻布WEST|コンシェリア白金台

コンシェリアシリーズの部屋の内装

コンシェリアの内装

上記引用:クレアスレント

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア南麻布WEST.1K25.42㎡12.4万円(0.85万円)0ヶ月/1ヶ月
コンシェリア白金台.1K31.02㎡13.75万円(0.85万円)0ヶ月/1ヶ月
コンシェリア恵比寿.1K31.68㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は、賃貸ポータルサイト「SUUMO」や「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンシェリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンシェリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、広尾周辺で徒歩圏内のエリアにいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアの外観

物件名|左から:レジディア広尾Ⅱ|レジディア広尾南|レジディア西麻布    

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア広尾Ⅱ.1K19.67㎡10.7万円(0.8万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア広尾南.1R39.03㎡17.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア西麻布.2LDK98.76㎡65万円(-)2ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. ラ・トゥールシリーズ

ラトゥールの公式hp

ラ・トゥールシリーズ」は、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、東京の一等地を中心に27棟が存在しています。

特徴としては、ホテルライクな最上級のサービス、圧倒的な存在感とデザイン性を誇り、経営者や各界著名人など、世界のVIPから選ばれている高級賃貸シリーズです。

また、フランス語で「タワー」を意味するラトゥールは、言葉通り超高層マンションがメインとなりますが、閑静な高級住宅街には低層マンションも存在します。

ラ・トゥール南麻布のマンション外観

駅から徒歩2分とは思えないほど閑静な場所に建てられた、重厚感ある大型マンションです。

ラ・トゥール南麻布のマンション外観

ラ・トゥール南麻布のメインエントランス

重厚なゲートをくぐれば、広々としたメインエントランスが出迎えてくれます。

ラ・トゥール南麻布のメインエントランス

ラ・トゥール南麻布のパーキングエントランス

格式高いデザインのカーエントランスからは、係員が車を駐車場まで回送してくれるバレーサービス付きです。

ラ・トゥール南麻布のパーキングエントランス

ラ・トゥール南麻布のエントランスラウンジ

バリアフリーにも対応したエントランスラウンジが入居者を出迎えてくれます。

ラ・トゥール南麻布のエントランスラウンジ

ラ・トゥールシリーズのモデルルーム

ラトゥールのモデルルーム

室内|上:ラ・トゥール青葉台|下:ラ・トゥール代官山

ラトゥールの水回り

上記引用:住友不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラ・トゥール南麻布.2LDK104.6㎡82.3万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK100.8㎡83.4万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK131.5㎡100.2万円(-)2ヶ月/0ヶ月
3LDK158.8㎡144,5万円(-)2ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ラ・トゥールシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

広尾の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の7つです。

広尾の物件の注意点

  • 電車の利便性が悪い
  • デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる
  • 家賃の相場が格段に高い
  • 駐車場がとにかく不便で賃料も高い
  • 急な坂道が多い
  • 高級マンションは規約が厳しい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、広尾の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
  • 広尾の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 使える路線が日比谷線だけで問題ないか、坂の多いエリアじゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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