ヒューリックレジデンス辛口レビュー|一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点

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「ヒューリックレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」と、ヒューリックレジデンスについて気になっていませんか?

ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料も平均的で、コスパのいい賃貸マンションですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ヒューリックレジデンスシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるヒューリックレジデンスの特徴まとめ
  2. ヒューリックレジデンスの代表的な3つの物件
  3. ヒューリックレジデンスと併せて検討されるブランドマンション
  4. ヒューリックレジデンスシリーズ全13棟のマンション一覧

すべて読めば、ヒューリックレジデンスがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ヒューリックレジデンスについてすべてのことがわかります。

トップ画引用:HULIC

1.1分でわかるヒューリックレジデンスの特徴まとめ

ヒューリックレジデンスは、ヒューリック株式会社が手がける賃貸マンションで、東京を中心に13棟建てられています。

都心のマンションは、最寄駅から徒歩1~3分以内の駅近に限定して建てられているので、非常に利便性のいいマンションといえます。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは、下記のようにマッピングできます。

ブランドコンセプトマップ

以上のように、シリーズマンションの中でも平均的な賃料相場なので、駅近という好条件を考慮するとコスパのいいブランドといえます。

この章では、他のブランドと比較した、ヒューリックレジデンスの特徴を紹介していきます。

1-1.万人ウケするシンプルなデザイン

ヒューリックレジデンスは、年齢性別問わず万人ウケするシンプルなデザインが特徴的です。

また、物件によっては、賃貸住宅とオフィスが複合されていることもあるので、周囲から「駅近の家賃が高そうな物件に住んでる」と思われることもあるでしょう。

マンション外観

都心近くに建つマンションの多くは、以下のような中層マンションが目立ちます。一方で、都心から離れると3~5階建ての低層マンションもあります。

ヒューリックレジデンスの外観

左から:ヒューリックレジデンス新御茶ノ水|ヒューリック板橋|ヒューリック荏原|ヒューリックレジデンス駒込

エントランスホール

エントランスホールは、シンプルながらも高級感ある雰囲気にデザインされています。

下記の画像を観ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ヒューリックレジデンスのエントランスホール

内廊下仕様

ヒューリックレジデンスの中層マンションは、高級感ある内廊下の仕様になっています。

ヒューリックレジデンスの内廊下

上記引用:HULIC

1-2.ナチュラルな色合いを基調にしたシンプルな室内空間

どんな家具にも相性がいい、ホワイトベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

部屋の内装

室内もシンプルにデザインされ、男女問わず使いやすい室内空間に仕上がっています。

ヒューリックレジデンスの内装

ただ、内装で気になる点としては、天井や壁に出っ張り(梁)が多く見られる点です。

その分、圧迫感が出てしまうので、背の高い方はやや窮屈に感じるかもしれません。

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、部屋により多少異なりますが、以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

  • 独立洗面台
  • ウォシュレット
  • 追い焚き機能
  • 浴室換気乾燥機
  • 2~3口ガスまたはIHコンロ

ヒューリックレジデンスの水回り

上記引用:SUUMO

1-3.安心のセキュリティシステム

ヒューリックレジデンスは防犯性にも優れており、以下の設備が備え付けられています。

  • エントランスにオートロック
  • 玄関ドア2重ロック
  • 防犯性の高いディンプルキー
  • 住居内にモニター付インターホン
  • 共有部の各所に防犯カメラ
  • エレベーター内に監視カメラ

また、オフィスと複合の物件は、警備室または管理室が備え付けられているので、防犯性能も高いです。

1-4.賃料はシリーズマンションの中でも平均的

ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料は平均的な金額なので、コスパのいいマンションといえます。

例えば、「御茶ノ水駅まで徒歩5分以内1Kのマンション」で比較すると以下のようになります。

マンション名面積家賃(管理費)
ヒューリックレジデンス新御茶ノ水25.04㎡13.2万円(0.8万円)
パークアクシス御茶ノ水ヒルトップ26.37㎡13.2万円(1万円)
リビオメゾン御茶ノ水25.79㎡14.4万円(1万円)

上記のように賃料は平均的ですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-5.ペットの飼育はできる?

ヒューリックレジデンスでは、ペットの飼育が不可です。

たまに、賃貸サイト上で「ペット相談可」として募集されていることがありますが、間違いの可能性が高いです。

内覧へ行く前に、不動産会社の人に確認するようにしましょう。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料も平均的で、コスパのいい賃貸マンションといえます。

そのため、都心でバリバリ働く人や、”駅近の家賃が高そうな物件に住んでる”と思われたい人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ヒューリックレジデンスシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でヒューリックレジデンスシリーズについてより具体的に解説していきます

2.ヒューリックレジデンスの代表的な3つの物件

首都圏を中心に42棟あるヒューリックレジデンスシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

  • ヒューリックレジデンス新御茶ノ水
  • ヒューリックレジデンス新宿戸山
  • ヒューリックレジデンス板橋

2-1.ヒューリックレジデンス新御茶ノ水

ヒューリックレジデンス新御茶ノ水

引用:HULIC

「ヒューリックレジデンス新御茶ノ水」は、2018年12月に誕生した賃貸マンションです。

エントランスから一番近い地下鉄の出入り口まで30秒ほどなので、雨の日でもストレスなく通勤できます。

また、マンションから徒歩15分圏内には、山手線や地下鉄を含む”7駅13路線”を利用できるので、都内であればどこに行くにも不便はないでしょう。

部屋の内装

ヒューリックレジデンス新御茶ノ水の内装写真

引用:SUUMO

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.08㎡12.1万円(0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1125.04㎡13.2万円(0.8万円)1ヶ月/1ヶ月

物件の近くには、スーパーや飲食店などが数多く揃う商業施設「ワテラス」があるので、食材の買い物や外食するときにも便利です。

住所東京都千代田区神田駿河台3丁目1−2
アクセス
  • 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩1分
  • 都営新宿線「小川町駅」徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩1分
  • JR中央・総武線「御茶ノ水駅」徒歩5分
戸数88戸

2-2.ヒューリックレジデンス新宿戸山

ヒューリックレジデンス新宿戸山の外装

引用:HULIC

「ヒューリックレジデンス新宿戸山」は、2015年3月に誕生した、地上5階建の賃貸マンションです。

外観は見てのとおり、高級感ある低層マンションのデザインに仕上がっています。

そして、間取りは1Kが69戸あるほかに、1LDKも25戸用意されているので、新宿エリアで少し広めの部屋に住みたい方にもおすすめのマンションです。

エントランスホール

ヒューリックレジデンス新宿戸山のエントランス

引用:東急

部屋の内装

ヒューリックレジデンス新宿戸山の内装写真

引用:SUUMO

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K427.3㎡12.2万円(0.6万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK246.75㎡19.4万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月

東新宿駅まで徒歩3分と近いですが、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内の立地です。

また、新宿に近いエリアですが、非常に閑静な住宅街なので、生活しやすいエリアといえます。

住所東京都新宿区新宿7丁目26−25
アクセス
  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
戸数106戸

2-3.ヒューリックレジデンス板橋

ヒューリックレジデンス板橋の外観

「ヒューリックレジデンス板橋」は、2018年2月に誕生した地上11階建ての賃貸マンションです。

都営三田線「板橋本町駅」から徒歩1分なので、雨の日でも苦に感じることはない立地条件です。また、建物1階にはコンビニもあるので便利です。

間取りは1Kがメインとなり、10帖ある広い部屋もあるので、ダブルベッドやソファを置きたいという人にもおすすめです。

エレベーターホール

一人暮らし用のマンションでは珍しく、エレベーターが2機用意されています。

ヒューリックレジデンス板橋のエレベーターホール

部屋の内装

ヒューリックレジデンス板橋の内装写真

ヒューリックレジデンス板橋の水回り写真

上記引用:東急

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.60㎡9.1万円(0.8万円)1ヶ月/0.5ヶ月
1K626,79㎡9.3万円(0.8万円)1ヶ月/0ヶ月

周辺にはスーパーやドラックストアのほか、オリジン弁当もあるので、一人暮らしするときにあると助かるお店が揃っています。

住所東京都板橋区本町36-7
アクセス
  • 都営三田線 板橋本町駅 徒歩 1分
戸数99戸

3.ヒューリックレジデンスと併せて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ヒューリックレジデンスとよく比較検討されるマンションを紹介します。

3-1.「エステムプラザシリーズ」ヒューリックレジデンスと賃料相場の近いマンション

エステムプラザの公式hp

エステムプラザシリーズ」は、東京日商エステムが手がける、分譲賃貸マンションです。

1Kタイプであれば、ヒューリックレジデンスに近い賃料相場なので、比較検討しやすいマンションです。

また、物件数がヒューリックレジデンスよりも多いので、住むエリアにこだわりがない方はあわせて検討してみましょう。

エステムプラザのモデルルーム

上記引用:東京日商エステム

物件数東京:26棟|神奈川:4棟|名古屋:4棟|京都:8棟
主な強み華やかな都心の街並みにも溶け込むほど、感度の高いマンションデザインが人気です。
公式ページhttps://www.tn-estem.co.jp

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料(管理費)
エステムプラザ池袋立教通り1K(25.35㎡)10.57万円(1.2万円)
1K(25.35㎡)10.63万円(.2万円)
エステムプラザ川崎1DK(31.00㎡)11.4万円(1万円)
1DK(34.22㎡)12.5万円(1.1万円)
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス1DK(26.2㎡)12.2万円(0.8万円)
1SLDK(44.00㎡)21.33万円(1,17万円)

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

エステムプラザについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「エステムプラザ辛口レビュー|一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-2.「パークハビオシリーズ」ヒューリックレジデンスよりさらに高級なマンション

パークハビオの公式HP

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

ヒューリックレジデンスに比べて、「スポーツジム」や「パーティスペース」などの、共有施設が充実している分、賃料も高く設定されています。

また、タワーマンションも用意されているので、高層階の部屋に住んでみたいと思う人は、あわせて検討してみましょう。

パークハビオのリビングダイニングイメージ

上記引用:三菱地所レジデンス

物件数東京:58棟|横浜:4棟|大阪:1棟
主な強み街に溶け込みながらもさりげなく個性を主張するデザインが人気で、グッドデザイン賞を受賞した物件もいくつかあります。
公式ページhttps://www.mecsumai.com/tphb/

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料(管理費)
パークハビオ恵比寿プレイス1K(28.19㎡)16.6万円(管理費1万円)
1R(28.23㎡)16.8万円(管理費1万円)
ザ・パークハビオ新宿1DK(30.59㎡)16万円(管理費1万円)
1LDK(40.21㎡)20.5万円(管理費1万円)
パークハビオ赤阪タワー1K(24.52㎡)15.2万円(管理費1万円)
1K(29.84㎡)16.1万円(管理費1万円)

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

3-3.「プラウドフラットシリーズ」ヒューリックレジデンスより賃料の安いマンション

プラウドフラットの公式hp

プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットは、20㎡前後のコンパクトな1R/1Kタイプが多いので、ヒューリックレジデンスに比べると賃料が安くなります。

なので、部屋にはテーブルとベッドだけ置ければ充分という人は、プラウドフラットもあわせて検討してみましょう。

プラウドフラットの内装

上記引用:野村不動産

物件数東京:51棟|神奈川:5棟|
主な強みシンプルなトーンで統一しながらも、エリア性を反映した洗練かつ個性的な美しさのデザイン
公式ページhttps://www.proud-flat.jp

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料(管理費)
プラウドフラット代々木上原1K(23.64㎡)9.9万円(0.5万円)
1K(23.64㎡)10.5万円(0.5万円)
プラウドフラット三軒茶屋1K(21.75㎡)10万円(0.6万円)
1K(21.75㎡)11万円(0.6万円)
プラウドフラット白金高輪1R(21.09㎡)10.8万円(0.7万円)
1K(25.12㎡)12.7万円(0.7万円)

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

プラウドフラットシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「プラウドフラット辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

4.ヒューリックレジデンスシリーズ全13棟のマンション一覧

この章では、13棟あるヒューリックレジデンスのマンションを、下記のようにエリア別に紹介します。

また、より詳細な建物の構造などが気になる人は「ヒューリックレジデンス公式ページ」で確認してみましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

4-1. 東京都の物件

東京都内にあるヒューリックレジデンスを、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

マンション名住所アクセス
ヒューリックレジデンス新御茶ノ水東京都千代田区神田駿河台3-1-2
  • 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩 1分

新宿区

マンション名住所アクセス
ヒューリックレジデンス新宿戸山東京都新宿区新宿7-26-25
  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩 3分
  • 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩 3分

文京区

マンション名住所アクセス
ヒューリックレジデンス駒込東京都文京区本駒込6-1-1
  • 都営三田線 千石駅 徒歩 2分
ヒューリックレジデンス茗荷谷東京都文京区小日向4-3-1
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 7分

品川区

マンション名住所アクセス
ヒューリック荏原東京都品川区大井4丁目5-1
  • 東京都品川区荏原4-4-7

台東区

マンション名住所アクセス
ヒューリック浅草一丁目東京都台東区浅草1-42-4
  • つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩 1分
ヒューリック浅草橋江戸通東京都台東区浅草橋1-30-9
  • 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩 1分

世田谷区

マンション名住所アクセス
ヒューリック世田谷東京都世田谷区太子堂2-14-8
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 1分
ヒューリックレジデンス豪徳寺東京都世田谷区豪徳寺2-1-14
  • 東急世田谷線 上町駅 徒歩 5分

豊島区

マンション名住所アクセス
ヒューリック目白東京都豊島区目白3-4-11
  • JR山手線 目白駅 徒歩 2分

板橋区

マンション名住所アクセス
ヒューリック板橋東京都板橋区本町36-7
  • 都営三田線 板橋本町駅 徒歩 1分
ヒューリックレジデンス板橋本町東京都板橋区宮本町44-5
  • 都営三田線 板橋本町駅 徒歩 9分

調布市

マンション名住所アクセス
ヒューリックレジデンス調布柴崎東京都調布市菊野台2-15-1
  • 京王線柴崎駅 徒歩 5分

5.まとめ

ヒューリックレジデンスについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料も平均的で、コスパのいい賃貸マンションといえます。

そのため、都心でバリバリ働く人や、”駅近の家賃が高そうな物件に住んでる”と思われたい人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

ヒューリックレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありましたので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、ペットが飼えない点と、室内の出っ張り(梁)が多いので、窮屈に感じる可能性があるということです。

上記のことから、近隣にある複数の賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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