「ヒューリックレジデンスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、ヒューリックレジデンスについて気になっていませんか？

ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料も平均的で、コスパのいい賃貸マンションですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ヒューリックレジデンスシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるヒューリックレジデンスの特徴まとめ
2. ヒューリックレジデンスの代表的な3つの物件
3. ヒューリックレジデンスとあわせて検討されるブランドマンション
4. ヒューリックレジデンスシリーズ全13棟のマンション一覧

すべて読めば、ヒューリックレジデンスがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ヒューリックレジデンスについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：HULIC

1.1分でわかるヒューリックレジデンスの特徴まとめ

ヒューリックレジデンスは、ヒューリック株式会社が手がける賃貸マンションで、東京を中心に13棟建てられています。

都心のマンションは、最寄駅から徒歩1~3分以内の駅近に限定して建てられているので、非常に利便性のいいマンションといえます。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは、下記のようにマッピングできます。

以上のように、シリーズマンションの中でも平均的な賃料相場なので、駅近という好条件を考慮するとコスパのいいブランドといえます。

この章では、他のブランドと比較した、ヒューリックレジデンスの特徴を紹介していきます。

1-1.万人ウケするシンプルなデザイン

ヒューリックレジデンスは、年齢性別問わず万人ウケするシンプルなデザインが特徴的です。

また、物件によっては、賃貸住宅とオフィスが複合されていることもあるので、周囲から「駅近の家賃が高そうな物件に住んでる」と思われることもあるでしょう。

マンション外観

都心近くに建つマンションの多くは、以下のような中層マンションが目立ちます。一方で、都心から離れると3~5階建ての低層マンションもあります。

左から：ヒューリックレジデンス新御茶ノ水｜ヒューリック板橋｜ヒューリック荏原｜ヒューリックレジデンス駒込

エントランスホール

エントランスホールは、シンプルながらも高級感ある雰囲気にデザインされています。

下記の画像を観ていただければ、エントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

内廊下仕様

ヒューリックレジデンスの中層マンションは、高級感ある内廊下の仕様になっています。

上記引用：HULIC

1-2.ナチュラルな色合いを基調にしたシンプルな室内空間

どんな家具にも相性がいい、ホワイトベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

部屋の内装

室内もシンプルにデザインされ、男女問わず使いやすい室内空間に仕上がっています。

ただ、内装で気になる点としては、天井や壁に出っ張り（梁）が多く見られる点です。

その分、圧迫感が出てしまうので、背の高い方はやや窮屈に感じるかもしれません。

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、部屋により多少異なりますが、以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• 独立洗面台
• ウォシュレット
• 追い焚き機能
• 浴室換気乾燥機
• 2~3口ガスまたはIHコンロ

上記引用：SUUMO

1-3.安心のセキュリティシステム

ヒューリックレジデンスは防犯性にも優れており、以下の設備が備え付けられています。

• エントランスにオートロック
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性の高いディンプルキー
• 住居内にモニター付インターホン
• 共有部の各所に防犯カメラ
• エレベーター内に監視カメラ

また、オフィスと複合の物件は、警備室または管理室が備え付けられているので、防犯性能も高いです。

1-4.賃料はシリーズマンションの中でも平均的

ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料は平均的な金額なので、コスパのいいマンションといえます。

例えば、「御茶ノ水駅まで徒歩5分以内1Kのマンション」で比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は平均的ですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-5.ペットの飼育はできる？

ヒューリックレジデンスでは、ペットの飼育が不可です。

たまに、賃貸サイト上で「ペット相談可」として募集されていることがありますが、間違いの可能性が高いです。

内覧へ行く前に、不動産会社の人に確認するようにしましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料も平均的で、コスパのいい賃貸マンションといえます。

そのため、都心でバリバリ働く人や、”駅近の家賃が高そうな物件に住んでる”と思われたい人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でヒューリックレジデンスシリーズについてより具体的に解説していきます

2.ヒューリックレジデンスの代表的な3つの物件

首都圏を中心に42棟あるヒューリックレジデンスシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• ヒューリックレジデンス新御茶ノ水
• ヒューリックレジデンス新宿戸山
• ヒューリックレジデンス板橋

2-1.ヒューリックレジデンス新御茶ノ水

引用：HULIC

「ヒューリックレジデンス新御茶ノ水」は、2018年12月に誕生した賃貸マンションです。

エントランスから一番近い地下鉄の出入り口まで30秒ほどなので、雨の日でもストレスなく通勤できます。

また、マンションから徒歩15分圏内には、山手線や地下鉄を含む”7駅13路線”を利用できるので、都内であればどこに行くにも不便はないでしょう。

部屋の内装

引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

物件の近くには、スーパーや飲食店などが数多く揃う商業施設「ワテラス」があるので、食材の買い物や外食するときにも便利です。

2-2.ヒューリックレジデンス新宿戸山

引用：HULIC

「ヒューリックレジデンス新宿戸山」は、2015年3月に誕生した、地上5階建の賃貸マンションです。

外観は見てのとおり、高級感ある低層マンションのデザインに仕上がっています。

そして、間取りは1Kが69戸あるほかに、1LDKも25戸用意されているので、新宿エリアで少し広めの部屋に住みたい方にもおすすめのマンションです。

エントランスホール

引用：東急

部屋の内装

引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

東新宿駅まで徒歩3分と近いですが、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内の立地です。

また、新宿に近いエリアですが、非常に閑静な住宅街なので、生活しやすいエリアといえます。

2-3.ヒューリックレジデンス板橋

「ヒューリックレジデンス板橋」は、2018年2月に誕生した地上11階建ての賃貸マンションです。

都営三田線「板橋本町駅」から徒歩1分なので、雨の日でも苦に感じることはない立地条件です。また、建物1階にはコンビニもあるので便利です。

間取りは1Kがメインとなり、10帖ある広い部屋もあるので、ダブルベッドやソファを置きたいという人にもおすすめです。

エレベーターホール

一人暮らし用のマンションでは珍しく、エレベーターが2機用意されています。

部屋の内装

上記引用：東急

過去に募集のあった部屋

周辺にはスーパーやドラックストアのほか、オリジン弁当もあるので、一人暮らしするときにあると助かるお店が揃っています。

3.ヒューリックレジデンスとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ヒューリックレジデンスとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「エステムプラザ」ヒューリックレジデンスと賃料相場の近いシリーズマンション
• 「パークハビオ」ヒューリックレジデンスよりさらに高級なシリーズマンション
• 「プラウドフラット」ヒューリックレジデンスより賃料が安いシリーズマンション

3-1.「エステムプラザシリーズ」ヒューリックレジデンスと賃料相場の近いマンション

「エステムプラザシリーズ」は、東京日商エステムが手がける、分譲賃貸マンションです。

1Kタイプであれば、ヒューリックレジデンスに近い賃料相場なので、比較検討しやすいマンションです。

また、物件数がヒューリックレジデンスよりも多いので、住むエリアにこだわりがない方はあわせて検討してみましょう。

上記引用：東京日商エステム

過去に募集のあった部屋

3-2.「パークハビオシリーズ」ヒューリックレジデンスよりさらに高級なマンション

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

ヒューリックレジデンスに比べて、「スポーツジム」や「パーティスペース」などの、共有施設が充実している分、賃料も高く設定されています。

また、タワーマンションも用意されているので、高層階の部屋に住んでみたいと思う人は、あわせて検討してみましょう。

上記引用：三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋

3-3.「プラウドフラットシリーズ」ヒューリックレジデンスより賃料の安いマンション

「プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットは、20㎡前後のコンパクトな1R/1Kタイプが多いので、ヒューリックレジデンスに比べると賃料が安くなります。

なので、部屋にはテーブルとベッドだけ置ければ充分という人は、プラウドフラットもあわせて検討してみましょう。

上記引用：野村不動産

過去に募集のあった部屋

4.ヒューリックレジデンスシリーズ全13棟のマンション一覧

この章では、13棟あるヒューリックレジデンスのマンションを、下記のようにエリア別に紹介します。

また、より詳細な建物の構造などが気になる人は「ヒューリックレジデンス公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 文京区の物件
• 品川区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 豊島区の物件
• 板橋区の物件
• 調布市の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 東京都の物件

東京都内にあるヒューリックレジデンスを、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

新宿区

文京区

品川区

台東区

世田谷区

豊島区

板橋区

調布市

5.まとめ

ヒューリックレジデンスについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ヒューリックレジデンスは、駅近でありながら賃料も平均的で、コスパのいい賃貸マンションといえます。

そのため、都心でバリバリ働く人や、”駅近の家賃が高そうな物件に住んでる”と思われたい人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

注意点は、ペットが飼えない点と、室内の出っ張り（梁）が多いので、窮屈に感じる可能性があるということです。

上記のことから、近隣にある複数の賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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