危険!神田の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき6つの注意点

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「神田の賃貸物件を借りたい!」「どうやって神田の賃貸物件を選べばいいの?」など、神田の賃貸物件に興味を持っていませんか?

神田の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、神田の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 神田の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点
  2. 神田の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 神田の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 神田の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ神田でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、神田の物件の注意点から、失敗しない探し方など、神田の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1.神田の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、神田の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した神田の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、神田の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

神田の賃貸物件の注意点

  • 隅田川の氾濫による浸水被害の危険がある
  • 駅周辺の治安が悪い
  • 駅が大きいので路線によってはかなり歩く
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 駅周辺は人通りが多く慌ただしい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 隅田川の氾濫による浸水被害の危険がある

近年、台風による川の氾濫で水害に見舞われることがありますが、隅田川が氾濫すると神田周辺は浸水することが予測されています。

以下のマップは国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、色で塗られている部分が浸水する可能性が高いと予想されているエリアです。

想定される浸水の水位:0.5m~1m|1m~3m

ハザードマップ

引用:ハザードマップ

上記のとおり、神田周辺の一部の地域が「0.5m~3m」浸水すると予想されている危険なエリアということを念頭に置いて、神田に住むかどうかを検討しましょう。

少しでも水害のリスクを減らしたいなら、近隣で水害のリスクが低い「神保町駅」や「水道橋駅」などを検討してみましょう。

また、神田でいい物件が見つかった場合は浸水リスクを想定して、できる限り2階以上の部屋を借りたほうが安全です。

1-2. 駅周辺の治安が悪い

神田駅周辺には、居酒屋から夜のお店まで数多くの店舗が軒を連ねているため、酔っ払いも多く治安が悪いです。

以下のマップは警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺は黄緑色で区分けされ、1ヶ月の間でも犯罪が多発しています。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

上記のとおり、神田駅から少し離れると犯罪が発生していないエリアが多いので、駅周辺は注意してください。

女性などで駅からの帰り道が心配なときは、犯罪件数も少なくて治安がいい「東日本橋エリア」がおすすめです。

東日本橋エリアであれば、使える駅と路線も多くなるので、利便性が悪くなることはないでしょう。

1-3. 駅が大きいので路線によってはかなり歩く

神田駅は4路線が乗り入れる駅で、多方面に地下通路が繋がっているため、駅出口から各路線のホームまでかなり歩くケースがあります。

例えば、神田駅から一番離れている「銀座線」の出入り口から「JR線」のホームまでは5~6分歩きます。

そのため、住む場所と使う路線を考えて物件を選ばないと、仮に「銀座線:神田駅」の出入り口まで徒歩10分の物件でも、JR線を使う場合は15分以上歩く可能性もあるので注意しましょう。

グーグルマップ

引用:googlemap

1-4. 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい

神田周辺の線路には下記の10路線が走っているので、一般的な線路沿いの物件より騒音や振動がひどいです。

  • JR:山手線|中央線|宇都宮線|高崎線|京浜東北線|上野東京ライン
  • 上越新幹線|東北新幹線|秋田新幹線|山形新幹線

特に、朝と夜の本数が多い時間帯はひっきりなしに各路線が通るので、常にうるさく感じるかもしれません。

そのため、神田周辺で家賃が明らかに安い物件は線路沿いの可能性が高いので、必ず内覧に行くか、グーグルマップで事前に立地を確認するようにしましょう。

1-5. 駅周辺は人通りが多く慌ただしい

神田駅周辺は東京でも有数のオフィス街なので、日中はビジネスマンが多く非常に慌ただしいです。

また、駅前には幹線道路である「中山道」が通っているので、昼夜問わず非常に交通量が多いです。

そして、周辺には大きな病院や警察署もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

駅周辺の道路には白バイが待機している

駅周辺は交通違反取り締まりのために白バイが待機してるケースが多く、サイレンを鳴らして走ることも頻繁にあります。

上記のことから、「駅前のカフェテラスで優雅に過ごせるような街ではない」ということを、忘れないようにしましょう。

1-6. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

神田の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「神田駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
61件2,566件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「神田の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、神田の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 神田の物件は賃貸すべきでないのか

では、神田の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、神田の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、神田の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

神田周辺のメリット

  • 電車の利便性が抜群
  • 千代田区内では家賃が安くコスパがいい
  • 飲食店が豊富で外食に困らない
  • 近隣エリアの商業施設が充実している

上記のようなメリットを受けられることから、神田周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 電車の利便性が抜群

神田駅は下記の4路線を利用できるので、電車の利便性が抜群です。

  • 山手線
  • 中央線
  • 京浜東北線
  • 銀座線

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
秋葉原駅約2分0
東京駅約3分0
上野駅約6分0
銀座駅約6分0
新橋駅約6分0
新宿駅約13分0
品川駅約15分0
六本木駅約20分1
渋谷駅約22分0
羽田空港約28分1

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

また、神田駅から歩いて15分ほどの東京駅からは新幹線をはじめ、羽田・成田空港や地方行きのバスもたくさん発着しているので非常に便利です。

2-2. 千代田区内では家賃が安くコスパがいい

利便性が非常にいい神田駅ですが、神田の住所となる千代田区の家賃相場と比較すると、神田の方が家賃は安いです。

以下は、千代田区全体の家賃相場と神田の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り千代田区神田差額
1K9.2万円9.9万円+0.7万円
1LDK17.9万円16.1万円-1.8万円
2LDK24.9万円21.0万円-3.9万円
3LDK31.5万円25.7万円-5.8万円

出典:SUUMO 2020年3月23日時点のデータ参照

上記のように、1K以外は神田の方が相場は安く、2LDK~3LDKに至っては3万円以上安いです。

そのため、千代田区内で利便性とコスパのいいファミリー物件に住みたい人は、神田がおすすめできます。

一方で一人暮らしの場合でも、相場と比較して「+0.7万円」程度の差なので、家賃が高くなりすぎることはありません。実際に探してみると、コスパのいい物件は多いです。

2-3. 飲食店が豊富で外食に困らない

神田にはたくさんの飲食店があるので、外食するときに困ることはほぼないといえるでしょう。

駅前には有名ファストフード店から定食屋まで揃っていますし、一人でも気軽に行ける焼肉店やお寿司屋さんも数多くあります。

そのため、普段から自炊をしない人でも、低価格なお店を選べば毎月の食費も抑えられるでしょう。

スーパーの店舗数も多い

神田周辺にはスーパーの数も多いため、食材の買い物で困ることもほぼないといえるでしょう。

また、スーパー以外にもドラックストアや薬局も数多く用意されています。

以下は神田周辺のスーパーの位置を表したマップで、緑色のスーパーは24時まで営業している店舗です。

グーグルマップ

引用:Googlemap

2-4. 近隣の商業施設が充実してる

神田駅周辺には少ないですが、近隣エリアには数多くの商業施設が揃っているため、休日のショッピングや映画を観たいときも困ることはないでしょう。

以下は近隣エリアごとに分けた有名な商業施設です。

東京駅・日本橋エリア
  • 三越本店(百貨店)
  • 日本橋高島屋(百貨店)
  • コレド日本橋(ショッピングモール)
  • コレド室町(ショッピングモール・映画館)
  • 大丸東京(百貨店)
  • ヤマダ電機(家電量販店)
  • KITTE丸の内(ショッピングモール)
  • 新丸の内ビルディング(ショッピングモール)
  • 丸の内オアゾ(ショッピングモール)
  • イーヨ!!(ショッピングモール)
秋葉原・御茶ノ水エリア
  • ワテラス(ショッピングモール)
  • ヨドバシカメラ(家電量販店)
  • ビッグカメラAKIBA(家電量販店)
  • アトレ(ショッピングモール)
  • 秋葉原UDX(複合型商業ビル)
銀座・日比谷エリア
  • 有名百貨店「三越・松屋・和光・阪急」
  • GINZA SIX(ショッピングモール)
  • プランタン銀座(ショッピングモール)
  • マロニエゲート(ショッピングモール)
  • 東急プラザ(ショッピングモール)
  • シネスイッチ銀座(映画館)
  • 東京ミッドタウン日比谷(ショッピングモール・映画館)
  • ルミネ有楽町(ショッピングモール・映画館)
  • 有楽町マルイ(ショッピングモール)
  • 有楽町イトシア(ショッピングモール)

上記の店舗に行くときは電車でも5分程度ですし、タクシーを使ったとしても700円ぐらいの距離感なので、どこにでも行きやすいです。

これだけの施設が近隣に揃っているので、休日にわざわざ新宿や渋谷まで出掛けなくても不便なく過ごせるでしょう。

「神田の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

O・Kさん(32歳・神田の物件を賃貸)
神田で一人暮らしをしてますが、都内ならどこにでも行きやすいので何をするにしても便利です。
普段の通勤も東京駅まで歩いて行けますし、仕事帰りに立ち寄れる飲食店が多いので、困ることはありません。
休日は散歩がてら有楽町まで行って、ルミネとかマルイで買い物してます。

口コミ・評判

T・S さん(40歳・神田の物件を賃貸)
夫婦2人で埼玉に程近い板橋区から神田に引っ越してきましたが、利便性が良くて本当に便利です。
妻の実家に行くときは、東京駅から新幹線に乗れるので、帰省するときもかなり楽になりました。

2-5. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、神田の賃貸物件で失敗しないポイントは

神田の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで神田の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 神田の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、神田の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 神田の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 神田の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

神田駅周辺は治安が悪いので、駅から少し離れた下記住所内の物件が安心して暮らせるでしょう。

  • 神田須田町
  • 神田東松下町
  • 神田多町
  • 内神田1丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

グーグルマップ

引用:googlemap

上記の「神田須田町」は住みやすい地域ですが、大通りがあって抗議デモが気になる可能性があるという点だけ注意しましょう。

一方で「神田東松下町」は線路や高速道路が近いので、騒音や振動が気にならないか確認した上で契約しましょう。

そして、オフィス街や繁華街にも賃貸マンションはありますが、昼夜問わず人が多く慌ただしいため、暮らしにくいと感じる可能性があります。

3-2. 神田の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、神田まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R・1Kの物件数1LDKの物件数2~3LDKの物件
SUUMO919件912件175件
HOME’S476件465件112件
CHINTAI79件101件24件
アパマンショップ21件27件3件
エイブル7件15件3件
ホームメイト3件1件1件
ミニミニ0件1件0件
  • 2020年3月23日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての神田の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、神田の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 神田の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 神田の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、神田の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって神田の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

神田の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「神田の物件×デザイナーズ」や「神田の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ神田でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は神田の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい神田の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない神田の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンフォリアシリーズ10~20万円1R~3LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-2. レジディアシリーズ10~30万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-3. パークアクシスシリーズ40~100万円高級感あふれる重厚な建物が特徴的な高級シリーズマンション。

5-1.コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

物件名|左から:コンフォリア秋葉原EAST.|コンフォリア神田神保町.|コンフォリア東日本橋.

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア秋葉原EAST.1K25.20㎡13.2万円(0.6万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア神田神保町.1LDK40.37㎡17万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア東日本橋.1LDK47.36㎡19.9万円(0.9万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、神田周辺で徒歩圏内のエリアにいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアシリーズのマンション外観

物件名|左から:レジディア神田.|レジディア秋葉原EAST.|レジディア三越前.

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア神田.1LDK32.88㎡14.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア神田東.1LDK40.83㎡17万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア三越前.1LDK40.70㎡17.3万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. パークアクシスシリーズ

パークアクシス日本橋室町の公式hp

パークアクシスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に全国8都市に150棟以上存在します。

品のある落ち着いた大人の暮らしと、上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間にこだわって作られている高級賃貸マンションです。

物件によってはマンション内にジムやコンシェルジュが備え付けられていることもあり、共有施設も充実しています。

パークアクシスプレミア日本橋室町のマンション外観

パークアクシスプレミア日本橋室町のマンション外観

引用:三井不動産

パークアクシスプレミア日本橋室町のエントランスラウンジ

パークアクシスプレミア日本橋室町のエントランスラウンジ

パークアクシスプレミア日本橋室町の中庭テラス

パークアクシスシリーズの中庭テラス

パークアクシスプレミア日本橋室町のモデルルーム

パークアクシスシリーズのモデルルーム

パークアクシスシリーズのモデルルーム

上記引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシスプレミア日本橋室町.1LDK54.76㎡40万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK79.96㎡75万円(-)3ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

神田の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の6つです。

神田の物件の注意点

  • 隅田川の氾濫による浸水被害の危険がある
  • 駅周辺の治安が悪い
  • 駅が大きいので路線によってはかなり歩く
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 駅周辺は人通りが多く慌ただしい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、神田の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 神田の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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