危険!錦糸町の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき6つの注意点

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「錦糸町の賃貸物件を借りたい!」「どうやって錦糸町の賃貸物件を選べばいいの?」など、錦糸町の賃貸物件に興味を持っていませんか?

錦糸町の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、錦糸町の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 錦糸町の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点
  2. 錦糸町の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 錦糸町の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 錦糸町の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選と探し方
  5. 2019年プロが選ぶ錦糸町でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、錦糸町の物件の注意点から、失敗しない探し方など、錦糸町の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1.錦糸町の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点

私は過去に大手不動産会社を経てから、錦糸町の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した錦糸町の物件は200件を超え、案内した物件に至っては400件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、錦糸町の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

錦糸町の賃貸物件の注意点

  • 荒川の氾濫による浸水被害の危険がある
  • 駅周辺の繁華街は治安が悪い
  • ”錦糸町”というだけで周囲からのイメージが良くない
  • 満員電車の混み具合は都内トップクラス
  • 各路線の遅延・運転見合わせが非常に多い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1.荒川の氾濫による浸水被害の危険がある

近年、台風による川の氾濫で水害に見舞われることがありますが、錦糸町周辺は荒川が氾濫するとほぼ全域が浸水する危険な地域です。

2019年10月の台風で多摩川が氾濫して”武蔵小杉”が大きな被害を負いましたが、仮に荒川が氾濫していたら多摩川とは比べ物にならないレベルになると言われています。

以下のマップは国交省が発表している”ハザードマップ”ですが、ピンク色の部分が浸水する可能性が高いと予想されているエリアです。

想定される浸水の水位:1m~3m|3m~5m|5m~10m

ハザードマップ

引用:ハザードマップ

上記のとおり、錦糸町周辺は全域が”1m~5m”浸水すると予想されている危険なエリアということを念頭に置いて、錦糸町に住むかどうかを検討しましょう。

錦糸町でいい物件が見つかった場合は浸水リスクを想定して、できる限り3階以上の部屋が望ましいです。

1-2.駅周辺の繁華街は治安が悪い

錦糸町駅周辺の繁華街は、夜の店や居酒屋などが非常に多いため治安が悪いです。

以下のマップは警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅前の黄色い部分は犯罪件数が多いエリアです。

犯罪情報マップ ※犯罪件数 赤:一番多い 橙:多い 黄:平均 黄緑:少ない 緑:一番少ない 白:犯罪なし 2019年10月のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

駅を挟んだ両出口ともに治安が悪い

上記マップの黄色の部分が治安の悪いエリアで、”新宿歌舞伎町”に匹敵するほど犯罪件数が多いです。

特に「江東橋3丁目」は墨田区の中でも一番と言われるほど治安が悪いエリアで、夜の店が密集しているので女性は絶対に避けた方がいいでしょう。

1-3.”錦糸町”というだけで周囲からのイメージが良くない

この部分も昔から変わることなく、錦糸町に住んでるというだけで、周囲から「錦糸町に住んでるんだ。。。」のような冷めた目で見られることが多いです。

実際によく聞く錦糸町のイメージは、以下の内容が多いです。

  • 治安・ガラが悪い
  • 昼間から酔っ払いが多い
  • 場末感がすごい
  • 東京を代表する風俗街
  • 田舎者っぽくてダサい

これだけ条件が揃っていると、イメージが良くないということも納得できます。

ただ、2018年にはTOHOシネマズがリニューアルオープンするなど、街が活性化することで徐々にイメージも払拭されつつあります。

1-4.満員電車の混み具合は都内トップクラス

錦糸町駅で利用できる総武線は、都内でもトップレベルに電車が混み合います。

朝の通勤時の秋葉原方面に向かう電車だと、ピーク時で混雑率197%に達してスマホの操作もできないほど窮屈な車内になります。

そのため、総武線でなくても通勤に支障がない場合は、半蔵門線を使って通勤することも検討してみましょう。

総武線の混雑率の目安

時間帯6:30~7:307:30~8:308:30~9:309:30~10:30
混雑率170%197%180%150%

1-5.総武線の遅延・運転見合せが非常に多い

錦糸町駅に乗り入れる総武線は、千葉と東京を行き来する距離の長い路線なので、さまざまなトラブルが起こりやすく、すぐに遅延・運転見合せが発生します。

主なトラブルとしては、地下ではなく地上を走る路線なので、踏切での接触事故や遮断器くぐり抜けによる緊急停止が目立ちます。

データでわかる日々の遅延状況

JRが発表しているデータだと、2019年10月1日~10月31日:朝7時~10時の時間帯で、10分以上遅延したのは31日間のうち計”27日”です。総武線の遅延証明書|引用:JR東日本

上記のことから、通勤時間帯はほぼ毎日遅延していると言ってもおかしくないレベルなので、仕事に遅れることが許されない職業の方は注意しましょう。

1-6.使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

錦糸町の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国規模で錦糸町にも店舗がある「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「錦糸町駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
104件2,859件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「錦糸町の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、錦糸町の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2.錦糸町の物件は賃貸すべきでないのか

では、錦糸町の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、錦糸町の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、錦糸町の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

錦糸町周辺のメリット

  • 都心へのアクセスが便利
  • 駅周辺の施設が充実している
  • 家族連れで賑わう緑豊かな公園がある
  • 都心に近い割に賃料はお得

上記のようなメリットを受けられることから、錦糸町周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1.都心へのアクセスが便利

錦糸町駅は以下の3路線を利用できることにより、都心へのアクセスが便利な駅といえます。

  • 中央・総武線各停
  • 総武線快速
  • 半蔵門線

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
秋葉原駅約6分0
東京駅約8分0
上野駅約13分1
市ヶ谷駅約14分0
銀座駅約15分1
新宿駅約23分1
渋谷駅約29分0

上記のことから、都心への通勤通学含め、休日のお出かけのときも利便性のいい立地といえるでしょう。

また、羽田空港までは錦糸町駅近くの「東武ホテルレバント東京」から高速リムジンバスが発着しているので、重たいスーツケースを持って電車に乗る手間が省けます。

2-2.駅周辺の施設が充実している

錦糸町駅周辺には数多くの商業施設が揃っているため、日々の買い物で困ることはないでしょう。

主な商業施設は以下の通りです。

  • マルイ錦糸町
  • PARCO
  • TOHOシネマズ錦糸町(映画館)
  • オリナス(ショッピングモール)
  • ニトリ
  • ヤマダ電機
  • 西友(大型スーパー)

上記の施設はすべて錦糸町駅から徒歩圏内にあるので、仕事帰りに立ち寄ることもできます。

また、飲食店も非常に数が多いので、普段自炊をしない方でも困ることはないでしょう。

2-3.家族連れで賑わう緑豊かな公園がある

ガヤガヤした繁華街のイメージが強い錦糸町ですが、北口には緑豊かな「錦糸公園」があり、休日には家族連れで賑わっています。

また、春には桜が満開に咲き誇り、お花見ができるスポットとしても非常に人気があります。

そして、公園のすぐ横には大型ショッピングモール「オリナス」があるため、状況に合わせて買い物したり外食したりすることもできます。

グーグルマップからの写真

引用:googlemap

2-4.都心に近い割に賃料はお得

都心にも近くて便利な錦糸町ですが、家賃相場は比較的安いのでコスパのいい街といえます。

都心エリアで錦糸町から電車で6分の秋葉原と比べると、その差は歴然です。

以下の表は、錦糸町と秋葉原の駅から徒歩10分以内の物件の家賃相場を表したものです。

間取り錦糸町秋葉原差額
1R7.90万円12.05万円-4.14万円
1K9.32万円11.13万円-1.81万円
1LDK14.86万円17.81万円-2.95万円
2LDK17.25万円24.17万円-6.92万円

出典:LIFULL HOME’S 2019年11月12日時点のデータ

上記のことから、1R・2LDKともに4万円以上相場が安いので、一人暮らし・ファミリーどちらの層でも錦糸町はコスパがいいといえるでしょう。

「錦糸町の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

M・A さん(39歳・錦糸町の物件を賃貸)
家族4人で錦糸町に住んでますが、駅周辺の施設が充実していて本当に便利です。
日用品は難なく揃いますし、洋服も高級ブランドを求めなければ錦糸町で充分だと思います。
家族で外食するときは、駅周辺にたくさんお店があるので困ることはないです。

口コミ・評判

A・S さん(31歳・錦糸町の物件を賃貸)
職場が東京駅ですが、家を出て職場に着くまで30分程度の利便性の良い立地条件が気に入りました。
同期は職場近くに住んでますが、同じ大きさの部屋でも家賃4万も違うみたいです。
通勤ラッシュを避ければ苦痛に感じることはないので、今は充実した生活を送れています。

2-4.失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、錦糸町の物件の賃貸で失敗しないポイントは

錦糸町の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで錦糸町の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3.錦糸町の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、錦糸町の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 錦糸町の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 錦糸町の注意点を再確認した上で契約する

3-1.住み心地のいいエリアを把握する

駅周辺は治安が悪いエリアも多いため、駅から少し離れたエリアが住みやすいでしょう。

  • 錦糸4丁目
  • 太平1~3丁目

グーグルマップ

引用:Googlemap

少しでも駅に近いエリアがいい人は、比較的治安もいい「錦糸4丁目」周辺で探しましょう。

駅から少し離れて落ち着いた街で暮らしたい人は、「太平1~3丁目」周辺が望ましいでしょう。

どちらのエリアも近くに公園やショッピングモールがあるので、錦糸町のメリットを存分に味わうことができます。

3-2.錦糸町の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、錦糸町駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

錦糸町1R・1Kの物件数錦糸町1LDKの物件数錦糸町2~3LDKの物件
SUUMO2,002件311件98件
HOME’S1,073件132件41件
CHINTAI224件26件14件
アパアマンショップ79件17件2件
ホームメイト15件0件2件
ミニミニ18件13件3件
エイブル98件9件8件
  • 2019年11月12日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての錦糸町の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、錦糸町の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3.複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4.複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5.錦糸町の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、総武線通勤で支障はないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4.錦糸町の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選と探し方

先ほどの比較の通り、錦糸町の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって錦糸町の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1.SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

錦糸町の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「錦糸町の物件×デザイナーズ」や「錦糸町の物件×ペット可」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5.2019年プロが選ぶ錦糸町でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は錦糸町の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2019年特に賃貸でおすすめしたい錦糸町の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない錦糸町の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1.レジディアシリーズ8~20万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-2.コンフォリアシリーズ9~20万円1R~3LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-3.パークアクシスシリーズ10~30万円ファミリー用の大きい部屋も数多くある高級マンションシリーズ。

5-1.レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、錦糸町周辺で徒歩圏内のエリアにいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアの外観

物件名|左:レジディア錦糸町|中:レジディア錦糸町Ⅱ|右:レジディア両国|引用:伊藤忠    

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア錦糸町1K20.30㎡8.6万円(0.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア両国1K22.22㎡9.3万円(0.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア錦糸町Ⅱ2LDK53.90㎡18.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2.コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアの外観

物件名|左:コンフォリア錦糸町|中:コンフォリア錦糸町DEUX|右:コンフォリア両国トロワ

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア両国トロワ
1K25.00㎡10.8万円(0.5万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア錦糸町DEUX1R29.20㎡12万円(0.6万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア錦糸町1K40.39㎡15.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3.パークアクシスシリーズ

パークアクシス錦糸町の公式hp

パークアクシスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションで、全国8都市に150棟以上存在します。

品のある落ち着いた大人の暮らしと、上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間にこだわって作られている高級賃貸マンションです。

物件によっては、マンション内にジムやコンシェルジュが備え付けられていることもあり、共有施設も充実しています。

パークアクシスシリーズのマンション外観

パークアクシスの外観

物件名|左:パークアクシス錦糸町|中:パークアクシス錦糸町WEST|右:パークアクシス錦糸町レジデンス

パークアクシスシリーズのモデルルーム

パークアクシスの室内イメージ

パークアクシスの水回り

上記引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークアクシス錦糸町レジデンス1DK31.13㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシ錦糸町2DK40.03㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス錦糸町WEST2DK45.08㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

錦糸町の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の6つです。

錦糸町の物件の注意点

  • 荒川の氾濫による浸水被害の危険がある
  • 駅周辺の繁華街は治安が悪い
  • ”錦糸町”というだけで周囲からのイメージが良くない
  • 満員電車の混み具合は都内トップクラス
  • 各路線の遅延・運転見合わせが非常に多い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、錦糸町の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 錦糸町の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 浸水被害の危険性は把握しているか、治安の悪いエリアじゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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