危険!芝浦の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき4つの注意点

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket

「芝浦の賃貸物件を借りたい!」「どうやって芝浦の賃貸物件を選べばいいの?」など、芝浦の賃貸物件に興味を持っていませんか?

芝浦の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、芝浦の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 芝浦の賃貸物件を借りる前に知っておくべき4つの注意点
  2. 芝浦の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 芝浦の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 芝浦の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ芝浦でおすすめのシリーズ物件2選

すべて読めば、芝浦の物件の注意点から、失敗しない探し方など、芝浦の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 芝浦の賃貸物件を借りる前に知っておくべき4つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、芝浦の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した芝浦の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、芝浦の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

芝浦の賃貸物件の注意点

  • 地震による液状化のリスクが大きい
  • JR田町駅まで遠い
  • 便利な大型商業施設がない
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 地震による液状化のリスクが大きい

芝浦エリアは、埋め立て地として誕生した土地なので地盤が弱く、大地震が発生したときの液状化のリスクが大きいです。

タワーマンションなどは、液状化の対策をした上で建設されているので影響は少ないですが、周辺の道路や駐車場が危険といえます。

上記のことから、芝浦に住む場合は液状化のリスクは避けて通れないので、十分に検討を重ねた上で契約するようにしましょう。

津波や洪水の影響は少ない

芝浦エリアは海が近いことから津波や洪水が懸念されがちですが、地形からして影響は少ないです。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、芝浦エリアは津波や洪水による被害予測は出ていません。

※想定される浸水の水位:0.5m未満0.5m~1m|1m~3m

ハザードマップ

引用:ハザードマップ

地形的に、少し離れた築地や門前仲町の方が、隅田川が氾濫したときのリスクは大きいとされています。

以上のことから、地震による津波・洪水に関しては、さほど心配のないエリアといえるでしょう。

1-2. JR田町駅まで遠い

芝浦に住むときに利用する方が多い「JR田町駅」ですが、8割以上の物件が駅まで7分以上歩くので非常に遠く感じます。理由は、田町駅周辺はオフィス街となっているため、居住用マンションが少ないからです。

物件の場所によっては「ゆりかもめ:芝浦ふ頭駅」が近いこともありますが、ゆりかもめは新橋駅で乗り換えないと都心にアクセスできないので利便性が悪いです。

上記のことから、駅近で利便性のいい物件を求める方は芝浦だと厳しいので、「品川」や「浜松町」など、海に近くて利便性がいいエリアも検討してみましょう。

ただし、「品川」や「浜松町」にも注意点やデメリットはあるので、興味がある方は下記の記事を必ずチェックした上で、物件探しをはじめましょう。

1-3. 便利な大型商業施設がない

芝浦には洋服を買える衣料品店や、生活家電を買える家電量販店などが併設された大型商業施設が1つもありません。

駅前には「msb田町」という商業ビルがありますが、お店はスーパー・コンビニ・飲食店が中心です。

そのため、休日に買い物するときは、近隣の「品川駅」や「お台場」まで行かないと用事を済ませることはできません。

1-4. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

芝浦エリアの物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No,1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」に掲載されている「港区芝浦1~4丁目の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
64件3,349件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「芝浦の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、芝浦の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 芝浦の物件は賃貸すべきでないのか

では、芝浦の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、芝浦の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、芝浦の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

芝浦エリアのメリット

  • 住宅街は治安がよく安心して暮らせる
  • 田町駅からの利便性が抜群
  • 港区内では家賃が安くてコスパがいい
  • スーパーの店舗数が多い
  • 近隣の商業施設が充実してる
  • 湾岸エリアの夜景を堪能できる

上記のようなメリットを受けられることから、芝浦エリアの物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 住宅街は治安がよく安心して暮らせる

芝浦エリアの住宅街は犯罪件数も少なく治安がいいため安心して暮らせます。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、田町駅前のオフィス街を除けば犯罪発生件数は非常に少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年4月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

上記のことから、芝浦の住宅街であればどのエリアでも安心して暮らせると言えるでしょう。

2-2. 田町駅からの利便性が抜群

田町駅まで少し距離はありますが、田町駅は2路線が行き交う駅で、駅を渡った場所にある都営三田線「三田駅」も合わせると、以下の計4路線を使用できるため利便性が抜群です。

  • JR山手線(田町駅)
  • JR京浜東北線(田町駅)
  • 都営三田線(三田駅)
  • 都営浅草線(三田駅)

都内であればどのエリアでも乗り換え0もしくは1回で行けるほど、立地条件も優れています。

駅名(使う路線)所要時間/約乗換回数
品川駅(JR京浜東北線)3分0
新橋駅(JR山手線)4分0
銀座駅(JR山手線)6分1
東京駅(JR京浜東北線)7分0
六本木駅(都営浅草線)8分1
秋葉原駅(JR京浜東北線)11分0
渋谷駅(JR山手線)16分0
羽田空港(都営浅草線)20分0
新宿駅(JR山手線)23分0
横浜駅(JR京浜東北線)32分0

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

上記のことから、日々の通勤や休日のお出かけのときも、移動に便利な立地条件といえるでしょう。

2-3. 港区内では家賃が安くてコスパがいい

芝浦は港区内のベイエリアとして人気ですが、港区内の平均相場と比較すると家賃が安いので、コスパのいい街といえるでしょう。

以下の表は、港区全体の物件と、芝浦ふ頭駅の物件の家賃相場を比較したものです。

間取り港区芝浦ふ頭差額
1K12.29万円11.19万円-1.1万円
1LDK24.88万円18.44万円-6.44万円
2LDK37.65万円24.52万円-13.13万円
3LDK41.29万円39.17万円-2.12万円

出典:LIFULL HOME’S 2020年5月15日時点のデータ参照

上記のように、どの間取りでも芝浦の方が、家賃相場が安くなっているのです。

特に1LDK~2LDKは6万円以上安いので、夫婦やファミリーで住むときにおすすめできる街といえるでしょう。

2-4. スーパーの店舗数が多い

芝浦エリアにはスーパーの数が多いため、食材の買い物で困ることはありません。

スーパー以外にも、コンビニやドラッグストアも数多く用意されています。

以下は、芝浦エリアのスーパーの位置を表したマップで、緑のスーパーは24時間営業の店舗です。

グーグルマップ

引用:Googlemap

これだけのスーパーがあるので、どのエリアに住んでいても仕事帰りに立ち寄ることができます。

また、24時間営業でなくても、22時や23時まで営業している店舗がほとんどなので、夜遅くても支障はないでしょう。

2-5. 近隣の商業施設が充実してる

芝浦から近い「品川」や「お台場」には数多くの商業施設が充実しているため、シングルからファミリーまで十分楽しむことができます。

以下は、各地域ごとの有名な商業施設です。

品川
  • アトレ品川(駅直結の商業施設)
  • ウイング高輪(駅直結の商業施設)
  • エキュート品川(駅直結の商業施設)
  • マクセル アクアパーク品川(水族館)
  • T・ジョイPRINCE品川(映画館)
  • 高輪テニスセンター(テニスコート)
  • 品川プリンスホテル ボーリングセンター(ボーリング場)
お台場
  • デックス東京ビーチ(ショッピングモール)
  • アクアシティお台場(ショッピングモール)
  • ダイバーシティ東京プラザ(ショッピングモール)
  • ラウンドワン(アミューズメント施設)
  • ヴィーナスフォート(ショッピングモール)
  • パレットタウン(アミューズメント施設)
  • チームラボボーダレス(体験型美術館)
  • 大江戸温泉物語(スパ)
  • 日本科学未来館(博物館)

これだけのレジャー施設が揃っているので、休日のお出かけも困ることはないでしょう。

特に、アクアパーク品川はカップル・ファミリーから絶大な人気を誇り、何度行っても楽しめる水族館として有名です。

アクアパーク品川のイメージ

引用:株式会社横浜八景島

2-6. 湾岸エリアの夜景を堪能できる

物件によりますが、芝浦に建つマンションの部屋からは、レインボーブリッチを含む湾岸エリアの夜景を堪能できます。

タワーマンションであれば、高い位置から夜景を眺めることができるので、芝浦のタワーマンションもおすすめです。

品川からの夜景

引用:googlemap

芝浦のタワーマンション

夜景を堪能できるタワーマンションをまとめましたので、参考にしてください。

20階以上の部屋であれば都心全体の夜景も堪能できるので、賃貸で募集されていたら早めに検討することをおすすめします。

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物駅からの距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数田町芝浦ふ頭コンシェルジュラウンジ
東京ベイシティタワー2014年3013分
パークタワー芝浦ベイワード2005年298分7分
インプレストタワー芝浦エアレジデンス2014年259分9分
芝浦アイランド グローヴタワー2007年498分13分
芝浦アイランド ブルームタワー2008年489分11分
芝浦アイランド エアタワー2008年488分10分
芝浦アイランド ケープタワー2006年4811分14分
ベルファース芝浦タワー2010年3013分16分
ベイコート芝浦1991年235分
グランパークハイツ1996年284分
グローバルフロントタワー2016年3410分13分
キャピタルマークタワー2007年479分
トリニティー芝浦1988年249分
ヨコソーレインボータワーハイツ1995年2316分3分
芝浦スクエアハイツ1989年2310分
クラッシィハウス芝浦2017年3010分16分

「芝浦の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

S・K さん(42歳・芝浦の物件を賃貸)
芝浦アイランドのタワーマンションに住んでいます。豊洲のタワーマンションと悩みましたが、職場が品川なので近さを優先して芝浦にしました。
部屋から東京タワーの夜景とレインボーブリッジの夜景を両方見れる点も気に入っています。

口コミ・評判

O・A さん(40歳・芝浦の物件を賃貸)
芝浦で家族4人暮らしですが、ファミリーにおすすめの街です。
休日は散歩がてら品川まで歩いて行けば、水族館からショッピングまで何でも揃っているので子供も楽しめます。

2-7. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、芝浦の賃貸物件で失敗しないポイントは

芝浦の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで芝浦の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 芝浦の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、芝浦の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 芝浦の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 芝浦の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

芝浦は街全体の治安がいいため、どのエリアでも暮らしやすいです。

ただ、マンションが少ないオフィス街もあるので、物件を探すときは下記の住所で探すのがおすすめです。

  • 芝浦2~3丁目
  • 芝浦4丁目(芝浦アイランド)

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなた好みの部屋を見つけやすいです。

※色分け|緑:おすすめ 紺:タワーマンションが多いエリア 黒:オフィス街・商業地域 

グーグルマップ

引用:googlemap

緑のエリアは田町駅まで10分程度で行ける距離感なので、少しでも駅に近い物件を求める方におすすめです。

そして、紺の「芝浦アイランド」は一番人気のある再開発エリアで、芝浦を代表する以下のタワーマンションを求める方は「芝浦アイランド一択」になります。

芝浦アイランド

マップ部分引用:GoogleMap

3-2. 芝浦の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、芝浦1~4丁目の物件掲載数を比較しました。

1R~1K1LDK2~3LDK
SUUMO2,240件364件624件
HOME’S967件193件431件
CHINTAI122件36件64件
アパマンショップ10件41件11件
エイブル15件6件13件
ホームメイト4件0件1件
  • 2020年5月15日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての芝浦の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、芝浦の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 芝浦の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、液状化のリスクは問題ないか、駅まで遠くて問題ないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 芝浦の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、芝浦の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって芝浦の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

芝浦の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「芝浦の物件×タワーマンション」や「芝浦の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ芝浦でおすすめのシリーズ物件2選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は芝浦の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい芝浦の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたマンション

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない芝浦の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンフォリアシリーズ8~25万円1R~2LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-2. レジディアシリーズ10~30万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
番外編. 芝浦アイランド ブルームタワー15~100万円共用施設が充実した、芝浦を代表する賃貸専用タワーマンション。

タワーマンションに住みたい場合

芝浦にはタワーマンションが非常に多いです。

芝浦のタワーマンションに住みたい人は、「芝浦のタワーマンション16棟から選ぶあなたにベストなタワマン4選」を確認してみましょう。

5-1. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアの外観

物件名|↖︎:コンフォリア芝浦|↗︎コンフォリア芝浦キャナル|↓コンフォリア芝浦バウハウス

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
コンフォリア芝浦キャナル1K
21.7㎡
8.9万円
0.8万円
1ヶ月
0ヶ月
コンフォリア芝浦1R
25.08㎡
10.8万円
0.6万円
1ヶ月
0ヶ月
コンフォリア芝浦バウハウス2LDK
61.94㎡
22.3万円
1万円
1ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、芝浦周辺で徒歩圏内のエリアにいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアの外観イメージ

物件名|左から:レジディア芝浦KAIGAN|レジディア芝大門Ⅱ|レジディア芝浦    

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
レジディア芝浦KAIGAN1LDK
44.82㎡
16.9万円
1万円
2ヶ月
1ヶ月
レジディア芝大門Ⅱ1LDK
42.50㎡
18.1万円
1万円
2ヶ月
1ヶ月
レジディア芝浦3LDK
62.90㎡
23.7万円
0.8万円
2ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

番外編. 芝浦アイランドブルームタワー

芝浦アイランドのイメージ

そもそも芝浦アイランドは、2008年に三井不動産などによって開発された、4000戸の住居、港区の公共施設などによって構成されたエリアです。

この中で、「ブルームタワー」は48階建、964戸の賃貸向け物件として2008年9月に建てられました。

マンションの内装も綺麗で、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富なので、タワーマンションならではの豪華な施設・設備を求める方におすすめです。

ブルームタワーの共用施設

コーチ・ラウンジブルーム・ラウンジトランテアン・スイート
コーチ・ラウンジブルーム・ラウンジトランテアン・スイート
ラピュタ・パティオパーティルームLibrary
ラピュタ・パティオThe KitchenLibrary
茶室書斎・実習室応接室・会議室
茶室書斎・実習室応接室・会議室
シアタールーム音楽スタジオグルーミングルーム
シアタールーム音楽スタジオグルーミングルーム

ブルームタワーのマンション外観

ブルームタワーの外観

ブルームタワーのエントランスホール

ブルームタワーのエントランスホール

上記引用:三井不動産

ブルームタワーのモデルルーム

ブルームタワーのモデルルーム

引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
芝浦アイランド ブルームタワー1LDK
37.03㎡
18.7万円
0円
2ヶ月
2ヶ月
1R
37.10㎡
19.5万円
0円
2ヶ月
2ヶ月
2LDK
55.26㎡
24.7万円
0円
2ヶ月
2ヶ月
1LDK
59.92㎡
33.8万円
0円
2ヶ月
2ヶ月
2LDK
70.31㎡
36.5万円
0円
2ヶ月
2ヶ月
4LDK
95.07㎡
41.7万円
0円
2ヶ月
2ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

芝浦アイランドブルームタワーについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「芝浦アイランドブルームタワーの賃貸で失敗しないための全知識」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

芝浦の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の4つです。

芝浦の賃貸物件の注意点

  • 地震による液状化のリスクが大きい
  • JR田町駅まで遠い
  • 便利な大型商業施設がない
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、芝浦の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 芝浦の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 液状化のリスクは問題ないか、駅まで遠くて問題ないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket