危険!品川シーサイドの物件を賃貸する前に絶対知っておくべき4つの注意点

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「品川シーサイドの賃貸物件を借りたい!」「どうやって品川シーサイドの賃貸物件を選べばいいの?」など、品川シーサイドの賃貸物件に興味を持っていませんか?

品川シーサイドの賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、品川シーサイドの賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 品川シーサイドの賃貸物件を借りる前に知っておくべき4つの注意点
  2. 品川シーサイドの物件は賃貸すべきでないのか
  3. 品川シーサイドの物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 品川シーサイドの物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ品川シーサイドでおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、品川シーサイドの物件の注意点から、失敗しない探し方など、品川シーサイドの物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 品川シーサイドの賃貸物件を借りる前に知っておくべき4つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、品川シーサイドの物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した品川シーサイドの物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、品川シーサイドの物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

品川シーサイドの賃貸物件の注意点

  • 地震による液状化のリスクが大きい
  • 家賃の相場が高い
  • 閑静な住宅街ではない
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 地震による液状化のリスクが大きい

品川シーサイドは名前のとおり海に隣接する土地なので地盤が弱く、大地震が発生したときの液状化のリスクが大きいです。

マンションなどは、液状化の対策をした上で建設されているので影響は少ないですが、周辺の道路や駐車場が危険といえます。

上記のことから、品川シーサイドに住む場合は液状化のリスクは避けて通れないので、十分に検討を重ねた上で契約するようにしましょう。

津波や洪水の影響は少ない

海が近いと津波や洪水が懸念されがちですが、地形からして影響は少ないです。

以下は国交省が発表している「ハザードマップ」ですが、品川シーサイドは津波や洪水による被害予測は出ていません。

※想定される浸水の水位:0.5m未満0.5m~1m|1m~3m

ハザードマップ

引用:ハザードマップ

地形的に、少し離れた大田区の「蒲田」や「平和島」の方が、海や川が氾濫したときのリスクは大きいとされています。

以上のことから、地震による津波・洪水に関しては、さほど心配のないエリアといえるでしょう。

1-2. 家賃の相場が高い

品川シーサイドがある品川区は都内でも家賃が高い区域ですが、その中でも品川シーサイドの家賃相場はさらに高いです。

以下は、品川区全体の家賃相場と品川シーサイドの家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り品川区品川シーサイド差額
1K9.8万円9.8万円0円
1LDK14.3万円14.6万円+0.3万円
2LDK18万円18.5万円+0.5万円
3LDK21.4万円22.1万円+0.7万円

出典:SUUMO 2020年5月18日時点のデータ参照

上記のように、1K以外の間取りは品川シーサイドの方が家賃が高いことになっています。

そのため、「品川シーサイドは家賃的に厳しい」と感じた人は、近隣で品川シーサイドより相場が安くて人気の「大井町」も併せて検討してみましょう。

ただし、「大井町」にも注意点やデメリットはあるので、興味がある方は下記の記事を必ずチェックした上で、物件探しをはじめましょう。

1-3. 閑静な住宅街ではない

品川シーサイド周辺は、高層ビルが立ち並ぶオフィス街となっているため、静かに暮らせるような閑静な住宅街ではありません。

また、周辺には「大井コンテナ埠頭」や「品川清掃工場」があるため、排気量の多い大型トレーラーや、ゴミ収集車の往来も非常に多いです。

そのため、「品川シーサイドで静かな場所に住みたい!」と思っても静かに暮らせるエリアは少ないので、物件探しに苦労するでしょう。

1-4.使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

品川シーサイドの物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No,1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「品川シーサイド駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
491,348件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「品川シーサイドの物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、品川シーサイドの物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 品川シーサイドの物件は賃貸すべきでないのか

では、品川シーサイドの物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、品川シーサイドの注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、品川シーサイドの物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

品川シーサイド周辺のメリット

  • 都心にアクセスしやすい
  • 駅直結のショッピングモールが便利
  • 近隣の商業施設が充実してる
  • 治安が良く安心して暮らせる
  • 湾岸エリアの夜景を堪能できる

上記のようなメリットを受けられることから、品川シーサイド周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 都心にアクセスしやすい

品川シーサイドからは「りんかい線」を利用できますが、りんかい線は大崎駅から埼京線直通となるので、都心にアクセスしやすいです。

都内であればどのエリアでも乗り換え0もしくは1回で行くことができます。

駅名所要時間/約乗換回数
大崎駅6分0
品川駅9分1
渋谷駅12分0
羽田空港15分1
東京駅16分1
新宿駅17分0
新橋駅18分1
上野駅24分1
横浜駅26分1

※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。 待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

2-2. 駅直結のショッピングモールが便利

駅に直結している「イオンスタイル品川シーサイド」は、品川区内で最大級の売り場面積を誇る大型ショッピングモールです。

日用品であればほぼすべて揃えることができるので、平日の仕事帰りや休日の買い物で困ることはないでしょう。

また、施設内には飲食店も豊富なので、外食するときも気軽に利用することができます。以下は、イオンモール内にある人気の店舗です。

ショッピング
  • スーパーマーケット
  • ABCマート
  • 100円ショップセリア
  • イオンペット
  • 未来屋書店
飲食店
  • マクドナルド
  • 銀だこ
  • リンガーハット
  • スターバックス
  • すき家
  • はなまるうどん
サービス
  • QBハウス(床屋)
  • MCリアット(靴修理・合鍵作成)
  • 公文(学習塾)
  • マジックミシン(洋服のお直し)
  • 眼鏡市場

2-3. 近隣の商業施設が充実してる

品川シーサイドから近い「品川」や「お台場」には数多くの商業施設が充実しているため、シングルからファミリーまで十分楽しむことができます。

以下は、各地域ごとの有名な商業施設です。

品川
  • アトレ品川(駅直結の商業施設)
  • ウイング高輪(駅直結の商業施設)
  • エキュート品川(駅直結の商業施設)
  • マクセル アクアパーク品川(水族館)
  • T・ジョイPRINCE品川(映画館)
  • 高輪テニスセンター(テニスコート)
  • 品川プリンスホテル ボーリングセンター(ボーリング場)
お台場
  • デックス東京ビーチ(ショッピングモール)
  • アクアシティお台場(ショッピングモール)
  • ダイバーシティ東京プラザ(ショッピングモール)
  • ラウンドワン(アミューズメント施設)
  • ヴィーナスフォート(ショッピングモール)
  • パレットタウン(アミューズメント施設)
  • チームラボボーダレス(体験型美術館)
  • 大江戸温泉物語(スパ)
  • 日本科学未来館(博物館)

これだけのレジャー施設が揃っているので、休日のお出かけも困ることはないでしょう。

特に、アクアパーク品川はカップル・ファミリーから絶大な人気を誇り、何度行っても楽しめる水族館として有名です。

アクアパーク品川のイメージ

引用:株式会社横浜八景島

2-4. 治安が良く安心して暮らせる

品川シーサイドは街全体の治安がいいため安心して暮らせます。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺を除けば犯罪発生件数は非常に少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年4月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

駅周辺が黄緑で区分けされている理由は、上述したショッピングモール内で万引きが多いからです。万引きも犯罪にカウントされるため、件数が多いことになっています。

そのため、住み心地に影響はないので、品川シーサイドであればどのエリアでも安心して暮らせると言えるでしょう。

2-5. 湾岸エリアの夜景を堪能できる

物件によりますが、品川シーサイドに建つマンションの部屋からは、レインボーブリッジを含む湾岸エリアの夜景を堪能できます。

タワーマンションであれば、高い位置から夜景を眺めることができるので、品川シーサイドのタワーマンションもおすすめです。

品川からの夜景

引用:googlemap

品川シーサイドのタワーマンション

夜景を堪能できるタワーマンションをまとめましたので、参考にしてください。

20階以上の部屋であればレインボーブリッジ全体の夜景も堪能できるので、賃貸で募集されていたら早めに検討することをおすすめします。

←スマホの方は左右にスクロールできます→

建物駅からの距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数品川シーサイドコンシェルジュラウンジ
クレストタワー品川シーサイド2008年263分
品川シーサイドビュータワー2003年303分
品川シーサイドビュータワーⅡ2003年303分
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー2019年293分
カスタリアタワー品川シーサイド2005年255分
ブリリアタワー品川シーサイド2006年221分

「品川シーサイド周辺の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

I・O さん(37歳・品川シーサイドの物件を賃貸)
品川シーサイドのタワーマンションに住んでますが、部屋からの夜景が本当に綺麗で気に入ってます。
普段の通勤も新宿まで乗り換えなしで行けますし、出張の時も羽田まで近いのでかなり楽です。

口コミ・評判

K・A さん(40歳・品川シーサイドの物件を賃貸)
家族4人暮らしですが、ファミリーにおすすめの街です。
日用品の買い物はイオン、休日のレジャーは品川やお台場に行けば、水族館から映画まで何でも揃っているので子供も楽しめます。

2-6. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、品川シーサイドの賃貸物件で失敗しないポイントは

品川シーサイドの注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで品川シーサイドの現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 品川シーサイドの物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、品川シーサイドの物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 品川シーサイドの物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 品川シーサイドの注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

品川シーサイド駅周辺はどのエリアでも治安が良くて暮らしやすいので、以下の住所内にある物件はどれもおすすめです。

  • 南品川3~4丁目
  • 東品川1~3丁目
  • 東大井1丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

グーグルマップ

引用:googlemap

緑のエリアは、注意点も少なく暮らしやすいです。

紺のエリア(南品川4丁目)にはタワーマンションが多いので、品川シーサイドのタワーマンションを求める方におすすめです。

ただし、どのエリアも液状化のリスクは高いので、十分に検討した上で契約するようにしてください。

3-2. 品川シーサイドの物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、品川シーサイドまで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R~1K1LDK2~3LDK
SUUMO263件738件323件
HOME’S120件302件134件
CHINTAI19件48件37件
アパマンショップ17件33件16件
エイブル4件18件8件
ホームメイト2件0件0件
ハウスメイト4件3件0件
  • 2020年5月18日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての品川シーサイドの物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、品川シーサイドの物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 品川シーサイドの注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、液状化のリスクは問題ないか、家賃は高すぎないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 品川シーサイドの物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、品川シーサイドの物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって品川シーサイドの物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

品川シーサイドの物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「品川シーサイドの物件×タワーマンション」や「品川シーサイドの物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ品川シーサイドでおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は品川シーサイド周辺の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい品川シーサイドの物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない品川シーサイドの物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. クレヴィアリグゼシリーズ10~20万円1R~2LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-2. パークキューブシリーズ10~30万円シンプルかつベーシックなデザインで、幅広い世代から支持される人気シリーズマンション。
5-3. カスタリアシリーズ10~40万円デザイン性の高い外観が特徴的なシリーズマンション。

5-1. クレヴィアリグゼシリーズ

クレヴィアリグゼの公式hp

クレヴィアリグゼシリーズ」は伊藤忠都市開発が提供する都市型賃貸マンションで、東京を中心に10棟以上建てられています。

「伊藤忠」が手がける高級分譲マンション「クレヴィア」のノウハウを活かし、利便性・デザイン性を重視した賃貸マンションを提供しています。

また、全体的に2018年前後の築浅物件が多い点と、最寄駅から徒歩3~4分に位置するロケーションも人気です。

クレヴィアリグゼ品川シーサイドのデザイン

クレヴィアリグゼ品川シーサイドのデザイン

クレヴィアリグゼ品川シーサイドの内装イメージ

クレヴィアリグゼ品川シーサイドの内装写真

引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
クレヴィアリグゼ品川シーサイド.1LDK
40.01㎡
16.4万円
1.5万円
1ヶ月
1ヶ月
2LDK
40.01㎡
17.5万円
1.5万円
1ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

クレヴィアリグゼシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「クレヴィアリグゼ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. パークキューブシリーズ

パークキューブ東品川の公式hp

パークキューブシリーズ」は、三井不動産が提供する高級賃貸マンションで、東京を中心に30棟以上建てられています。

間取りも1K~2LDKまで揃っているので、一人暮らしからファミリーまで幅広いジャンルに支持されるマンションです。

また、一人暮らし向けの物件はシンプルなデザインで、ファミリー向けの物件は重厚なデザインが目立ちます。

パークキューブ東品川のデザイン

パークキューブ東品川のデザイン

パークキューブ東品川の内装イメージ

パークキューブ東品川の内装イメージ

上記引用:三井不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
パークキューブ東品川.1LDK
47.50㎡
17.2万円
0.5万円
1ヶ月
0ヶ月
2LDK
67.60㎡
25.3万円
0.8万円
1ヶ月
0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークキューブシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークキューブ辛口レビュー|人気の高級賃貸マンション13ブランドと比較した注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. カスタリアシリーズ

モリモトクオリティの公式hp

カスタリアシリーズ」は株式会社モリモトクオリティが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に90棟以上建てられています。

カスタリアの一番の魅力はデザイン性で「GOOD DESIGN賞」を受賞するほどオシャレなシリーズマンションです。

また、物件によってはフィットネスジムも備え付けられている、人気のハイグレードマンションもあります。

カスタリアタワー品川シーサイドのデザイン

カスタリアタワー品川シーサイドのデザイン

カスタリアタワー品川シーサイドの共用施設

カスタリアタワー品川シーサイドの共用施設

カスタリアタワー品川シーサイドの室内イメージ

カスタリアタワー品川シーサイドの室内イメージ

カスタリアタワー品川シーサイドの室内イメージ

上記引用:モリモトクオリティ

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
カスタリアタワー品川シーサイド1LDK
40.42㎡
16.9万円
0.8万円
2ヶ月
1ヶ月
2LDK
55.36㎡
21.5万円
1万円
2ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

カスタリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「カスタリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

品川シーサイドの物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の4つです。

品川シーサイドの賃貸物件の注意点

  • 地震による液状化のリスクが大きい
  • 家賃の相場が高い
  • 閑静な住宅街ではない
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、品川シーサイドの賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 品川シーサイドの注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 液状化のリスクは問題ないか、家賃は高すぎないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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