危険!品川駅の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき5つの注意点

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「品川駅の賃貸物件を借りたい!」「どうやって品川駅の賃貸物件を選べばいいの?」など、品川駅の賃貸物件に興味を持っていませんか?

品川駅の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、品川駅の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 品川駅の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
  2. 品川駅の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 品川駅の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 品川駅の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2019年プロが選ぶ品川駅でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、品川の物件の注意点から、失敗しない探し方など、品川の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1.品川駅の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、品川の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した品川の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、品川の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

品川駅の賃貸物件の注意点

  • 通勤時間帯の駅構内はまともに歩けない
  • 駅が大きいので路線によってはかなり歩く
  • 特定のエリアは極めて治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1.通勤時間帯の駅構内はまともに歩けない

品川駅は”日本で5番目に利用者数の多い駅”のため、通勤時間帯の駅構内は人でごった返してまともに歩けません。

特にオフィス街である”港南口”は、改札からオフィスに向かう人たちで毎朝渋滞します。

仮に、引越し先が港南口エリアにある物件の場合、毎朝以下のような人混みの中を歩くことになるので、住むエリアも考えて物件を選びましょう。

品川駅の混雑イメージ

引用:アベマタイムス 

駅改良計画は発表されている

2027年を目処に新改札を設けることが発表されましたが、まだまだ先の話なので、当分は上記のような混雑を我慢するしかなさそうです。

品川駅の駅改良計画イメージ

引用:JR東日本

1-2.駅が大きいので路線によってはかなり歩く

品川駅は、7路線が乗り入れるビッグターミナル駅なので、駅がとにかく広くて大きいです。

湾岸方面の”港南口”から、利用者の多い「山手線」のホームまでは5分以上歩きます。混雑してる場合はさらに時間がかかるでしょう。

そのため、住むエリアと使う路線を考えて物件を選ばないと、仮に品川駅まで徒歩10分でも、真反対の路線だと合計15分以上歩くことになるので注意しましょう。

横須賀線(総武線快速直通)は遅延・運転見合わせが非常に多い

品川駅で利用できる横須賀線(総武快速線直通)は、JRが発表しているデータだと、2019年10月1日~10月31日:朝7時~10時の時間帯で、10分以上遅延したのは31日間のうち計”30日”です。横須賀線の遅延証明書|引用:JR東日本

上記のことから、通勤時間帯はほぼ毎日遅延していると言えるレベルなので、仕事に遅れることが許されない職業の方は注意しましょう。

1-3.特定のエリアは極めて治安が悪い

品川駅周辺は、特定のエリアだけ極めて治安が悪いです。

以下のマップは、警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅右側のエリアは犯罪件数の多さがデータで見て取れます。

犯罪情報マップ ※犯罪件数 赤:一番多い 橙:多い 黄:平均 黄緑:少ない 緑:一番少ない 2019年10月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

港南エリアの治安が特に悪い

上記のマップに出ている「港南2丁目エリア」は、”新宿歌舞伎町”に匹敵するほど犯罪発生件数が多いです。

品川駅周辺でも居酒屋が多く集まっているエリアなので、帰宅時間が遅い女性の方はできる限り避けたほうがいいでしょう。

1-4.線路沿いの物件は騒音・振動がひどい

品川駅周辺の線路には、7路線が地上を走っているので、一般的な線路沿いの物件より騒音や振動がひどいです。

朝と夜の本数が多い時間帯はひっきりなしに各路線が通るので、常にうるさく感じるかもしれません。

そのため、品川周辺で家賃が明らかに安い物件は、線路沿いの可能性が高いので必ず内覧に行くか、グーグルマップで事前に立地を確認するようにしましょう。

品川駅の線路イメージ

引用:区間全駅

1-5.使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

品川の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国規模で品川駅にも店舗がある「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「品川駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
100件3,412件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「品川の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、品川の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2.品川駅の物件は賃貸すべきでないのか

では、品川駅の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、品川駅の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、品川の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

品川駅周辺のメリット

  • 電車の利便性が抜群
  • 駅周辺の商業施設が充実してる
  • 湾岸エリアの夜景を堪能できる
  • 駅近くに緑豊かな公園とドッグランもある
  • 意外と家賃が安くコスパがいい

上記のようなメリットを受けられることから、品川駅周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1.電車の利便性が抜群

品川駅は、以下7路線が行き交うビッグターミナル駅です。

  • JR山手線
  • JR常磐線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR京浜東北線・根岸線
  • 東海道新幹線
  • 京急本線

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
新橋駅約5分0
東京駅約8分0
渋谷駅約15分0
横浜駅約17分0
秋葉原駅約17分0
新宿駅約20分0
羽田空港約15分0
銀座駅約11分1
六本木駅約17分1

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

また、新幹線も利用できるので、遠方に行くときでも困ることはありません。

2-2.駅周辺の商業施設が充実してる

品川駅周辺には、数多くのお店や商業施設が揃っているため、日々の外食・ショッピング・レジャーで困ることはないでしょう。

主に有名な商業施設は以下の通りです。

  • アトレ品川(駅直結の商業施設)
  • ウイング高輪(駅直結の商業施設)
  • エキュート品川(駅直結の商業施設)
  • マクセル アクアパーク品川(水族館)
  • T・ジョイPRINCE品川(映画館)
  • 高輪テニスセンター(テニスコート)
  • 品川プリンスホテル ボーリングセンター(ボーリング場)

シングル・ファミリーどちらも楽しめる施設が数多く揃っているので、休日は品川から出なくても事足りるでしょう。

特に、アクアパーク品川はカップル・ファミリーから絶大な人気を誇り、何度行っても楽しめる水族館として有名です。

アクアパーク品川のイメージ

引用:株式会社横浜八景島

2-3.湾岸エリアの夜景を堪能できる

物件によりますが、品川周辺に建つマンションの部屋からは、レインボーブリッチを含む湾岸エリアの夜景を堪能できます。

タワーマンションであれば、高い位置から夜景を眺めることができるので、品川駅周辺のタワーマンション情報も調べておきましょう。

品川からの夜景

引用:googlemap

品川周辺のタワーマンション

品川駅付近で、夜景を堪能できるタワーマンションをまとめましたので、参考にしてください。

建物駅からの距離
マンション名竣工総階数品川
品川タワーフェイス2005年308分
ワールドシティタワーズ2005年4216分
品川グラスレジデンス2007年205分
フェイバリッチタワー品川2006年3113分
コスモポリス品川2005年4012分
品川Vタワー2003年436分
品川ハートビュータワー2019年264分
シティタワー品川2008年4312分
パークタワー品川ベイワード2005年3213分
品川タワーレジデンス2015年257分
ラクシア品川ポルトチッタ2005年2215分
ストーリア品川.2003年318分

2-4.駅近くに緑豊かな公園とドッグランもある

オフィス街のイメージが強い品川ですが、港南口には緑豊かな「港区立芝浦中央公園」があり、休日には家族連れで賑わっています。

また、公園横には区が管理するドッグランが併設されているため、ペットを飼っている方にとっては貴重でありがたい施設といえるでしょう。

港区立芝浦中央公園のイメージ

引用:googlemap

2-5.意外と家賃が安くコスパがいい

品川駅は利便性も良くて商業施設も充実しているのに、港区内の平均相場と比較しても家賃が安いので、コスパのいい街といえるでしょう。

以下の表は、港区全体の物件と、品川駅から徒歩10分以内の物件の家賃相場を比較したものです。

間取り港区品川差額
1R14.25万円13.21万円-1.04万円
1K12.61万円11.40万円-1.21万円
1LDK24.47万円20.96万円-3.51万円
2LDK33.97万円30.50万円-3.47万円

出典:LIFULL HOME’S 2019年11月4日時点のデータ参照

上記のように、どの間取りでも品川周辺の方が、家賃相場が安くなっているのです。

特に1LDK~2LDKの部屋は3.5万円以上安いので、カップル・ファミリーには非常におすすめできる街といえるでしょう。

「品川の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

A・N さん(31歳・品川の物件を賃貸)
品川で彼氏と同棲してますが、仕事・プライベートどちらも電車移動で困ったことが一度もないです。
普段の通勤も乗り換えなしで職場にも行けますし、プライベートで旅行に行く時も困ることはありません。
引っ越すとしても、品川より便利な場所は中々ないんじゃないかと思うぐらい快適です。

口コミ・評判

S・K さん(37歳・品川の物件を賃貸)
家族3人で品川のタワーマンションに住んでいます。豊洲方面のタワーマンションと悩みましたが、利便性を優先して品川にしました。
結果、品川にして正解だと思えるぐらい便利で住み心地のいい街です。
高輪や恵比寿で食事した後もタクシーですぐに帰ってこれるので、電車以外でも立地条件は魅力的です。

2-6.失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、品川の賃貸物件で失敗しないポイントは

品川の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで品川の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3.品川駅の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、品川の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 品川の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 品川の注意点を再確認した上で契約する

3-1.住み心地のいいエリアを把握する

品川駅に近くて住み心地のいいエリアは、以下の住所内にある物件です。

  • 高輪4丁目
  • 北品川1丁目
  • 北品川6丁目

グーグルマップ

引用:googlemap

駅にも近く治安がいいエリアは、”高輪4丁目”と”北品川1丁目”です。

北品川1丁目は駅から「スカイウォーク」を利用できるので、治安の悪いエリアは通らずに済みます。

また、北品川6丁目もおすすめですが、このエリアは「御殿山」と称される都内屈指の高級住宅街なので、超高級物件しかありません。

3-2.品川駅の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、品川駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

品川駅1R・1Kの物件数品川駅1LDKの物件数品川駅2~3LDKの物件
SUUMO2,647件220件384件
HOME’S375件77件104件
CHINTAI53件14件38件
アパアマンショップ87件6件8件
エイブル18件3件7件
ホームメイト2件0件1件
ミニミニ1件3件0件
  • 2019年11月4日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての品川の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、品川の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3.複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4.複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5.品川駅の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、普段使う路線までの距離は遠くないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4.品川駅の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、品川の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって品川の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1.SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

品川の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「品川の物件×デザイナーズ」や「品川の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5.2019年プロが選ぶ品川駅でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は品川の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2019年特に賃貸でおすすめしたい品川の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない品川の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1.コンフォリアシリーズ10~30万円1R~3LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-2.レジディアシリーズ10~40万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-3.パークハビオシリーズ10~50万円すべての物件が内廊下仕様になっている高品質シリーズマンション。

5-1.コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアの外観イメージ

物件名|左:コンフォリア品川EAST|中:コンフォリア東品川|右:コンフォリア芝浦

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア芝浦1R25.08㎡11.6万円(0.6万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア品川EAST1K25.31㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア東品川1LDK51.04㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2.レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、品川周辺で徒歩圏内のエリアにいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアの外観

物件名|左:レジディア品川|中:レジディア御殿山|右:レジディア東品川    

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア東品川1R21.42㎡8.9万円(0.8万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア品川1R42.66㎡17.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア御殿山2LDK76.57㎡29.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3.パークハビオシリーズ

パークハビオの公式hp

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションで、恵比寿・新宿をはじめとして、全国3都市に63棟存在します。

特徴としては、すべての物件が内廊下の仕様になっている点や、ジムやラウンジスペースなど、共有施設が充実してる物件が多いということです。

ファミリータイプの部屋もありますが、メインは1~2人で暮らせる部屋となり、駅近で利便性が良いため都心で働く方から人気のマンションです。

パークハビオシリーズのマンション外観

パークハビオの外観

物件名|左:パークハビオ北品川|右:パークハビオ芝浦

パークハビオシリーズのモデルルーム

パークハビオのリビングダイニングイメージ

パークハビオの水回り

上記引用:三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ北品川1R25.32㎡11.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK34.85㎡14万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ芝浦1R25.2㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK52.45㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

品川駅の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の5つです。

品川駅の物件の注意点

  • 通勤時間帯の駅構内はまともに歩けない
  • 駅が大きいので路線によってはかなり歩く
  • 特定のエリアは極めて治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、品川の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 品川の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 治安の悪いエリアじゃないか、普段使う路線までの距離は遠くないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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