危険!新橋の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき6つの注意点

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「新橋の賃貸物件を借りたい!」「どうやって新橋の賃貸物件を選べばいいの?」など、新橋の賃貸物件に興味を持っていませんか?

新橋の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、新橋の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 新橋の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点
  2. 新橋の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 新橋の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 新橋の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ新橋でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、新橋の物件の注意点から、失敗しない探し方など、新橋の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1.新橋の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、新橋の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した新橋の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、新橋の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

新橋の賃貸物件の注意点

  • 通勤ラッシュ時の駅構内はまともに歩けない
  • 駅周辺のエリアは治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 人も交通量も多く落ち着いた街ではない
  • デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1.通勤ラッシュ時の駅構内はまともに歩けない

新橋駅は「日本で7番目に利用者数の多い駅」のため、通勤時間帯の駅構内は人でごった返してまともに歩けません。

特に駅の出口が小さい「烏森口」は、改札からオフィスに向かう人たちで毎朝渋滞します。

仮に、烏森口方面の物件に住む場合、毎朝ラッシュの人混みの中を歩くことになるので、住むエリアも考えて物件を選びましょう。

銀座線を利用するときは要注意

日々の通勤通学で、新橋駅から「銀座線」を使う予定の人は要注意です。

新橋駅の中でも一番混み合う路線で、駅出入口から改札に行くまでにも上記の人混みをくぐり抜ける必要があり、改札にたどり着いてもホームに行くまで10分以上かかることもあります。

参考までに、普段から銀座線を使ってる人からは、以下のような口コミがありました。

上記のように駅が混雑することで、予定していた電車に乗れないということも頻繁に起きてしまうので注意しましょう。

1-2. 駅周辺のエリアは治安が悪い

新橋は駅周辺のエリアだけ治安が悪いです。

以下のマップは、警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺の繁華街である「新橋2・3・8丁目」は犯罪発生件数が多いです。

※犯罪件数 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤35以上|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

上記のエリアには、居酒屋から夜のお店まで数百店舗が軒を連ねるエリアなので、新橋駅近くに女性が一人で住むのはおすすめできません。

少しでも治安のいいエリアに住みたいときは、隣駅の「浜松町」や「虎ノ門」などを検討してみましょう。

1-3. 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい

新橋周辺の線路には、5路線が地上を走っているので、一般的な線路沿いの物件より騒音や振動がひどいです。

朝と夜の本数が多い時間帯はひっきりなしに各路線が通るので、常にうるさく感じるかもしれません。

そのため、新橋周辺で家賃が明らかに安い物件は、線路沿いの可能性が高いので必ず内覧に行くか、グーグルマップで事前に立地を確認するようにしましょう。

グーグルストリートビュー

引用:googlemap

1-4. 人も交通量も多く落ち着いた街ではない

新橋は東京を代表するオフィス街で、平日の日中はビジネスマンが非常に多く慌ただしいため、落ち着いた街とはいえません。

また、駅前には幹線道路である「第一京浜」や「外堀通り」が通っているので、昼夜問わず非常に交通量が多いです。

そして、周辺には大きな病院や警視庁もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

駅周辺の道路には白バイが待機している

駅周辺は交通違反取り締まりのために白バイが待機してるケースが多く、サイレンを鳴らして走ることも頻繁にあります。

上記のことから、「駅前のカフェテラスで優雅に過ごせるような街ではない」ということを、忘れないようにしましょう。

1-5. デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる

新橋周辺では、国に対してのデモ集会や、大音量の街宣車による活動が盛んに行われています。

理由は、以下のような国の主要機関である施設が新橋の近隣に集まっているからです。

  • 国会議事堂
  • 総理大臣官邸
  • 議員会館
  • 皇居
  • 各省庁

この他にもたくさんありますが、抗議活動の対象となるのは上記の施設が関係していることが多いです。

また、抗議活動の時間は8時〜20時となっているため、休日は1日中騒音が気になることもあります。

そして、選挙期間中や天皇誕生日の時期には、メディアで取り上げられるほど、活発になるので注意しましょう。

大通り沿いのマンションは避ける

デモや街宣車は主に大通り沿いを通るので、新橋周辺の「外堀通り」や「日比谷通り」沿いは、避けたほうが無難です。

1-6. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

新橋の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国規模で新橋にも店舗がある「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「新橋まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
21件1,971件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「新橋の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、新橋の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2.新橋の物件は賃貸すべきでないのか

では、新橋の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、新橋の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、新橋の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

新橋周辺のメリット

  • 電車の利便性が抜群
  • 意外と家賃が安くコスパがいい
  • 飲食店が豊富で外食に困らない
  • 近隣の商業施設が充実している
  • 都心内の移動が便利
  • 皇居ランを楽しめる
  • 緑豊かな公園や自然を満喫できる

上記のようなメリットを受けられることから、新橋周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1.電車の利便性が抜群

新橋は、以下8路線が行き交うビッグターミナル駅なので、とにかく利便性が抜群です。

  • JR山手線
  • JR常磐線
  • JR横須賀線
  • JR東海道線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ銀座線
  • 都営浅草線
  • ゆりかもめ

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
銀座駅約2分0
溜池山王駅約3分0
東京駅約5分0
品川駅約8分0
上野駅約9分0
渋谷駅約13分0
新宿駅約15分1
横浜駅約21分0
羽田空港約22分1
お台場海浜公園駅約13分0

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

また、新幹線を利用するときでも東京駅までタクシーで700~1,000円なので、重たい荷物を持っていても移動が楽です。

2-2. 意外と家賃が安くコスパがいい

新橋は非常に利便性のいい駅ですが、港区内の平均相場と比較しても家賃が安いので、コスパのいい街といえるでしょう。

以下は、港区全体の家賃相場と新橋の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り港区新橋差額
1K11.5万円10.7万円-0.8万円
1LDK20.1万円18.5万円-1.6万円
2LDK26.9万円24.8万円-2.1万円
3LDK33.5万円30.7万円-2.8万円

出典:SUUMO 2020年3月5日時点のデータ参照

上記のように、どの間取りでも新橋周辺の方が相場は安くなっているのです。一人暮らしの場合でも、9万円台の物件もたくさんあります。

そのため、「港区の利便性のいい駅で一人暮らしをしたい」と思ってる人には、非常におすすめできる街です。

2-3. 飲食店が豊富で外食に困らない

新橋には数え切れないぐらいの飲食店があるので、外食するときに困ることはほぼないといえるでしょう。

駅前には有名ファストフード店から定食屋まで揃っていますし、ファミレスや一人焼肉店も数多くあります。

そのため、普段から自炊をしない人でも、低価格なお店を選べば毎月の食費も抑えられるでしょう。

2-4. 近隣の商業施設が充実してる

新橋の近隣エリアには数多くのお店や商業施設が揃っているため、休日にわざわざ新宿や渋谷まで行かなくても、十分楽しむことができます。

以下は近隣エリアの有名な商業施設です。

銀座・日比谷・汐留
  • 有名百貨店「三越・松屋・和光・阪急」
  • GINZA SIX(ショッピングモール)
  • プランタン銀座(ショッピングモール)
  • マロニエゲート(ショッピングモール)
  • 東急プラザ(ショッピングモール)
  • シネスイッチ銀座(映画館)
  • 東京ミッドタウン日比谷(ショッピングモール・映画館)
  • カレッタ汐留(ショッピングモール)

上記のとおり、シングル・ファミリーどちらも楽しめる施設が数多く揃っているので、新橋周辺だけでも十分事足りるでしょう。

2-5. 都心内の移動が便利

新橋は「都心の中の都心」ともいえる場所なので、都心内の移動が非常に便利です。

仕事や飲み会で帰宅時間が遅くなったときでも、都心であればタクシーを使っても20~30分で帰りやすいので、立地条件の良さでも人気があります。

以下は、東京の主要エリアからタクシーを利用した際にかかる時間と料金です。

エリア時間(深夜)料金(深夜料金)
東京駅約10分(約10分)980円(1,140円)
六本木約20分(約10分)1,380円(1,700円)
品川約20分(約20分)2,100円(2,500円)
渋谷約30分(約20分)2,820円(3,300円)
上野約30分(約20分)2,900円(3,460円)

2-6. 皇居ランを楽しめる

マラソンやジョギングが趣味の人から絶大な人気を誇る「皇居ラン」も、新橋であれば気軽に楽しむことができます。

1週約5キロのコースを夜道でも安全に走れる点が人気で、季節ごとの景色も存分に楽しむことができます。

一人でも家族でもマラソンやジョギングは楽しめるので、引越しを機にはじめる方も非常に多いです。

皇居ランスタイルの公式hp

引用:kokyorunstyle

2-7. 緑豊かな公園や自然を満喫できる

新橋駅から10~15分ほど歩きますが、都心とは思えないほど緑豊かな「日比谷公園」「芝公園」「浜離宮恩賜庭園」があり、1年を通して緑豊かな自然を満喫できます。

そのため、子供がいるファミリーでも新橋周辺を十分に楽しむことができるので、おすすめです。

グーグルマップの写真

↖︎日比谷公園|↗︎芝公園|↓浜離宮恩賜庭園|引用:GoogleMap

「新橋の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

S・Aさん(35歳・新橋の物件を賃貸)
新橋で一人暮らしをしてますが、都内ならどこにでも近いので何をするにしても便利です。
普段の通勤も汐留まで歩いて行けますし、プライベートでも近くに食事をする場所が多いので、困ることはありません。

口コミ・評判

T・Kさん(28歳・新橋の物件を賃貸)
「港区・利便性○・飲食店多い・皇居ラン」この条件を叶えてくれる街が新橋でした。
住んでみて思うことは、結婚でもしない限り他の街には住めないということです。仕事でもプライベートでも、予想以上に充実した生活を送れているので、かなり満足してます。

2-8. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、新橋の賃貸物件で失敗しないポイントは

新橋の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで新橋の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 新橋の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、新橋の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 新橋の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 新橋の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

新橋駅に近すぎると治安が気になることから、下記住所内の物件が安心して暮らせるのでおすすめです。

  • 西新橋2丁目
  • 新橋5丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなた好みの部屋を見つけやすいです。

グーグルマップ

引用:googlemap

ただし、「新橋5丁目」は新橋駅の「烏森口」を利用するケースが多いので、通勤する時間が混雑するタイミングと重ならないか、などを検討しましょう。

3-2. 新橋の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、新橋まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R・1Kの物件数1LDKの物件数2~3LDKの物件
SUUMO1,382件468件26件
HOME’S495件208件1件
CHINTAI83件34件2件
アパマンショップ13件8件0件
エイブル12件4件2件
ホームメイト3件2件2件
ミニミニ2件0件0件
  • 記事作成時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての新橋の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、新橋の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 新橋の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、線路や大通り沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 新橋の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、新橋の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって新橋の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

新橋の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「新橋の物件×デザイナーズ」や「新橋の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ新橋でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は新橋の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい新橋の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない新橋の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンシェリアシリーズ9~15万円一人暮らし向けのコンパクトな部屋を中心に展開するシリーズマンション。
5-2. パークハビオシリーズ10~30万円すべての物件が内廊下仕様になっている高品質シリーズマンション。
5-3. ラ・トゥールシリーズ50~200万円都市型レジデンスの最高峰として君臨する高級マンションシリーズ。

5-1. コンシェリアシリーズ

コンシェリアの公式hp

コンシェリアシリーズ」は、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、都心に70棟以上が存在します。

マンションは、街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

また、低層からタワーマンションまで取り扱っていますが、メインは15階建の中層マンションです。

コンシェリアシリーズのマンション外観

コンシェリアの外観

物件名|左から:コンシェリア新橋MASTER’S VILLA|コンシェリア新橋|コンシェリア新橋TOKYO PREMIUM

コンシェリアシリーズの部屋の内装

コンシェリアの内装

上記引用:クレアスレント

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア新橋1K20.19㎡11.9万円(0.95万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア新橋MASTER’S VILLA1K25.82㎡12.45万円(0.95万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア新橋TOKYO PREMIUM1K28.08㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は、賃貸ポータルサイト「SUUMO」や「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンシェリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンシェリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. パークハビオシリーズ

パークハビオの公式hp

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションで、全国3都市に60棟以上存在します。

特徴としては、すべての物件が内廊下の仕様になっている点や、ジムやラウンジスペースなど、共有施設が充実してる物件が多いということです。

メインは1~2人で暮らせる部屋となり、駅近で利便性が良いため都心で働く方から人気のマンションです。また、SOHO=自宅兼事務所の利用も可能です。

パークハビオシリーズのマンション外観

パークハビオの外観

物件名|左から:パークハビオ新橋|パークハビオ赤坂|パークハビオ赤坂氷川町

パークハビオシリーズのモデルルーム

パークハビオのリビングダイニングイメージ

パークハビオの水回り

上記引用:三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ新橋1K28.08㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ赤坂氷川町1LDK49.48㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
パークハビオ赤坂2LDK50.11㎡25.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. ラ・トゥールシリーズ

ラトゥールの公式hp

ラ・トゥールシリーズ」は、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、東京の一等地を中心に27棟が存在しています。

特徴としては、ホテルライクな最上級のサービス、圧倒的な存在感とデザイン性を誇り、経営者や各界著名人など、世界のVIPから選ばれている高級賃貸シリーズです。

また、フランス語で「タワー」を意味するラトゥールは、言葉通り超高層マンションがメインとなりますが、閑静な高級住宅街には低層マンションも存在します。

ラ・トゥール汐留のマンション外観

ラトゥール汐留の外観

ラ・トゥール汐留のエントランス

ラ・トゥール汐留のエントランス

ラ・トゥール汐留のエントランスホール

ラ・トゥール汐留のエントランスホール

ラ・トゥールシリーズのモデルルーム

ラトゥールの外観

ラトゥールの水回りイメージ

上記引用:住友不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラ・トゥール汐留2LDK138.8㎡99万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK173.1㎡120万円(-)3ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ラ・トゥールシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

新橋の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の6つです。

新橋の物件の注意点

  • 通勤ラッシュ時の駅構内はまともに歩けない
  • 駅周辺のエリアは治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 人も交通量も多く落ち着いた街ではない
  • デモや街宣車の抗議活動が盛んに行われる
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、新橋の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 新橋の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 治安の悪いエリアじゃないか、線路や大通り沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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