危険!白金の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき6つの注意点

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「白金の賃貸物件を借りたい!」「どうやって白金の賃貸物件を選べばいいの?」など、白金の賃貸物件に興味を持っていませんか?

白金の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、白金の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 白金の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点
  2. 白金の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 白金の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 白金の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ白金でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、白金の物件の注意点から、失敗しない探し方など、白金の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 白金の賃貸物件を借りる前に知っておくべき6つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、白金の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した白金の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、白金の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

白金の賃貸物件の注意点

  • 駅前の幹線道路は交通量が非常に多い
  • 急な坂道が多い
  • 周辺に墓地が多い
  • 高級マンションは規約が厳しい
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 駅前の幹線道路は交通量が非常に多い

白金は「セレブが住む高級住宅街」のイメージが強いですが、「白金高輪」や「白金台」の駅前には、交通量が非常に多い幹線道路が通ってます。

そのため、駅前はセレブの街というよりは、クラクションやサイレンが鳴り響く慌ただしいエリアといえます。

グーグルストリートヴュー

上記のことから、静かに暮らしたい方や子供がいる家庭であれば、以下の大通り沿いの物件は避けたほうがいいでしょう。

グーグルマップ

上記引用:GoogleMap

1-2. 急な坂道が多い

白金がある港区のHPには、「坂図鑑」が用意されているほど坂道が多く、中には自転車でも登りきれない急な坂道がたくさんあります。

そのため、ベビーカーを使う方・高齢者の方には、すごく不便なエリアともいえるでしょう。

以下は、港区内の坂がある場所を示したマップですが、白金周辺で特に急な坂には名前を付け加えています。

港区の坂図鑑

引用:港区

上記はごく一部だけをピックアップしていますが、他にもたくさん急な坂や階段があります。

また、白金は駅前の大通りから一本中に入ると、道幅の狭い道が非常に多いので、大きい車を運転するときは不便に感じるでしょう。

1-3. 周辺に墓地が多い

白金がある港区は都心の中心にも関わらず、東京で2番目に墓地の数が多いです。

そのため、他の区よりも住む場所によっては、部屋から墓地が見える可能性が高いといえます。

以下は、港区周辺の都心5区の墓地の数を表したものです。

港区渋谷区中央区千代田区新宿区
91件14件1件0件77件

そして、「白金高輪」と「白金台」周辺にも数多くの墓地があるので、墓地の近くを避けたい人は、以下のグレーで記されてる場所の近くは避けたほうがいいでしょう。

また、内見に行ったときは、必ずバルコニーから墓地が見えないかを確認するようにしましょう。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

1-4. 高級マンションは規約が厳しい

白金に建てられる高級マンションは規約が厳しいです。

代表的なものだと、高級マンションは景観を良くするために、洗濯物を外に干すことを管理規約で禁止していることが多いです。

もちろん布団なども干すことはできません。このような物件だと、浴室乾燥機を使って洗濯物を干す形になるので、電気代が高くなることが予想できます。

他にも、ペットが一緒の場合は別のエントランスしか利用できなかったりすることもあるので、事前に規約を調べた上で契約することが望ましいでしょう。

1-5. 駐車場が不便で賃料も高い

白金は駐車場が極端に少ない上、マンション内は機械式がメインなので、大きい車は止められないことが多いです。

そのため、大きい車を所有していて白金に引越しを検討している方は、まずは駐車場探しから始めた方がいいぐらいです。

また、大きい車を停められる駐車場は希少なので、賃料も相当高いです。

白金の月極駐車場の平均賃料は「約40,000円」

上記の40,000円は、普通乗用車が停められる機械式駐車場の相場なので、大きい車を停められる駐車場はさらに高くなります。

また、2~3台所有している方の中には、駐車場だけのために駐車場が空いてる1Rマンションを借りたりするので、簡単に駐車場が見つかるとは思わない方がいいでしょう。

1-6. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

白金の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

店舗数No.1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo.1の「SUUMO」の物件数を「白金高輪駅・白金台駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
46件5,608件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「白金の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、白金の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 白金の物件は賃貸すべきでないのか

では、白金の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、白金の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、白金の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

白金周辺のメリット

  • 閑静な住宅街で治安がいい
  • オフィス街への利便性がいい
  • 抜群のステータス性がある
  • 港区の中では意外とコスパのいい街
  • スーパーの店舗数が多い
  • 近隣の商業施設が充実している
  • 緑豊かな公園や自然を満喫できる

上記のようなメリットを受けられることから、白金周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 閑静な住宅街で治安がいい

白金は駅前の大通りから1本中に入れば、非常に治安がいい閑静な住宅街となっているため、安心して暮らせる街です。

以下は、警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺でも犯罪発生件数は少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数 赤:一番多い 橙:多い 黄:平均 黄緑:少ない 緑:一番少ない 白:犯罪なし|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

そして、白金周辺は駅に近い方が賃貸マンションは多いです。

そのため、大通り沿いさえ避ければ駅にも近くて治安もいい環境で暮らすことができます。

2-2. オフィス街への利便性がいい

白金台駅と白金高輪駅から利用できる「南北線」と「三田線」は、オフィス街への利便性がいいです。

また、オフィス街でなくても、都内であれば乗り換え1回程度でどこにでもアクセスしやすいです。

駅名所有時間乗換回数
目黒駅約2分0
三田駅約3分0
溜池山王駅約6分0
大手町駅約12分0
新橋駅約12分1
飯田橋駅約14分0
渋谷駅約14分1
新宿駅約21分1
羽田空港約35分1

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

また、新幹線を利用できる「品川駅」までは、「ちぃばす」を利用すれば片道100円で行けますし、タクシーでも10分1,000円ぐらいでたどり着きます。

2-3. 抜群のステータス性がある

白金は「セレブが住む街」という印象が強く、東京でも有数の高級住宅街でもあるので、ステータス性が抜群に高いです。

また、おしゃれな芸能人がたくさん住んでるという点でも、憧れの街として認知されています。

そのため、おしゃれな街という世間からの知名度、港区の高級住宅街というブランド、どちらも揃っているため「白金に住んでる」というだけで、ステータスを感じることができるでしょう。

2-4. 港区の中では意外とコスパのいい街

白金は高いステータスを得られる街でありながら、港区の中では意外と家賃相場が安くコスパのいい街といえます。

以下は、港区全体の家賃相場と白金の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り港区白金台白金高輪
1K11.5万円11.2万円11.3万円
1LDK20.1万円17.9万円18.1万円
2LDK26.9万円23.3万円23.6万円
3LDK33.5万円28.4万円28.8万円

出典:SUUMO 2020年3月3日時点のデータ参照

上記のとおり、どちらの駅も港区の相場より安いことになっています。

そう考えると、港区で高いステータスを得られる街でありながら家賃は意外とお得なので、非常にコスパがいいといえるでしょう。

2-5. スーパーの店舗数が多い

「白金には庶民的なスーパーがない」と言われることがありますが、大きな誤解で、白金には庶民的なスーパーも数多くあります。

また、ジャンルもさまざまで、デパート系列の高級スーパーから、庶民的な「マルエツ」や「サミット」のほか、駐車場を備えている「プラチナ ドン・キホーテ」もあります。

以下は、白金周辺のスーパー所在地を示したマップで、紺色のスーパーが高級スーパーとなります。

グーグルマップ

引用:googlemap

上記のとおり、徒歩圏内で数店舗利用することも可能なので、目的に合わせて使い分けましょう。

また、白金台の「マルエツプチ」と「プラチナドンキ」は24時間営業なので、仕事帰りでも時間を気にせず立ち寄ることができます。

2-6. 近隣の商業施設が充実している

白金からほど近い「品川駅」には、数多くの商業施設が揃っているため、日々の外食・ショッピング・レジャーで困ることはないでしょう。

主に有名な商業施設は以下の通りです。

  • アトレ品川(駅直結の商業施設)
  • ウイング高輪(駅直結の商業施設)
  • エキュート品川(駅直結の商業施設)
  • マクセル アクアパーク品川(水族館)
  • T・ジョイPRINCE品川(映画館)
  • 高輪テニスセンター(テニスコート)
  • 品川プリンスホテル ボーリングセンター(ボーリング場)

シングル・ファミリーどちらも楽しめる施設が数多く揃っているので、休日は品川だけでも事足りるでしょう。

特に、アクアパーク品川はカップル・ファミリーから絶大な人気を誇り、何度行っても楽しめる水族館として有名です。

アクアパーク品川のイメージ

引用:株式会社横浜八景島

2-7. 緑豊かな公園や自然を満喫できる

白金台には広大な庭園を有する「自然教育園」があり、1年を通して緑豊かな自然を満喫できます。

また、敷地内には「東京都庭園美術館」もあるため、老若男女問わず楽しむことができるスポットです。

庭園入場料 ※美術館の入館料は展覧会によって異なります。

一般大学生中・高校生小学生以下
200円160円100円無料

東京都庭園美術館のイメージ

引用:東京都庭園美術館

「白金の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

O・A さん(35歳・白金の物件を賃貸)
白金は思っていた以上に暮らしやすく、丸の内で仕事をしている私にとってはすごく便利な街です。
恵比寿や品川も考えましたが、人が多すぎる場所は好きじゃないので、落ち着いた雰囲気の白金にしました。
休日は品川で買い物したり映画見たりして、充実した生活を送ることができています。

口コミ・評判

A・S さん(40歳・白金の物件を賃貸)
家族4人で白金に住んでますが、都心とは思えないぐらい閑静な住宅街を散歩したりして、休日はのんびり過ごしてます
仕事柄、出張で新幹線に乗ることが多いのですが、品川駅もタクシーでワンメーターなので本当に良い立地だと思います

2-8. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、白金の物件の賃貸で失敗しないポイントは

白金の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで白金の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3.白金の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、白金の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 白金の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内見し比較すること
  • 白金の注意点を再確認した上で契約する

3-1.住み心地のいいエリアを把握する

白金は駅近でも治安が良くて暮らしやすいので、以下の住所内にある物件がおすすめです。

  • 白金台3・4丁目
  • 白金1丁目
  • 高輪1丁目

また、駅に近ければ近いほど、坂のあるエリアを通らないで済むので暮らしやすいです。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

ただし、駅近でも大通り沿いや墓地に近い物件もたくさんあるため、必ず内見した上で契約するようにしましょう。

3-2.白金の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、白金台駅と白金高輪駅の各駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

白金の1R/1K白金の1LDK白金の2~3LDK
SUUMO3,022件1,535件609件
HOME’S1,347件613件203件
CHINTAI295件183件61件
アパマンショップ28件21件5件
エイブル38件17件2件
ホームメイト30件5件3件
ハウスメイト11件6件0件
  • 2020年3月3日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての白金の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、白金の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3.複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4.複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5.白金の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、坂の多いエリアじゃないか、墓地が気になる物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4.白金の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、白金の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって白金の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1.SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

白金の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「白金の物件×タワーマンション」や「白金の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5.2020年プロが選ぶ白金でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は白金の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい白金の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない白金の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンフォリアシリーズ10~30万円1R~2LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-2. レジディアシリーズ10~30万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-3. パークアクシスシリーズ10~40万円高級感あふれる重厚な建物が特徴的な高級シリーズマンション。

タワーマンションに住みたい場合

白金にはタワーマンションが多く建てられています。

白金周辺のタワーマンションに住みたい人は、「白金のタワーマンション11棟から選ぶあなたにベストなタワマン4選」を確認してみましょう。

5-1. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアの外観イメージ

物件名|左から:コンフォリア白金高輪.|コンフォリア三田EAST.|コンフォリア田町.

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
コンフォリア白金高輪.1LDK
40.54㎡
18.8万円
1万円
1ヶ月
0ヶ月
コンフォリア三田イースト1LDK
43.46㎡
20.5万円
1万円
1ヶ月
0ヶ月
コンフォリア田町3LDK
70.03㎡
30.6万円
1万円
1ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、近隣エリアにもいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアシリーズのマンション外観

物件名|左:レジディア白金高輪.|右:レジディア高輪桂坂.

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
レジディア高輪桂坂1K
22.03㎡
10.9万円
0.8万円
2ヶ月
1ヶ月
レジディア白金高輪1LDK
37.93㎡
17.9万円
1万円
2ヶ月
1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. パークアクシスシリーズ

パークアクシスの公式hp

パークアクシスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションで、東京を中心に全国8都市に150棟以上存在します。

品のある落ち着いた大人の暮らしと、上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間にこだわって作られている高級賃貸マンションです。

物件によってはマンション内にジムやコンシェルジュが備え付けられていることもあり、共有施設も充実しています。

パークアクシスシリーズのマンション外観

パークアクシスシリーズのマンション外観

物件名|左:パークアクシス池田山.|右:パークアクシス白金台.

パークアクシスシリーズのモデルルーム

パークアクシスのモデルルーム

パークアクシスの水回り

上記引用:三井の賃貸

過去に募集のあった部屋の例
物件名・間取り
・面積
・家賃
・管理費
・敷金
・礼金
パークアクシス白金台1LDK
43.50㎡
22.8万円
0円
1ヶ月
1ヶ月
1LDK
45.67㎡
23.2万円
0円
1ヶ月
1ヶ月
パークアクシス池田山.1LDK
42.45㎡
20.5万円
0円
2ヶ月
2ヶ月
1LDK
53.44㎡
24万円
0円
2ヶ月
2ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークアクシスシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「パークアクシス辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

白金の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の6つです。

白金の物件の注意点

  • 駅前の幹線道路は交通量が非常に多い
  • 急な坂道が多い
  • 周辺に墓地が多い
  • 高級マンションは規約が厳しい
  • 駐車場が不便で賃料も高い
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、白金の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
  • 白金の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 坂の多いエリアじゃないか、墓地が気になる物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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