危険!巣鴨の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき5つの注意点

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「巣鴨の賃貸物件を借りたい!」「どうやって巣鴨の賃貸物件を選べばいいの?」など、巣鴨の賃貸物件に興味を持っていませんか?

巣鴨の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、巣鴨の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 巣鴨の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
  2. 巣鴨の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 巣鴨の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 巣鴨の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ巣鴨でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、巣鴨の物件の注意点から、失敗しない探し方など、巣鴨の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 巣鴨の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、巣鴨の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した巣鴨の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、巣鴨の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

巣鴨の賃貸物件の注意点

  • 駅前の治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 駅周辺に大きな墓地がある
  • 近隣に便利な商業施設がない
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 駅前の治安が悪い

巣鴨には駅近のマンションも多いですが、駅前の治安は悪いです。

以下のマップは警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅を囲うエリアはどこも色付けされ、1ヶ月の間でも犯罪が多発しています。

※犯罪件数(件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

特に駅前の「巣鴨1~2丁目」は、夜遅くまで営業している居酒屋のほか、風俗店やラブホテルもあるエリアなので、女性の一人暮らしにはおすすめできません。

また「大塚方面」も同様に治安が悪いので、治安を重視する方は犯罪発生件数が少ない「駒込方面」がおすすめです。

1-2. 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい

巣鴨周辺の線路には下記の2路線が走っているので、一般的な線路沿いの物件より騒音や振動がひどいです。

  • 山手線
  • 湘南新宿ライン

特に、朝と夜の本数が多い時間帯はひっきりなしに各路線が通るので、常にうるさく感じるかもしれません。

そのため、巣鴨周辺で家賃が明らかに安い物件は線路沿いの可能性が高いので、必ず内見に行くか、グーグルマップで事前に立地を確認するようにしましょう。

大通り沿いも交通量が多い

駅前には幹線道路の「中山道(白山通り)」が通っていることに加え、近くに「中央卸市場」があることから、大型トラックを含む車の交通量が多いです。

また、近隣には大きな病院や警察署もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

そのため、線路沿いだけでなく、大通り沿いの物件も騒音が気になる可能性があるので注意しましょう。

1-3. 駅周辺に大きな墓地がある

巣鴨にはいくつかの墓地がありますが、駅の近くには「染井霊園」という非常に大きな墓地があります。

そのため、墓地の近くを避けたい人は、以下のグレーで記されてる場所の近くは避けたほうがいいでしょう。

グーグルマップ

引用:GoogleMap

1-4. 近隣に便利な商業施設がない

巣鴨には生活家電を買える家電量販店や、映画館が併設された大型商業施設が1つもありません。

また、駅ビルに「アトレヴィ」が入ってますが、お店は飲食店や美容サロンが中心です。

そのため、休日に洋服の買い物をしたり映画を観たりするときは、池袋や新宿まで行かないと用事を済ませることはできません。

1-5. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

巣鴨の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

店舗数No.1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo.1の「SUUMO」の物件数を「巣鴨駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
230件6,917件

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「巣鴨の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、巣鴨の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 巣鴨の物件は賃貸すべきでないのか

では、巣鴨の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、巣鴨の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、巣鴨の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

巣鴨周辺のメリット

  • 電車の移動が便利
  • 山手線内では家賃が安くコスパがいい
  • 飲食店が豊富で外食に困らない
  • 人気の温泉施設を利用できる
  • 豊島区は保育園に入りやすい

上記のようなメリットを受けられることから、巣鴨周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 電車の移動が便利

巣鴨駅からは、東京の中心部を走ることで人気の「山手線」と「三田線」を利用できるので、電車の移動が便利です。

都内の各主要駅にも乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
池袋駅約5分0
飯田橋駅約12分1
上野駅約14分0
新宿駅約14分0
東京駅約19分0
渋谷駅約20分0
銀座駅約21分1
六本木駅約28分1

上記のことから、都内の主要駅にアクセスするとき、困ることはない立地条件といえるでしょう。

2-2. 山手線内では家賃が安くコスパがいい

巣鴨駅は山手線内の平均相場と比較すると家賃が安いので、コスパのいい駅といえます。

以下は巣鴨駅と山手線内のエリアに建つマンションで、間取りごとに算出した家賃相場を比較したものです。

間取り巣鴨駅山手線全体
1K/1DK8.0万円9.2万円
1LDK/2K/2DK12.1万円14.3万円
2LDK/3K/3DK15.6万円18.3万円

出典:SUUMO 2020年3月27日時点のデータ参照

上記のように、どの間取りでも巣鴨の方が家賃相場は安くなっているのです。

そのため、「山手線沿線でコスパのいい駅に住みたい」と思ってる人には非常におすすめできる街です。

2-3. 飲食店が豊富で外食に困らない

巣鴨駅周辺には飲食店がたくさんあるので、外食するときに困ることはほぼないといえるでしょう。

駅前には、テイクアウトできる有名ファストフード店からカレー屋まで揃っていますし、一人でも気軽に行けるファミレスや定食屋も数多くあります。

そのため、普段から自炊をしない人でも、低価格なお店を選べば毎月の食費も抑えられるでしょう。

スーパーの店舗数も多い

巣鴨周辺はスーパーの数も多いため、食材の買い物で困ることもほぼないといえるでしょう。

また、スーパー以外にもドラックストアや薬局も数多く用意されています。

以下は巣鴨周辺のスーパーの位置を表したマップで、赤色のスーパーは24時間営業している店舗です。

グーグルマップ

引用:Googlemap

2-4. 人気の温泉施設を利用できる

巣鴨駅から歩いて6分の場所には「東京染井温泉Sakura」があり、天然温泉をいつでも気軽に利用できます。

天然温泉の露天風呂や岩盤浴・サウナも用意されていることから、都心では希少な大型温泉施設として老若男女問わず人気があります。

また、施設内にはレストランやキッズスペースも完備されているので、子供連れの家族でも存分に楽しむことができるでしょう。

露天風呂洗い場サウナ
東京染井温泉Sakuraの露天風呂東京染井温泉Sakuraの洗い場東京染井温泉Sakuraのサウナ
館内レストラン談話室
東京染井温泉Sakuraの館内東京染井温泉Sakuraのレストラン東京染井温泉Sakuraの談話室

引用:東京染井温泉

2-5. 豊島区は保育園に入りやすい

これは子供を持つ家族向けのメリットですが、豊島区は2020年3月の時点で待機児童が0人なので、保育園に入りやすいです。

他の区域だと、「保育園に入れなくて仕事ができない」と悩む家族が非常に多いですが、豊島区であれば共働きで働くことが可能です。

この点は子供を持つ家族からすると、豊島区に住む最大のメリットともいえます。ただし、千石駅方面だと文京区となるので注意しましょう。

グーグルマップ

引用:Googlemap

「巣鴨の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

M・K さん(28歳・巣鴨の物件を賃貸)
巣鴨で一人で暮らしてますが、山手線と三田線が使えるので都内なら比較的どこにでも行きやすいです。
家賃も山手線沿線で考えると安いので負担が少なくて助かってます。

口コミ・評判

A・Yさん(35歳・巣鴨の物件を賃貸)
家族4人で巣鴨に住んでますが、子供二人とも保育園に預けられているので夫婦二人で存分に働けてます。
休みの日は近くの温泉に行くことが多いですね。あそこは本当にいい施設だと思います。

2-6. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、巣鴨の物件の賃貸で失敗しないポイントは

巣鴨の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで巣鴨の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 巣鴨の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、巣鴨の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 巣鴨の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内見し比較すること
  • 巣鴨の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

駅前は治安が気になることから、下記住所内の物件が安心して暮らせるのでおすすめです。

  • 豊島区駒込4丁目
  • 豊島区巣鴨3丁目
  • 豊島区南大塚1丁目
  • 文京区千石3~4丁目
  • 文京区本駒込6丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなた好みの部屋を見つけやすいです。

※色分け|緑:おすすめ 赤:注意が必要 黒:商業地域・墓地 紺:高級物件が多いエリア

グーグルマップ

引用:GoogleMap

「豊島区巣鴨3丁目」は駅にも近くて住みやすい地域ですが、線路沿いの物件は騒音に注意しましょう。また「豊島区南大塚1丁目」は大塚駅に近いので治安に注意が必要です。

一方で「文京区本駒込6丁目」は「大和郷」と呼ばれる高級住宅街です。巣鴨周辺の静かなエリアで、グレードの高い高級物件に住みたい方におすすめです。

3-2. 巣鴨の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、巣鴨駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R/1Kの物件数1LDKの物件数2~3LDKの物件数
SUUMO3,951件1,736件693件
HOME’S1,687件532件203件
CHINTAI220件94件25件
アパマンショップ126件65件20件
エイブル77件42件6件
ホームメイト40件10件1件
ハウスメイト52件74件26件
  • 2020年3月27日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての巣鴨の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、巣鴨の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 巣鴨の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 巣鴨の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、巣鴨の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって巣鴨の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

巣鴨の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「巣鴨の物件×タワーマンション」や「巣鴨の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ巣鴨でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は巣鴨の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい巣鴨の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない巣鴨の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. レジディアシリーズ10~30万円全国10都市に220棟以上建てられている、人気シリーズマンション。
5-2. コンフォリアシリーズ10~30万円1R~2LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-3. パークハビオ シリーズ10~30万円すべての物件が内廊下仕様になっている高品質シリーズマンション。

5-1. レジディアシリーズ

レジディアの公式hp

レジディアシリーズ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける高級賃貸マンションで、東京に150棟以上建てられています。

レジディアは、都心の一等地に建つタワーマンションから、コスパのいい低階層物件まで、さまざまなマンションが揃っています。

また、物件数がとにかく多く、近隣エリアにいくつか建っていることもあるので、それぞれ比較しやすいです。

レジディアシリーズのマンション外観

レジディアシリーズのマンション外観

物件名|左から:レジディア文京本駒込.|レジディア文京千石.|レジディア文京千石Ⅱ.|引用:伊藤忠

レジディアシリーズのモデルルーム

レジディアの内装

引用:レジデントファースト

レジディアの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア文京本駒込.1K24.77㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア文京千石.1DK31.29㎡12.7万円(0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア文京千石Ⅱ.1DK35.93㎡14.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内見申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

レジディアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内見をしたい方は「レジディア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアシリーズのマンション外観

物件名|左から:コンフォリア本駒込.|コンフォリア千石.|コンフォリア文京千石.

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア文京白山.1DK37.89㎡16.3万円(0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア本駒込.2LDK60.06㎡22.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア千石.2LDK65.85㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内見申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内見をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. パークハビオシリーズ

パークハビオの公式hp

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションで、全国3都市に60棟以上存在します。

特徴としては、すべての物件が内廊下の仕様になっている点や、ジムやラウンジスペースなど、共有施設が充実してる物件が多いということです。

メインは1~2人で暮らせる部屋となり、駅近で利便性が良いため都心で働く方から人気のマンションです。また、SOHO=自宅兼事務所の利用も可能です。

パークハビオシリーズのイメージ

パークハビオシリーズのマンション外観

物件名|↑:ザ・パークハビオ巣鴨.|↓:ザ・パークハビオ駒込.

パークハビオシリーズのモデルルーム

パークハビオシリーズのモデルルーム

パークハビオの水回り

上記引用:三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・パークハビオ巣鴨.1K25.29㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK50.97㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ駒込.1R25.16㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK25.29㎡24.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

パークハビオシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ザ・パークハビオ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

巣鴨の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の5つです。

巣鴨の物件の注意点

  • 駅前の治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 駅周辺に大きな墓地がある
  • 近隣に便利な商業施設がない
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、巣鴨の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
  • 巣鴨の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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