危険!代々木の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき5つの注意点

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「代々木の賃貸物件を借りたい!」「どうやって代々木の賃貸物件を選べばいいの?」など、代々木の賃貸物件に興味を持っていませんか?

代々木の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、代々木の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 代々木の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
  2. 代々木の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 代々木の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 代々木の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ代々木でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、代々木の物件の注意点から、失敗しない探し方など、代々木の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1.代々木の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、代々木の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した代々木の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、代々木の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

代々木の賃貸物件の注意点

  • 駅周辺の治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • ”開かずの踏切”が非常に不便
  • 駅周辺は人通りが多く慌ただしい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 駅周辺の治安が悪い

新宿駅の真横に位置する「代々木」は、駅周辺の治安が悪いです。

以下のマップは警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅を囲うエリアは黄色で区分けされ、1ヶ月の間でも犯罪が多発しています。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

代々木駅から少し離れると犯罪は発生していませんが、駅周辺は居酒屋などが集まる繁華街なので、際立って犯罪が多く発生しています。

少しでも治安のいい地域に住みたいときは、「北参道」や「千駄ヶ谷」方面がおすすめです。

代々木より犯罪件数も少ないので、安心して暮らすことができます。

1-2. 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい

代々木周辺の線路には、下記の6路線が地上を走っているので、一般的な線路沿いの物件より騒音や振動がひどいです。

  • 山手線
  • 埼京線
  • 湘南新宿ライン
  • 中央線
  • 総武線
  • 小田急線

特に、朝と夜の本数が多い時間帯はひっきりなしに各路線が通るので、常にうるさく感じるかもしれません。

そのため、代々木周辺で家賃が明らかに安い物件は線路沿いの可能性が高いので、必ず内覧に行くか、グーグルマップで事前に立地を確認するようにしましょう。

1-3. ” 開かずの踏切”が非常に不便

代々木駅の近くには都心では珍しく踏切が4つもあり、メディアでも取り上げられるほど、不便な”開かずの踏切”として有名です。

歩きであれば遮断機が空いたときに渡ることはできますが、車は渋滞が発生しているため、数十分以上待つことも珍しくありません。

そのため、代々木に住んで車通勤を考えている方は、踏切で時間をロスしてしまうことがあるので注意しましょう。実際に悩んでる方も下記のようにたくさんいます。

1-4. 駅周辺は人通りが多く慌ただしい

代々木駅周辺には、オフィスや予備校が数多くあるため、日中はビジネスマンや浪人生が多く慌ただしいです。

また、駅の裏手には幹線道路である「明治通り」が通っているので、昼夜問わず非常に交通量が多いです。

そして、周辺には大きな病院や警察署もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

1-5. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

代々木の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「代々木駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
155件1,868件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「代々木の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、代々木の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2.代々木の物件は賃貸すべきでないのか

では、代々木の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、代々木の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、代々木の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

代々木周辺のメリット

  • 電車の利便性が抜群
  • 渋谷区内では家賃が安くコスパがいい
  • 商業施設が充実している
  • 飲食店が豊富で外食に困らない
  • 新宿御苑の自然を堪能できる

上記のようなメリットを受けられることから、代々木周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 電車の利便性が抜群

代々木駅は下記の4路線を利用できるので、電車の利便性が抜群です。

  • 山手線
  • 中央線
  • 総武線
  • 大江戸線

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
新宿駅約2分0
渋谷駅約5分0
六本木駅約7分0
飯田橋駅約10分0
池袋駅約11分0
汐留駅約16分0
品川駅約18分0
東京駅約20分1

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

また、代々木駅から歩いていける新宿駅南口の「バスタ新宿」を利用すれば、羽田・成田空港はもちろん、地方行きのバスがたくさん発着しているので、非常に便利です。

2-2. 渋谷区内では家賃が安くコスパがいい

利便性が非常にいい代々木駅ですが、代々木の住所となる渋谷区の家賃相場と比較すると、代々木の方が家賃は安いです。

以下は、渋谷区全体の家賃相場と代々木の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り渋谷区代々木差額
1K10.9万円11.7万円+0.8万円
1LDK18.1万円17.9万円-0.2万円
2LDK23.9万円22.9万円-1.0万円
3LDK29.4万円27.7万円-1.7万円

出典:SUUMO 2020年3月16日時点のデータ参照

上記のように、1K以外は代々木の方が相場は安くなっているのです。

そのため、渋谷区内で利便性とコスパのいいファミリー物件に住みたい人は、代々木がおすすめできます。

一方で一人暮らしの場合でも、相場と比較して「+0.8万円」程度の差なので、家賃が高くなりすぎることはありません。実際に探してみると、コスパのいい物件は多いです。

2-3. 商業施設が充実してる

代々木の近くには新宿もあることから、数多くのお店や商業施設が揃っているため、休日のショッピングや映画鑑賞などの予定で困ることはないでしょう。

以下は代々木から歩いていける有名な商業施設です。

  • 高島屋(百貨店)
  • NEWoMan新宿(ショッピングモール)
  • ルミネ(ショッピングモール)
  • 京王百貨店(百貨店)
  • 小田急百貨店(百貨店)
  • 伊勢丹(百貨店)
  • マルイ(ショッピングモール・映画館)
  • ビックロ(ビッグカメラ・ユニクロ)
  • ヤマダ電機(家電量販店)
  • 紀伊国屋(書店)

シングル・ファミリーどちらも楽しめる施設が数多く揃っているので、休日は代々木・新宿から出なくても事足りるでしょう。

また、上記の施設はすべて新宿駅直結なので、雨の日は電車で新宿に行けば濡れることなくショッピングや映画を楽しむことができます。

2-4. 飲食店が豊富で外食に困らない

代々木にもたくさんの飲食店があるので、外食するときに困ることはほぼないといえるでしょう。

駅前には有名ファストフード店から定食屋まで揃っていますし、ファミレスや一人焼肉店も数多くあります。

そのため、普段から自炊をしない人でも、低価格なお店を選べば毎月の食費も抑えられるでしょう。

代々木VILLAGEが人気

代々木駅のすぐ近くにある「代々木VILLAGE」には、おしゃれな飲食店がたくさんあり、ランチからディナーまで営業している店が揃っています。

昼には緑豊かなテラスで食事できたり、季節によっては桜を楽しむこともできます。夜はきれいなイルミネーションで雰囲気もガラッと変わる点も人気です。

代々木VILLAGEのイメージフォト

引用:代々木VILLAGE

2-5. 新宿御苑の自然を堪能できる

代々木に住んでいれば「新宿御苑」の自然をいつでも堪能することができます。

広大な敷地には、緑豊かな庭園から歴史的建造物まであるため、散歩するだけでもリフレッシュできると非常に人気があります。

また、新宿御苑の周りに住むことで、部屋のバルコニーから緑を堪能できます。以下のマップ上に表示されてる物件が賃貸で募集されていたら、すぐに内見に行って検討しましょう。

グーグルマップ

引用:googlemapHOME’S

「代々木の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

O・Kさん(32歳・代々木の物件を賃貸)
代々木で一人暮らしをしてますが、都内ならどこにでも行きやすいので何をするにしても便利です。
普段の通勤も東京駅まで乗り換えなしで行けますし、仕事帰りに立ち寄れる飲食店が多いので、困ることはありません。

口コミ・評判

T・S さん(40歳・代々木の物件を賃貸)
家族3人で埼玉に程近い板橋区から代々木に引っ越してきましたが、利便性が良くて本当に便利です。
妻の実家に行くときは、バスタ新宿から気軽に行けるので、帰省するときもかなり楽になりました。

2-6. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、代々木の賃貸物件で失敗しないポイントは

代々木の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで代々木の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 代々木の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、代々木の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 代々木の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 代々木の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

代々木駅や新宿に近いと治安が気になることから、「北参道」や「千駄ヶ谷」方面の、下記住所内の物件が安心して暮らせるのでおすすめです。

  • 代々木3丁目
  • 千駄ヶ谷3・4丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、物件を探すときは「北参道」と「千駄ヶ谷」も希望駅の条件に加えてみましょう。

グーグルマップ

引用:googlemap

どのエリアでも代々木駅まで5~10分と利便性がいいことに変わりないですが、北参道方面だと「副都心線」も利用できるのでさらに便利です。

ただ、新宿から離れてしまうため、商業施設などは利用しにくくなる点だけ注意しましょう。

3-2. 代々木の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、代々木まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R・1Kの物件数1LDKの物件数2~3LDKの物件
SUUMO983件623件161件
HOME’S294件155件44件
CHINTAI60件37件7件
アパマンショップ79件39件16件
エイブル11件7件0件
ホームメイト4件1件0件
ミニミニ14件1件1件
  • 2020年3月16日時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての代々木の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、代々木の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 代々木の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 代々木の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、代々木の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって代々木の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

代々木の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「代々木の物件×デザイナーズ」や「代々木の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ代々木でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は代々木の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい代々木の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない代々木の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. アクサス(AXAS)シリーズ9~15万円ペットを飼えるマンションとして人気がある、一人暮らし向けのシリーズ物件。
5-2. コンフォリアシリーズ10~30万円1R~3LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-3. オープンレジデンシアシリーズ10~50万円駅近・高級感・築浅すべてが整った人気マンションシリーズ。

5-1.アクサス(AXAS)シリーズ

アクサスの公式hp

アクサス(AXAS)シリーズ」は、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションで、東京を中心に100棟以上存在します。

特徴として、最寄駅から「徒歩数分圏内」の立地に建てられていることに加え、ペットを飼えるマンションとして人気があります。

また、一見するだけでおしゃれと思われるマンションデザインも印象的です。

アクサス代々木アジールコートのイメージ

アクサス代々木アジールコートのイメージ

アクサス代々木八幡アジールコートのイメージ

アクサス代々木八幡アジールコートのイメージ

上記引用:アセットナビ

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
アクサス代々木アジールコート1K21.38㎡9.65万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K21.38㎡10.1万円(1.65万円)1ヶ月/2ヶ月
アクサス代々木八幡アジールコート1R22.21㎡9.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK33.58㎡13.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

アクサス(AXAS)シリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「アクサス(AXAS)辛口レビュー|一人暮らし向け高級賃貸15ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアのマンション外観

物件名|左から:コンフォリア北参道|コンフォリア代々木上原|コンフォリア原宿

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア原宿1R31.74㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア代々木上原1R36.11㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア北参道1LDK46.21㎡18.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3.オープンレジデンシアシリーズ

オープンレジデンシアの公式hp

オープンレジデンシアシリーズ」は、オープンハウス・ディベロップメントが手がける高級ブランドマンションで、東京を中心に140棟以上存在します。

「都心」×「駅近」の好立地を第一に考え、最寄駅から徒歩5分前後の物件が多く、利便性が良いことで人気があります。

また、分譲賃貸マンションならではの高級感あるテイストに加え、洗練されたデザインで他とは差がつくマンションとなっています。

オープンレジデンシアシリーズのマンション外観

オープンレジデンシアシリーズのマンション外観

物件名|左:オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス|右:オープンレジデンシア代々木|引用:オープンハウスSUUMO

オープンレジデンシアシリーズのモデルルームオープンレジデンシアのモデルルーム

オープンレジデンシアのキッチンイメージ

オープンレジデンシアの水回りイメージ

上記引用:オープンハウス

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
オープンレジデンシア代々木1LDK33.56㎡16.7万円(-)1ヶ月/1ヶ月
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス3LDK76.42㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

オープンレジデンシアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「オープンレジデンシア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

代々木の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の5つです。

代々木の物件の注意点

  • 駅周辺の治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • ”開かずの踏切”が非常に不便
  • 駅周辺は人通りが多く慌ただしい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、代々木の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 代々木の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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