プロが教える「レジディア銀座東」の賃貸で失敗しないための全知識

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「レジディア銀座東ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア銀座東について気になっていませんか?

レジディア銀座東は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア銀座東を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア銀座東の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア銀座東の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア銀座東の部屋を2つピックアップ!
  4. レジディア銀座東と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるレジディア銀座東の特徴まとめ

レジディア銀座東は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上14階地下1階建、94戸の高級賃貸マンションとして2004年9月に建てられました。

そんなレジディア銀座東について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

レジディア銀座東の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

レジディア銀座東の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩3分
  • 築地駅(日比谷線)・・・徒歩7分
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩7分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新富町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区湊三丁目4番10号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディア銀座東で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K322.9㎡9.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K622.9㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1321.76㎡10.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K730.68㎡12.3万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
2DK346.98㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2DK746.98㎡22.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1455.82㎡25.5万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3DKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア銀座東の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドゥーエ新富町.(新富町駅徒歩3分)2006年2月1K322.08㎡10.7万円(-)
レジディア築地.(新富町駅徒歩2分)2005年12月1K631.5㎡12.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア銀座.(銀座一丁目駅徒歩1分)2005年1月1K829.57㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア新富町.(新富町駅徒歩2分)2003年10月2DK948.07㎡18.5万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ銀座イーストⅡ.(新富町駅徒歩4分)2005年5月2LDK856.91㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア銀座Ⅱ.(新富町駅徒歩2分)2005年12月2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア銀座東の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

レジディア銀座東の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

レジディア銀座東の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア銀座東は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア銀座東の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア銀座東の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明石小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア銀座東は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア銀座東は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア銀座東についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア銀座東の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア銀座東のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

レジディア銀座東のエントランス

引用:SUUMO

なお、レジディア銀座東にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島 マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

レジディア銀座東は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア銀座東には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額45,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア銀座東では、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア銀座東の部屋を2つピックアップ!

過去にレジディア銀座東で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア銀座東ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃106,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、21.76㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

レジディア銀座東1Kの間取り

引用:SUUMO

レジディア銀座東の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア銀座東の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:106,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階2DK|ファミリー向けの物件

こちらのお部屋は、家賃215,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2DK、46.98㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア銀座東2DKの間取り

引用:SUUMO

寝室が2部屋あるため、一人暮らしでも作用部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

また、収納スペースが充実しているため、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:215,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア銀座東と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア銀座東と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア銀座Ⅱ.新富町駅2分/東銀座駅6分2005年10階
4-2. ブリリア銀座id.東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス銀座イースト.新富町駅1分/築地駅4分2004年14階

4-1.カスタリア銀座Ⅱ

カスタリア銀座Ⅱのイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「カスタリア銀座Ⅱ.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上10階建、61戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、新富町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K223.06㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.53㎡12.4万円(-)
2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩2分
  • 東銀座駅:徒歩6分
  • 銀座一丁目駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩7分
  • 八丁堀駅:徒歩9分
  • 銀座駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

「ブリリア銀座id.」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス銀座イースト

パークアクシス銀座イーストのイメージ

引用:SUUMO

「パークアクシス銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、コンビニやスーパーが近くにあり、気軽に食材や日用品の買い出しなどが可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K825.52㎡13.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1061.11㎡20.8万円(-)
1LDK456.04㎡21.4万円(-)

アクセス

  • 新富町駅:徒歩1分
  • 築地駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア銀座東について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア銀座東は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

レジディア銀座東は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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