「レジディア市谷薬王寺」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディア市谷薬王寺の外観

「レジディア市谷薬王寺ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア市谷薬王寺(旧 ARTIS市谷薬王寺)について気になっていませんか?

レジディア市谷薬王寺は、賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア市谷薬王寺を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア市谷薬王寺の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア市谷薬王寺の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア市谷薬王寺の部屋をピックアップ!
  4. レジディア市谷薬王寺と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるレジディア市谷薬王寺の特徴まとめ

レジディア市谷薬王寺の外観

引用::RESIDIA

レジディア市谷薬王寺は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上13階建、98戸の高級マンションで2008年8月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

1階部分にはスーパーが入っている非常に便利な立地で、このマンションは別の建物を取り囲むような形で建っています。

このページではレジディア市谷薬王寺について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

レジディア市谷薬王寺の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レジディア市谷薬王寺の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

4駅6路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷薬王寺町59

1-2. 賃料:近隣相場より安い

レジディア市谷薬王寺で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム318.01㎡8.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム918.01㎡9.1万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム419.68㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム719.68㎡9.4万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム619.65㎡9.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム719.65㎡9.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1K1219.67㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、面積を考慮すると、レジディア市谷薬王寺の賃料は近隣相場より安いです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
トリアス112.(江戸川橋駅徒歩6分)2020年5月ワンルーム419.41㎡10.6万円(1.8万円)なし
レジディア市ヶ谷.(市ヶ谷駅 徒歩5分)2004年9月ワンルーム421.62㎡10.5万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
コンフォリア市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2007年10月ワンルーム525.76㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
PASEO市谷台町I.(曙橋駅 徒歩5分)2020年6月ワンルーム223.24㎡11.8万円(1万円)なし
プラウドフラット神楽坂II.(神楽坂駅 徒歩5分)2009年3月1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
KDXレジデンス神楽坂通.(神楽坂駅 徒歩1分)2006年8月1K1219.91㎡10.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ポジティブ市谷台.(曙橋駅 徒歩4分)2018年4月1K223.01㎡11万円(4千円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア市谷薬王寺の室内は、下記のようにシンプルなデザインです。

レジディア市谷薬王寺の室内

レジディア市谷薬王寺の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ/IHクッキングヒーター
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練されたデザインです。

レジディア市谷薬王寺の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?レジディア市谷薬王寺の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、レジディア市谷薬王寺はワンルーム〜1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プラウド市谷柳町.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り: ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア.(間取り: 1K〜3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り: 1DK・1LDK・2LDK・3LDK)
  • ザ・パークハウス市谷甲良町.(間取り: ワンルーム・1LDK・1SLDK・2LDK・3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア市谷薬王寺は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア市谷薬王寺の周辺施設

引用GoogleMap

レジディア市谷薬王寺の1階部分にはスーパーが入っており、周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でのデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア市谷薬王寺は、賃料が近隣相場より安く、駅近で室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア市谷薬王寺は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア市谷薬王寺についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア市谷薬王寺の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア市谷薬王寺のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

レジディア市谷薬王寺のエントランス

引用:RESIDIA

なお、レジディア市谷薬王寺は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レジディア市谷薬王寺は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア市谷薬王寺では駐車場(月額4.2万円〜・税抜)や、駐輪場(月額500〜・税抜)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア市谷薬王寺は、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • アーバネックス市谷柳町.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • コンフォリア市谷柳町.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • レクセル高田馬場.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK、2LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り:ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り:1DK・1LDK・2LDK・3LDK)

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディア市谷薬王寺について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、レジディア市谷薬王寺は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア市谷薬王寺の部屋をピックアップ!

過去にレジディア市谷薬王寺で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア市谷薬王寺ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

レジディア市谷薬王寺の室内(ワンルーム)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃9.2万円、管理費8千円の物件です。間取りはワンルーム、19.68㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

レジディア市谷薬王寺の間取り(ワンルーム)

レジディア市谷薬王寺の眺望

引用(上記2図):HOME’S

こちら(ワンルーム・4階バルコニー付き)は、レジディア市谷薬王寺の中ではスタンダードな間取りです。

低層の住宅街で広がっているため、開放感も十分に感じられる部屋なので、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

  • 家賃:9.2万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア市谷薬王寺と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでレジディア市谷薬王寺と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア市谷柳町.牛込柳町駅 3分2007年13階
4-2. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-3. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-4. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. コンフォリア市谷柳町

コンフォリア市谷柳町の外観

引用:東急住宅リース

「コンフォリア市谷柳町.」は、東急住宅リースが手がける地上13階建、69戸の高級マンションで2007年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。

賃料は近隣相場より安く、レジディア市谷薬王寺より広めの部屋も検討してみたい方に特に向いています。(ペットも相談可能です)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム525.76㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K425.36㎡9.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K728.17㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1245.33㎡18.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」でファミリー向けの部屋が豊富で、牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

賃料はおおよそ近隣相場通りで、周辺の高級マンションより小さめの部屋もあり、賃料を抑えて暮らすこともできます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK243.96㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK451.94㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK260.96㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

3駅5路線が使え、高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、家族でも暮らしやすく、ペットも相談できます。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で、賃料はおおよそ近隣相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア市谷薬王寺について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア市谷薬王寺は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料も近隣相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

レジディア市谷薬王寺は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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