プロが教える「レジディア勝どき」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディア勝どきのアイキャッチ

「レジディア勝どきってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア勝どきについて気になっていませんか?

レジディア勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア勝どきで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア勝どきの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア勝どきの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア勝どきの部屋をピックアップ!
  4. レジディア勝どきと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:RESIDIA

1. 1分でわかるレジディア勝どきの特徴まとめ

レジディア勝どきは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、55戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に建てられました。

そんなレジディア勝どきについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅が使え、徒歩3分と駅近

レジディア勝どきの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

レジディア勝どきの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(大江戸線)・・・徒歩3分

大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所:東京都中央区勝どき四丁目2番11号

1-2. 賃料:相場より安い

レジディア勝どきで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK740.71㎡16万円(-)
1LDK843.51㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK851.08㎡17.3万円(-)
2LDK466.74㎡23万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア勝どきの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア月島Ⅲ.(月島駅徒歩2分)2008年2月1LDK542.0㎡17.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ月島フロント.(月島駅徒歩1分)2019年10月1LDK443.03㎡18.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ月島.(月島駅徒歩1分)2010年2月1LDK244.08㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアウェリス月島.(月島駅徒歩5分)2013年3月2LDK566.7㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア勝どきの室内の雰囲気は下記のようになっています。

モデルルーム/リビング

レジディア勝どきのリビング

モデルルーム/寝室

レジディア勝どきの寝室

引用(上記2図):SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯乾燥機
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • CATV
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア勝どきの水回り

引用:SUUMO

間取り

レジディア勝どきは1DK〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、レジディア勝どきの代表的な間取りの例です。

1DK(F2 type)|43.48㎡

レジディア勝どきの間取り

1LDK(G type)|40.06㎡

レジディア勝どきの間取り

2LDK(D2 type)|66.06㎡

レジディア勝どきの間取り

引用(上記3図):RESIDIA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディア勝どきの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア勝どきは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア勝どきの周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア勝どきの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、薬局(日本調剤)やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。<MAP:中央区立晴海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア勝どきは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア勝どきについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア勝どきの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

レジディア勝どきは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

レジディア勝どきは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア勝どきには駐車場や駐輪場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額36,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア勝どきでは、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.
  • ブリリアウェリス月島.
  • コンシェリア東京ベイサイドコート.
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.
  • ハーモニーレジデンス月島.

3. どんな部屋があるの?レジディア勝どきの部屋をピックアップ!

過去にレジディア勝どきで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア勝どきではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃165,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、43.51㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア勝どき1LDKの間取り

引用:RESIDIA

レジディア勝どきの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア勝どきの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:165,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア勝どきと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア勝どきと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ月島.月島駅4分/勝どき駅7分2015年8階
4-2. コンシェリア・デュー勝どき.勝どき駅5分2008年8階
4-3. パークリュクス月島ステーションプレミア.月島駅1分2011年10階

4-1. パークハビオ月島

パークハビオ月島のイメージ

引用:SUUMO

「パークハビオ月島.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上18階建、124戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.0㎡11.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K625.02㎡11.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.58㎡17.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK740.37㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩4分
  • 勝どき駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア・デュー勝どき

コンシェリア・デュー勝どきのイメージ

引用:アットホーム

「コンシェリア・デュー勝どき.」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。

1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K121.7㎡8.2万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K221.6㎡9万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK841.37㎡14万円(-)

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークリュクス月島ステーションプレミア

パーリュクス月島ステーションプレミアのイメージ

引用:東急リバブル

「パークリュクス月島ステーションプレミア.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上10階建、40戸の高級マンションです。

間取りは1LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校まで近く、学区の佃中学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.35㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK840.09㎡16.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK961.94㎡25万円(-)

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア勝どきについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア勝どきは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

レジディア勝どきは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.
  • ブリリアウェリス月島.
  • コンシェリア東京ベイサイドコート.
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.
  • ハーモニーレジデンス月島.

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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