「レジディア日本橋馬喰町Ⅲ」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディア日本橋馬喰町Ⅲのアイキャッチ

「レジディア日本橋馬喰町Ⅲってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア日本橋馬喰町Ⅲについて気になっていませんか?

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア日本橋馬喰町Ⅲで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア日本橋馬喰町Ⅲの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋馬喰町Ⅲの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋馬喰町Ⅲの部屋を2つピックアップ!
  4. レジディア日本橋馬喰町Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディア日本橋馬喰町Ⅲの特徴まとめ

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上12階建、55戸の高級賃貸マンションとして2008年3月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「レジディア日本橋馬喰町.」「レジディア日本橋馬喰町Ⅱ.」がありますので間違えないようにしましょう。

それぞれのマンションの特徴は以下のようになっています。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
レジディア日本橋馬喰町.1LDK・2LDK・3LDK・4LDK2007年2月18.5~35万馬喰町1分
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ.1K・1LDK・2LDK2014年4月11.5~22.9万馬喰町2分
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ1LDK・2LDK2008年3月17.8~28.5万浅草橋4分

「レジディア日本橋馬喰町.」ではレジディア日本橋馬喰町Ⅲにない3LDKや4LDKの部屋が選べ、「レジディア日本橋馬喰町Ⅱ.」はレジディア日本橋馬喰町Ⅲと類似した間取りが多く、単身者向けの1Kも選べます。

どちらもレジディア日本橋馬喰町Ⅲから徒歩10分圏内の位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではレジディア日本橋馬喰町Ⅲについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩4分と駅近

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浅草橋駅(浅草線・中央総武線各停)・・・徒歩4分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩5分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 岩本町駅(都営新宿線)・・・徒歩8分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩9分

5駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浅草橋駅まで徒4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋馬喰町二丁目4番11号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディア日本橋馬喰町Ⅲで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.64㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK946.23㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1268.98㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア日本橋馬喰町Ⅲの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア日本橋.(馬喰町駅徒歩2分)2005年10月1LDK440.44㎡16万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
カスタリア水天宮.(水天宮前駅徒歩2分)2003年4月1LDK940.67㎡16.2万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア三越前.(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1LDK1040.7㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町.(人形町駅徒歩1分)2004年3月1LDK740.7㎡16.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス東日本橋ステーションゲート.(馬喰横山駅徒歩1分)2015年4月1LDK840.55㎡16.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ日本橋浜町.(水天宮前駅徒歩5分)2007年3月1LDK740.04㎡17.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋浜町.(浜町駅徒歩4分)2006年7月1LDK740.46㎡18.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア日本橋人形町.(人形町駅徒歩2分)2008年2月1LDK945.95㎡19.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋大伝馬町.(馬喰横山駅徒歩2分)2019年9月1LDK1046.55㎡21.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 追焚機能付きオートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • エアコン
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの水回り

引用:SUUMO

間取り

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは1LDKや2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋が検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、レジディア日本橋馬喰町Ⅲの代表的な間取りの例です。

1LDK(A type)|46.23㎡

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの間取り

2LDK(E type)|68.98㎡

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの間取り

引用(上記2図):RESIDIA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋馬喰町Ⅲの部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア日本橋馬喰町Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • カスタリア人形町Ⅲ.(日本橋小学校まで徒歩1分)
  • ザ・パークハウス日本橋人形町.(日本橋小学校まで徒歩1分)
  • ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス.(日本橋小学校まで徒歩1分)
  • パークハビオ日本橋蛎殻町.(有馬小学校まで徒歩3分)
  • パークハビオ水天宮前.(有馬小学校まで徒歩3分)
  • KDXレジデンス日本橋水天宮.(有馬小学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス水天宮前.(有馬小学校まで徒歩4分)
  • コンフォリア日本橋人形町.(日本橋小学校まで徒歩4分)

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア日本橋馬喰町Ⅲについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋馬喰町Ⅲの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア日本橋馬喰町Ⅲには駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア日本橋馬喰町Ⅲでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋馬喰町Ⅲの部屋を2つピックアップ!

過去にレジディア日本橋馬喰町Ⅲで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア日本橋馬喰町Ⅲではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃189,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、46.23㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの1LDK間取り

引用:RESIDIA

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア日本橋馬喰町Ⅲの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:189,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

12階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの2LDKイメージ

引用:RESIDIA

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、68.98㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

レジディア日本橋馬喰町Ⅲの2LDK間取り

引用:RESIDIA

面積が70㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

玄関から寝室まではリビングを通ることになるため、プライベート性が低い間取りと言えますが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめです。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア日本橋馬喰町Ⅲと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア日本橋馬喰町Ⅲと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス.浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町.浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋.東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス日本橋浜町レジデンス.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の久松小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア日本橋浜町.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

「カスタリア東日本橋.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア日本橋馬喰町Ⅲについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア日本橋馬喰町Ⅲは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

レジディア日本橋馬喰町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩14分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • カスタリア人形町Ⅲ.(日本橋小学校まで徒歩1分)
  • ザ・パークハウス日本橋人形町.(日本橋小学校まで徒歩1分)
  • ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス.(日本橋小学校まで徒歩1分)
  • パークハビオ日本橋蛎殻町.(有馬小学校まで徒歩3分)
  • パークハビオ水天宮前.(有馬小学校まで徒歩3分)
  • KDXレジデンス日本橋水天宮.(有馬小学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス水天宮前.(有馬小学校まで徒歩4分)
  • コンフォリア日本橋人形町.(日本橋小学校まで徒歩4分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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