「レジディア日本橋馬喰町」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
レジディア日本橋馬喰町のアイキャッチ

「レジディア日本橋馬喰町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア日本橋馬喰町について気になっていませんか?

レジディア日本橋馬喰町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア日本橋馬喰町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア日本橋馬喰町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋馬喰町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋馬喰町の部屋を2つピックアップ!
  4. レジディア日本橋馬喰町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるレジディア日本橋馬喰町の特徴まとめ

レジディア日本橋馬喰町は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上17階建、132戸の高級賃貸マンションとして2007年2月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「レジディア日本橋馬喰町Ⅱ」「レジディア日本橋馬喰町Ⅲ」がありますので間違えないようにしましょう。

それぞれのマンションの特徴は以下のようになっています。

 間取り築年賃料(管理費含む)最寄り駅
レジディア日本橋馬喰町1LDK・2LDK・3LDK・4LDK2007年2月18.5~35万馬喰町1分
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ1K・1LDK・2LDK2014年4月11.5~22.9万馬喰町2分
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ1LDK・2LDK2008年3月17.8~28.5万浅草橋4分

レジディア日本橋馬喰町Ⅱ」ではレジディア日本橋馬喰町にない1Kの部屋が選べ、「レジディア日本橋馬喰町Ⅲ」は1LDKや2LDKの間取りのみが選べます。

どちらもレジディア日本橋馬喰町から徒歩10分圏内の位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではレジディア日本橋馬喰町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩1分と駅近

レジディア日本橋馬喰町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レジディア日本橋馬喰町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩1分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩5分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩5分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの馬喰町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋馬喰町一丁目4番14号

1-2. 賃料:相場より安い

レジディア日本橋馬喰町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK247.12㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK452.0㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1269.97㎡25万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK570.93㎡26.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1387.0㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア日本橋馬喰町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア人形町(人形町駅徒歩3分)2004年8月1LDK347.31㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア東日本橋(東日本橋駅徒歩3分)2006年9月1LDK947.36㎡18.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ日本橋(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1LDK1247.61㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋人形町Ⅱ(人形町駅徒歩1分)2007年1月1LDK1347.41㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
東日本橋デュープレックスポーション.(馬喰町駅徒歩3分)2005年1月1LDK1052.81㎡19.8万円(-)
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月2LDK1268.98㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋浜町レジデンス(浜町駅徒歩2分)2018年10月3LDK970.45㎡27万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア日本橋馬喰町の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

レジディア日本橋馬喰町の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル
  • ガスレンジ
  • TVモニター付きインターホン
  • 追焚機能付きオートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット
  • エアコン
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア日本橋馬喰町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア日本橋馬喰町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア日本橋馬喰町の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア日本橋馬喰町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育てに適した立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア日本橋馬喰町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア日本橋馬喰町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア日本橋馬喰町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋馬喰町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア日本橋馬喰町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

レジディア日本橋馬喰町のエントランス

レジディア日本橋馬喰町のエントランス

 

引用(上記2図):RESIDIA

また、ロビーには椅子が設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

レジディア日本橋馬喰町のロビー

引用:SUUMO

コンシェルジュサービスが好評!

レジディア日本橋馬喰町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

レジディア日本橋馬喰町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア日本橋馬喰町には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額36,750円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア日本橋馬喰町では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋馬喰町の部屋を2つピックアップ!

過去にレジディア日本橋馬喰町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア日本橋馬喰町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

この部屋は、家賃185,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、52.00㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア日本橋馬喰町1LDKの間取り

引用:SUUMO

レジディア日本橋馬喰町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア日本橋馬喰町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:185,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

12階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

レジディア日本橋馬喰町2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃250,000円、管理費9,000円の物件です。間取りは2LDK、69.97㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

レジディア日本橋馬喰町2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、各寝室にウォークインクローゼットが設けられているため、荷物の多い方でも安心です。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア日本橋馬喰町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア日本橋馬喰町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア日本橋浜町浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア日本橋馬喰町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア日本橋馬喰町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

レジディア日本橋馬喰町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket