「レジディア日本橋浜町」の賃貸で失敗しないための全知識

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「レジディア日本橋浜町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア日本橋浜町について気になっていませんか?

レジディア日本橋浜町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア日本橋浜町で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア日本橋浜町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋浜町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋浜町の部屋をピックアップ!
  4. レジディア日本橋浜町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるレジディア日本橋浜町の特徴まとめ

レジディア日本橋浜町は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級賃貸マンションとして2006年8月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなレジディア日本橋浜町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

レジディア日本橋浜町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レジディア日本橋浜町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜町駅(都営新宿線)・・・徒歩3分
  • 東日本橋駅(浅草線)・・・徒歩4分
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 馬喰町駅(総武線快速)・・・徒歩8分

4駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋浜町一丁目3番13号

1-2. 賃料:相場より安い

レジディア日本橋浜町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.14㎡16万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK543.52㎡16.1万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、レジディア日本橋浜町は1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア日本橋浜町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア人形町(人形町駅徒歩3分)2004年8月1LDK940.95㎡16.5万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)2006年8月1LDK1041.14㎡16.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月
カスタリア人形町Ⅱ(人形町駅徒歩5分)2004年11月1LDK641.25㎡16.6万円(6千円)2ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋.(水天宮前駅徒歩7分)2014年3月1LDK1141.20㎡16.9万円(-)
ザ・パークハウス水天宮前.(水天宮前駅徒歩2分)2012年1月1LDK741.84㎡17.5万円(-)
プラウドフラット三越前(新日本橋駅徒歩3分)2015年7月1LDK941.73㎡22.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
人形町デュープレックスR’s.(人形町駅徒歩4分)2006年7月1LDK843.9㎡17.2万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
KDX大伝馬レジデンス(小伝馬町駅徒歩1分)2007年3月1LDK942.45㎡18.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩5分)2018年2月1LDK743.09㎡18.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋馬喰町(馬喰町駅徒歩3分)2019年5月1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア日本橋浜町の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

レジディア日本橋浜町の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • エアコン
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • インターネット
  • TVモニター付きインターホン
  • 追焚機能浴室
  • 照明付き

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

レジディア日本橋浜町の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア日本橋浜町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア日本橋浜町の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア日本橋浜町の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「久松小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア日本橋浜町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア日本橋浜町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア日本橋浜町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋浜町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア日本橋浜町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

レジディア日本橋浜町のエントランス

引用:SUUMO

また、ロビーには椅子やテーブルが設けられており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

レジディア日本橋浜町のロビー

引用:SUUMO

なお、レジディア日本橋浜町にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

レジディア日本橋浜町は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア日本橋浜町には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア日本橋浜町では、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考してみてください。

3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋浜町の部屋をピックアップ!

過去にレジディア日本橋浜町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア日本橋浜町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費9,000円の物件です。間取りは1LDK、43.52㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア日本橋浜町1LDKの間取り

引用:SUUMO

レジディア日本橋浜町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア日本橋浜町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:175,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア日本橋浜町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア日本橋浜町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町馬喰町駅3分/浅草橋駅3分2019年12階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のイメージ

引用:SUUMO

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、110戸の高級マンションです。

1K・1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K243.54㎡17.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1243.54㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.58㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.58㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1240.08㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK642.34㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.34㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK343.1㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1243.1㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK249.62㎡22.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 岩本町駅:徒歩8分
  • 東日本橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア日本橋浜町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア日本橋浜町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

レジディア日本橋浜町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考してみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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