「レジディア日本橋人形町Ⅱ」の賃貸で失敗しないための全知識

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「レジディア日本橋人形町Ⅱってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア日本橋人形町Ⅱについて気になっていませんか?

レジディア日本橋人形町Ⅱは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア日本橋人形町Ⅱで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア日本橋人形町Ⅱの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋人形町Ⅱの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋人形町Ⅱの部屋をピックアップ!
  4. レジディア日本橋人形町Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるレジディア日本橋人形町Ⅱの特徴まとめ

レジディア日本橋人形町Ⅱは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上14階建、137戸の高級賃貸マンションとして2007年1月に建てられました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

似たマンション名に注意

同じ日本橋エリアには似た名前の「レジディア日本橋人形町」がありますので間違えないようにしましょう。

1K〜1LDKで構成されており、レジディア日本橋人形町Ⅱと類似した間取りが多く、レジディア日本橋人形町Ⅱから徒歩4分ほどの場所に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではレジディア日本橋人形町Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩1分と駅近

レジディア日本橋人形町Ⅱの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レジディア日本橋人形町Ⅱの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩1分
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩5分
  • 三越前駅(銀座線・半蔵門線)・・・徒歩9分
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩9分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの人形町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋人形町三丁目4番15号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディア日本橋人形町Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K520.03㎡9.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K1320.4㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK847.41㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1347.41㎡21万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、レジディア日本橋人形町Ⅱは上記のように1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア日本橋人形町Ⅱの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア三越前(新日本橋駅徒歩3分)2005年2月1K1220.05㎡9.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア日本橋馬喰町(馬喰町駅徒歩1分)2007年2月1LDK247.12㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1LDK946.23㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア東日本橋(東日本橋駅徒歩3分)2006年9月1LDK947.36㎡18.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
ドゥーエ日本橋(茅場町駅徒歩5分)2004年11月1LDK1247.61㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋大伝馬町(馬喰横山駅徒歩2分)2019年9月1LDK1046.55㎡21.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア日本橋人形町Ⅱの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

レジディア日本橋人形町Ⅱの室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV
  • BS/CS
  • 人感照明センサー
  • インターネット
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

レジディア日本橋人形町Ⅱの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア日本橋人形町Ⅱは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア日本橋人形町Ⅱの周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア日本橋人形町Ⅱの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストア(スマイル)やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「日本橋小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア日本橋人形町Ⅱは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア日本橋人形町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア日本橋人形町Ⅱについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア日本橋人形町Ⅱの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア日本橋人形町Ⅱのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

レジディア日本橋人形町Ⅱのエントランス

引用:SUUMO

なお、レジディア日本橋人形町Ⅱにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

レジディア日本橋人形町Ⅱは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア日本橋人形町Ⅱには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額42,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア日本橋人形町Ⅱでは、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

3. どんな部屋があるの?レジディア日本橋人形町Ⅱの部屋をピックアップ!

過去にレジディア日本橋人形町Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア日本橋人形町Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

レジディア日本橋人形町Ⅱの1LDKイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃205,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.41㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア日本橋人形町Ⅱの1LDK間取り

引用:SUUMO

レジディア日本橋人形町Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア日本橋人形町Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:205,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア日本橋人形町Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア日本橋人形町Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町馬喰町駅3分/浅草橋駅3分2019年12階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、浜町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ日本橋馬喰町

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町のイメージ

引用:SUUMO

ザ・パークハビオ日本橋馬喰町」は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、110戸の高級マンションです。

1K・1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K243.54㎡17.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1243.54㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.58㎡17.9万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.58㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1240.08㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK642.34㎡18.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1142.34㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK343.1㎡19万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1243.1㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK249.62㎡22.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 岩本町駅:徒歩8分
  • 東日本橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア日本橋人形町Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア日本橋人形町Ⅱは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

レジディア日本橋人形町Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、原則ペットを飼うことができないため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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