プロが教える「レジディア芝大門Ⅱ」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディア芝大門Ⅱのアイキャッチ

「レジディア芝大門Ⅱってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア芝大門Ⅱについて気になっていませんか?

レジディア芝大門Ⅱは、駅近で利便に優れており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア芝大門Ⅱを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア芝大門Ⅱの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア芝大門Ⅱの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア芝大門Ⅱの部屋をピックアップ!
  4. レジディア芝大門Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:RESIDIA

1. 1分でわかるレジディア芝大門Ⅱの特徴まとめ

レジディア芝大門Ⅱは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上13階建、48戸の高級賃貸マンションとして2006年8月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなレジディア芝大門Ⅱについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

レジディア芝大門Ⅱの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レジディア芝大門Ⅱの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩2分
  • 大門駅(浅草線・大江戸線)・・・徒歩6分
  • 浜松町駅(山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩11分
  • 汐留駅(大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩11分

4駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの御成門駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区芝大門一丁目1番33号

1-2. 賃料:相場より安い

レジディア芝大門Ⅱで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.36㎡17.5万円(-)
1LDK642.5㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.31㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア芝大門Ⅱの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
KDXレジデンス芝公園.(芝公園駅徒歩1分)2005年12月1LDK1340.84㎡18.6万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
パークハビオ新橋.(御成門駅徒歩4分)2013年10月1LDK1541.00㎡20.9万円(-)
コンフォリア三田イースト.(三田駅徒歩4分)2008年1月1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

レジディア芝大門Ⅱは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • TVモニター付インターホン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 追焚機能付オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • エアコン
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット

間取り

繰り返しになりますが、レジディア芝大門Ⅱの間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、レジディア芝大門Ⅱの間取りの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

1LDK(C type)|42.50㎡

レジディア芝大門Ⅱの間取り

1LDK(B2 type)|41.43㎡

レジディア芝大門Ⅱの間取り

引用(上記2図):RESIDIA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディア芝大門Ⅱの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア芝大門Ⅱは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア芝大門Ⅱの周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア芝大門Ⅱの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア芝大門Ⅱは、駅近で利便に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア芝大門Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア芝大門Ⅱについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア芝大門Ⅱの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア芝大門Ⅱのエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

レジディア芝大門Ⅱのエントランス

引用:RESIDIA

また、エントランスホールには椅子やテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

レジディア芝大門Ⅱのエントランスホール

引用:アットホーム

なお、レジディア芝大門Ⅱは住戸のみの作りとなっており、フィットネスルームなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レジディア芝大門Ⅱは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他、バイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額50,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア芝大門Ⅱではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア芝大門Ⅱの部屋をピックアップ!

過去にレジディア芝大門Ⅱで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア芝大門Ⅱではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃181,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、42.5㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア芝大門Ⅱ「1LDK」の間取り

引用:SUUMO

レジディア芝大門Ⅱの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア芝大門Ⅱの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:181,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア芝大門Ⅱと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア芝大門Ⅱと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア三田イースト.三田駅4分/田町駅7分2008年13階
4-2. パークハビオ新橋.御成門駅4分/内幸町駅8分2013年15階
4-3. コンシェリア芝公園D’s.御成門駅3分/神谷町駅10分2012年15階

4-1. コンフォリア三田イースト

コンフォリア三田イーストのイメージ

引用:東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト.」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、111戸の高級マンションで、2008年1月に建てられました。

浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K525.31㎡12.8万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.48㎡13.1万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK532.13㎡15.7万円(-)
1DK1233.61㎡17.1万円(-)
1LDK543.46㎡19.6万円(-)
1LDK1142.31㎡21万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1250.62㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2DK950.24㎡22.8万円(-)

アクセス

  • 三田駅:徒歩4分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 芝公園駅:徒歩11分
  • 日の出駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ新橋

パークハビオ新橋のイメージ

引用:三菱地所

「パークハビオ新橋.」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上15階地下1階建、100戸の高級マンションです。

5駅が使え、最寄りの御成門駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1025.03㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1225.03㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.27㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1028.08㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1128.08㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1541.00㎡20.9万円(-)
2LDK1450.27㎡23.5万円(-)

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩8分
  • 新橋駅:徒歩9分
  • 汐留駅:徒歩10分
  • 神谷町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンシェリア芝公園D’s

コンシェリア芝公園D'sのイメージ

引用:クレアスライフ

「コンシェリア芝公園D’s.」は、クレアスライフが手がける地上15階建、50戸の高級マンションです。

オートロックや防犯カメラはもちろん、外部の目が届かない内廊下を採用しているため、防犯性に大変優れた物件と言えます。

なお、賃料が10万円以下の部屋も多くあるため、初めて高級マンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K620.62㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1425.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K1125.8㎡14万(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩10分
  • 新橋駅:徒歩11分
  • 汐留駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア芝大門Ⅱについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア芝大門Ⅱは、駅近で利便に優れており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

レジディア芝大門Ⅱは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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