プロが教える「レジディア白金高輪」の賃貸で失敗しないための全知識

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レジディア白金高輪のアイキャッチ

「レジディア白金高輪ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレジディア白金高輪について気になっていませんか?

レジディア白金高輪は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディア白金高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレジディア白金高輪の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア白金高輪の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レジディア白金高輪の部屋をピックアップ!
  4. レジディア白金高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:RESIDIA

1. 1分でわかるレジディア白金高輪の特徴まとめ

レジディア白金高輪は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、53戸の高級マンションとして2012年3月に建てられました。

そんなレジディア白金高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

レジディア白金高輪の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

レジディア白金高輪の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(三田線・南北線)・・・徒歩5分
  • 泉岳寺駅(浅草線・京急本線)・・・徒歩8分

2駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの白金高輪駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区高輪一丁目5番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

レジディア白金高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.80㎡11.9万円(-)
1LDK537.93㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK250.07㎡20.9万円(-)
1LDK450.48㎡21万円(-)
1LDK171.87㎡25.4万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、レジディア白金高輪の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア白金高輪Ⅱ(白金高輪駅徒歩8分)2015年9月1K225.95㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット白金高輪(白金高輪駅徒歩5分)2008年9月1K225.16㎡12万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア南麻布ウエスト.(白金高輪駅徒歩9分)2017年2月1K525.42㎡12.1万円(-)
コンシェリア白金台.(白金台駅徒歩1分)2013年3月1K525.72㎡12.2万円(-)
KDXレジデンス白金Ⅱ(白金台駅徒歩1分)2004年11月1K1026.95㎡13.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア白金高輪 (白金高輪駅徒歩5分)2007年10月1LDK937.74㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アパートメンツ南麻布II.(白金高輪駅徒歩8分)2007年5月1LDK651.10㎡20.5万円(-)
アパートメンツ白金三光坂(白金高輪駅徒歩6分)2007年3月1LDK550.52㎡20.9万円(-)
パークアクシス白金(白金高輪駅徒歩10分)2012年11月1LDK1351.23㎡27.2万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レジディア白金高輪は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS

間取り

レジディア白金高輪は、ワンルーム〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

なお、部屋のタイプによって設備が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、レジディア白金高輪の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(B2 type)|25.16㎡

レジディア白金高輪の間取り

1K(B3 type)|25.80㎡

レジディア白金高輪の間取り

1LDK(E1 type)|50.07㎡

レジディア白金高輪の間取り

2LDK(P type)|105.70㎡

レジディア白金高輪の間取り

引用(上記4図):RESIDIA

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?レジディア白金高輪の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディア白金高輪は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レジディア白金高輪の周辺施設

引用:GoogleMap

レジディア白金高輪の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩2分で行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「御田小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとレジディア白金高輪は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レジディア白金高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディア白金高輪についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レジディア白金高輪の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディア白金高輪のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

レジディア白金高輪のエントランス

引用:RESIDIA

なお、レジディア白金高輪は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

レジディア白金高輪は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディア白金高輪には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディア白金高輪ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?レジディア白金高輪の部屋をピックアップ!

過去にレジディア白金高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レジディア白金高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

レジディア白金高輪1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃179,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、37.93㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

レジディア白金高輪1LDKの間取り

引用:SUUMO

レジディア白金高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディア白金高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:179,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レジディア白金高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディア白金高輪と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アパートメンツ南麻布II.白金高輪駅8分/麻布十番駅10分2007年12階
4-2. ブリリアイスト白金高輪白金高輪駅4分2005年11階
4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ白金台駅1分2003年13階

4-1. アパートメンツ南麻布II

アパートメンツ南麻布IIのイメージ

引用:東京建物

「アパートメンツ南麻布II.」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム629.19㎡12.9万円(-)
1K642.42㎡17.7万円(-)
1LDK651.10㎡20.5万円(-)
1LDK1263.23㎡25.7万円(-)
2LDK1167.00㎡26.8万円(-)
2LDK973.70㎡28.2万円(-)
2LDK1074.70㎡29.3万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩8分
  • 麻布十番駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアイスト白金高輪

ブリリアイスト白金高輪のイメージ

引用:東京建物

ブリリアイスト白金高輪」は、東京建物が手がける地上11階建、38戸の高級マンションとして2005年3月に建てられました。

最寄りの白金高輪駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が相場より安く住みやすいため、コストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム125.20㎡11.8万円(-)

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. KDXレジデンス白金Ⅰ

KDXレジデンス白金Ⅰのイメージ

引用:SUUMO

KDXレジデンス白金Ⅰ」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上13階地下2階建、46戸の高級マンションです。

セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

また、間取りはワンルームと1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム645.06㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム347.08㎡18万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.88㎡19.1万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK841.88㎡19.2万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.39㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK362.63㎡25万円(-)
1LDK1264.06㎡27万円(-)

アクセス

  • 白金台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レジディア白金高輪について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レジディア白金高輪は、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

レジディア白金高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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