「レジディアタワー麻布十番」の賃貸で失敗しないための全知識

「レジディアタワー麻布十番ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディアタワー麻布十番について気になっていませんか？

レジディアタワー麻布十番は、賃料が相場より安く、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー麻布十番を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるレジディアタワー麻布十番の特徴まとめ
2. もっと詳しく知りたい方のために！レジディアタワー麻布十番の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディアタワー麻布十番の部屋を3個ピックアップ！
4. レジディアタワー麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元：伊藤忠アーバンコミュニティ

1. 1分でわかるレジディアタワー麻布十番の特徴まとめ

レジディアタワー麻布十番を含む「レジディア」と名のつくマンションは、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける賃貸マンションで、東京都心部を中心に、福岡から北海道まで全国に228棟を展開しています。

この中で、レジディアタワー麻布十番は地上25階地下2階、113戸の高級賃貸向け物件として2003年1月に作られました。

そんなレジディアタワー麻布十番について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

レジディアタワー麻布十番の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 麻布十番駅（南北線・都営大江戸線）・・・徒歩2分
• 赤羽橋駅（都営大江戸線）・・・徒歩6分

2駅、計2路線が使え交通の便がよく、麻布十番駅まで徒歩2分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所：東京都港区三田一丁目１番１２号

1-2. 賃料：相場より安い

レジディアタワー麻布十番で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

レジディアタワー麻布十番は周辺の他のタワーマンションと駅からの距離や築年数、部屋の面積を比べると、賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：ラウンジやトランクルームが利用できる

レジディアタワー麻布十番は共用施設としてラウンジとトランクルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ｜来客の対応などができる

引用：三井の賃貸

椅子やソファが並べられているラウンジがあり、ゆっくり寛ぐことができる他に、友人や来客の対応、読書などいろいろな使い方ができます。

ちなみに、セルフサービスでコーヒーも用意されています。

トランクルーム｜部屋にあると邪魔なものをしまえる

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

レジディアタワー麻布十番では、8時〜22時まで専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスが受けられ実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、石畳で高級感あふれる作りとなっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井の賃貸

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー麻布十番は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

レジディアタワー麻布十番の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校は上地図にある、赤羽小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。＜港区立三田中学校の地図を見る＞

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、レジディアタワー麻布十番は、賃料が相場より安く、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、麻布十番・六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー麻布十番についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために！レジディアタワー麻布十番の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

1. 間取りはどんな感じ？
2. 部屋の設備はどうなの？
3. 駐車場/駐輪場はある？
4. ゴミ出しは面倒じゃない？
5. ペットは大丈夫？
6. 部屋からの眺めはいいの？

2-1. 間取りはどんな感じ？

レジディアタワー麻布十番は、ワンルームから3LDKまで様々な間取りが存在します。

以下図はレジディアタワー麻布十番の間取りの一部です。

例）ワンルーム(AW-TYPE)｜43.93㎡

例）1LDK(BE-TYPE)｜54.66㎡

例）2LDK(HW-TYPE)｜100.99㎡

例）3LDK(HW-TYPE)｜100.99㎡

引用（上記4図）：RESIDIA

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？レジディアタワー麻布十番の部屋を3個ピックアップ！」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの？

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• 追炊機能付オートバス
• 温水洗浄便座
• ガスコンロ
• グリル
• ディスポーザー
• エアコン
• TVモニター付インターフォン
• BS/CS・CATV
• 洗濯乾燥機
• インターネット（光）
• 食洗機

2-3. 駐車場/駐輪場はある？

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

ちなみに駐車場は月額50,000円となっています。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない？

24時間・365日ゴミを出すことが可能ですが、各フロアにゴミ箱が設置されていないため、高層階の方でもゴミ出しは1階にあるゴミ置場まで行く必要があります。

そのため、仕事などで頻繁にゴミ出しをする方は注意しましょう。

2-5. ペットは大丈夫？

レジディアタワー麻布十番ではペットを飼うことはできません。

そのため、どうしてもペットと一緒に暮らしたい方のために、同じ麻布十番・六本木エリアでペットの飼えるタワーマンションを紹介しておきます。

• 六本木ヒルズレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• アークヒルズ仙石山レジデンス（ペット用足洗い場あり）
• シティタワー麻布十番

2-6. 部屋からの眺めはいいの？

レジディアタワー麻布十番は周囲に高い建物がそれほど多くなく、高層階であれば眺めもいいです。

ちなみに、北東側の部屋からは東京タワーも見え夜景はキレイです。

引用：三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう！

3. どんな部屋があるの？レジディアタワー麻布十番の部屋を3個ピックアップ！

過去にレジディアタワー麻布十番で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー麻布十番ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階ワンルーム｜一人暮らしには快適な広さ

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃205,000円、管理費12,000円の物件です。間取りはワンルーム、43.93㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

引用：SUUMO

レジディアタワー麻布十番の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、レジディアタワー麻布十番の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：205,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

11階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの部屋

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃253,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、54.66㎡と一人暮らしやカップル向けの部屋です。

間取り

引用：SUUMO

リビングと寝室が分かれているので、ゆったりとした部屋で、自由に空間を使ったり、ゆとりを持って家具を置きたい人におすすめです。

• 家賃：253,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

24階2LDK｜メゾネットタイプの広めな物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃585,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、118.5㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

引用：SUUMO

珍しいメゾネットタイプのお部屋で、ウォークインクローゼットがついていたり利便性に優れています。

ちなみに、高層階の部屋なので眺めがよく、広い間取りでゆったりとした暮らしをしたい方におすすめの部屋です。

• 家賃：585,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. レジディアタワー麻布十番と合わせて検討したいマンション3選

他にも、麻布十番・六本木エリア周辺で、レジディアタワー麻布十番と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-2. シティタワー麻布十番

引用：シティタワー麻布十番

「シティタワー麻布十番」は、38階建502戸の大型タワーマンションで麻布十番駅から徒歩4分の位置にあります。

2009年に建てられた比較的新しいタワーマンションで耐震性に優れています。レジディアタワー麻布十番より賃料の安い部屋もあるのでレジディアタワー麻布十番と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅：徒歩4分
• 赤羽橋駅：徒歩4分
• 芝公園駅：徒歩13分
• 三田駅：徒歩18分

4-2. 六本木ビュータワー

引用：SUUMO

「六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2003年に建てられたレジディアタワー麻布十番と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

麻布十番・六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木一丁目駅：徒歩3分
• 神谷町駅：徒歩5分
• 六本木駅：徒歩11分

4-3. ザ・パークハウス西麻布レジデンス

引用：SUUMO

「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」は広尾駅から徒歩6分の場所にある、24階建190戸のタワーマンションです。

間取りの種類はワンルーム〜3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

レジディアタワー麻布十番と同様に、エリア相場より賃料の安い部屋が多いのでこちらも合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 広尾駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩11分

5. まとめ

レジディアタワー麻布十番について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディアタワー麻布十番は、賃料が相場より安く、周辺環境も整っていて、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

強いてデメリットをあげるならペットが飼えないことなので、タワーマンションでペットを飼いたい方は注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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